Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
18 декабря 2017, 00:34, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Доли детей при ипотеке с мат.капиталом

Кто знает, можно ли при погашении ипотеки на покупку дома мат.капиталом выделить детям доли, меньшие,чем 1/4. Т.е. не по 1/4 на каждого, а меньше. И как это сделать? Просто если выделить по 1/4, в дальнейшем при необходимости продажи нужно будет выделить по неменьшей доле, а это проблематично
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Nura, 2 ребенка
Любую долю можно прописать в нотариальном соглашении , а можно вообще не прописывать.
Пожаловаться
Татьяна, 2 ребенка
А как это не прописывать, если требуется это обязательство? У нас в обязательстве просто написано, что выделить доли, размер не указан. Сам нотариус сказал, что это через опеку решать. Хотя он бестолковый совсем: 3 ошибки в этом обязательстве сделал
Пожаловаться
Fairy tale, 1 ребенок
По закону размер долей определяется самостоятельно, т.е. распределение долей может быть неравное. Но! В ЖК РФ норма площади для человека установлена 12 кв.м. Если доля ребенка будет менее 1/4 и менее 12кв.м., то могут быть проблемы с опекой
Пожаловаться
Светлана Благова
Хи. Ну, а если приобретается комната размером в 12 метров, скажем? Или однухе 32 метра. И участвовать по закону должны все - мать, дети и муж?
Пожаловаться
Fairy tale, 1 ребенок
Ну я же написала. Доля должна быть либо не менее 1/4, либо не менее 12кв.м. Если выделяемая доля менее 1/4 составляет 12кв.м. И более, то пожалуйста. Если менее, то выделяется 1/4.
Пожаловаться
Светлана Благова
Дааа?
А я своей дочке 4/100 выделила )
А клиентам самая маленькая доля была 1/63 )))

И где вы вообще опеку в схеме с МК видели?)
Пожаловаться
М М
Вот мы когда об использовании маткапитала и ипотеке думали, я звонила и специально уточняла, какую долю обязана выделить каждому ребенку (для меня было важно, чтобы эти доли были минимальными). Сказали, что какую хотите, хоть одну сотую, главное, чтобы доли были равные для всех детей (хотя младший ребенок родился уже после оформления маткапитала).
Пожаловаться
Светлана Благова
Да по закону получается, что хоть одну миллионную. Но мне, все-таки, представляется логичным, что доля каждого ребенка должна соответствовать хотя бы четверти от МК (ну, если детей двое).
Пожаловаться
Светлана Благова
И не подумайте, пожалуйста, что эти доли соответствуют 12 и более метров.
Пожаловаться
сладко на губах, 2 ребенка
Это вообще нигде не прописано. Я планирую выделять по принципу- вычислю долю МК в стоимости квартиры (это 1/5, поделю эту долю на 4-х. Выйдет детям по 1/20
Пожаловаться
Татьяна, 2 ребенка
А как вообще происходит выделение долей? После выплаты ипотеки я просто иду в мфц, рег.палату и говорю, что хочу доли выделить или как?
Пожаловаться
Ринка, 2 ребенка
Я дарение делала. Дарила детям эти доли.
Пожаловаться
Светлана Благова
В законе сказано "с определением долей по соглашению" (если точно цитирую, но суть именно такова).

Так что сколько хотите, столько и выделяйте.
Пожаловаться
Ольга
Я не знаю, насколько это юридически верно, но я бы выделила ровно столько метров, сколько можно купить на мат. капитал.
Проконсультируйтесь, возможно ли ))

А то как почитаешь, как деточки начинают потом свои метры выгрызать и на "свою долю" вторую половинку приводить.
И в конце-концов, эти деньги выделяются матери, для её поощрения, а не детям.
Пожаловаться
Руслан Саттаров
Не матери они выделяются,а семье.
Пожаловаться
Ольга
Угу, и поэтому семья имеет право пустить эти деньги на пенсионное обеспечение матери ))
Пожаловаться
Фиалка
поэтому и называется материнским !! капиталом.
Пожаловаться
Руслан Саттаров
Материнский(семейный) капитал.
Пожаловаться
Фиалка
Материнский капитал выдают не только женщине, которая родила второго, третьего или последующего ребенка, но и отцу в случае СМЕРТИ матери !!! или лишения ее родительских прав.
Пожаловаться
Золотко Чистое
Если споров у родителей нет, то доля у ребенка может быть любая, если до суда докатитесь, то всем поровну дадут (если, конечно, никто добрачное имущество не вложил). Верховный суд в 2016 году разъяснил. Погуглите.
Пожаловаться
Мышка, 2 ребенка
Подруга по 1/40 выделила в хрущевке 44кв.
Пожаловаться
Ринка, 2 ребенка
У наших по 1/16. Никаких проблем на эту тему с опекой не было. Когда мы продавали квартиру никто не спросил, почеиу такие доли.


Пожаловаться
Елена
У меня знакомые выделили по 2% на ребенка) если решу использовать мат капитал буду делать примерно так же. Единственное, им пришлось ехать к натариусу(юристу) в Москву, так наши в Подмосковье пока с таким не сталкивались. Да, опека сказала, что им важен сам факт выделения доли.
Пожаловаться
***БольнА моЯ гОловушка***, 3 ребенка
Мне в пенсионном фонде сказали, что если у детей уже есть доли в собственности, то при совершении сделки с мат.капиталом можно выделить любую долю как сразу при совершении сделки или в ближайшее время по завершению сделки.
Пожаловаться
Лисенок, 2 ребенка
Знаю, что выделяют доли и меньше 1/4. Любую можно назначить, главным является сам факт того, что доли выделены, а уж сколько там выделено - не так важно. Сама интересовалась этим вопросом, т.к. планируем брать ипотеку с мат. капиталом.


Пожаловаться
Подпишитесь на нас