Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
17 сентября 2015, 14:16, Форум, Наши дети, Юридическая информация

договор с агентом по недвижимости

Добрый день!
Просьба помочь советом разбирающихся в вопросах недвижимости людей.
В апреле обратилась к знакомому,работающему риелтором, с просьбой помочь продать квартиру.Был внесен аванс,1/5 от суммы полного вознаграждения.По моему требованию подписан договор.Первое время человек работал,приходили люди,смотрели квартиры.После сорвавшейся сделки(покупатели передумали) агент пропал из виду.С мая месяца человек сам не звонит,на мои звонки отвечает,мотивирует тишину полны отсутствием покупателей.Ни на одном сайте недвижимости я не нашла объявлений о продаже своей квартиры.  т.е человек просто не работает по нашему вопросу.
Изначально агент сказал,что задаток не возвращается,однако в договоре прописано следующее :" В случае невозможности Исполнителем выполнить свои обязательства по настоящему Договору по независящим от Заказчика причинам,Исполнитель возвращает заказчику полученные в счет вознаграждения авансовые платежи в течении трех дней с момента требования".
Могу ли я требовать в данной ситуации возврата оплаченного аванса?При отказе агента возвращать аванс куда стоит обращаться?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
No way out, 3 ребенка
У меня заключен договор на продажу квартиры с крупным агентством - любые оплаты только после сделки. У вас недобросовестный агент.
Пожаловаться
Marianka, 2 ребенка
я уже поняла.очень жаль,что давно знакомый человек оказался столь непорядочным
Пожаловаться
No way out, 3 ребенка
Могу только пожелать удачи в разрешении неприятной ситуации. У нас квартиру смотрят (мы знаем
), и на сайтах объявление висит. Гадко конечно, когда так поступают.
Пожаловаться
Онаним, 2 ребенка
будет вам уроком!
Мне больше никаких знакомых не надо блин. Я так с электрикой в квартире встряла(((( ТОже нашла знакомого(((
Пожаловаться
Marianka, 2 ребенка
согласна.
Пожаловаться
..:::λучшаЯ СказкА:::..
подтверждаю во всем !
Пожаловаться
Анти, 1 ребенок
не добросовестные риелтор у вас.
Все оплаты после заключения сделки


Пожаловаться
Мерфи, 2 ребенка
Смотря ,что прописано в договоре.Задаток не возвращается, аванс возвращается.Если нет ответа от вашего знакомого или он отказывается возвращать аванс,то заявление в правоохранительные органы на предмет мошенничества
Пожаловаться
Мерфи, 2 ребенка
И требуйте возвращение аванса в письменной форме в агенстве
Пожаловаться
Мерфи, 2 ребенка
А выписка из договора не в вашу пользу,ему можно выкрутится
Пожаловаться
Marianka, 2 ребенка
объясните мне пожалуйста,я не понимаю
Пожаловаться
Marianka, 2 ребенка
в договоре прописано внесение аванса,для обеспечения гарантий Исполнителя
Пожаловаться
olga79, 1 ребенок
Я вообще не понимаю зачем вы с ним заключали договор! Тоже когда квартиру продавала на меня несколько агентов пытались надавить с этим договором, но я им четко сказала работайте, кто быстрее продаст. тот и получит свою комиссию, а заключать договор с кем то одним не буду.
Пожаловаться
Marianka, 2 ребенка
на договоре настояла я,т.к. он хотел по "дружбе "работать,правда сразу попросил аванс
Пожаловаться
Сакура
я на такое предложение сразу послала, и вообще достали эти агентства, два месяца как договор заключен, ни одного показа не организовали, типа клиентов нет вообще, тишина на рынке. в вашем случае читайте договор, что там написано по поводу возврата, ну к юристу бы сходила.
Пожаловаться
Жанна Ларионова , 2 ребенка
Идите к руководству агентства.
и больше с ним не работайте. Оплата только после свершения сделки и никак иначе. Никаких авансов.


Пожаловаться
Есть только миг
щаз прям не берется)))
никто никогда не будет работать с обьктом, без небольшого аванса от продавца или от покупателя
\ часто бывает , агенты без аванса бегают, суетятся, реклама, просмотры хре-знает -где, Какое нибудь ново пер делкино, а потом им говорят хозяева :Спасибо, но мы передумали
а реклам а и поездки стоят денег
Пожаловаться
Marianka, 2 ребенка
он мне сказал абсолютно то же самое.но вопрос именно в нем.он не работает по нашей заявке.ни одного объявления я не увидела.попросила сфотографировать квартиру,он снял,а потом сказал,что вышло плохо и пусть объявление будет без фото.т.е. всячески увиливает
Пожаловаться
Есть только миг
просите его дать ссылку на рекламу на сайтах
возможно, квартира стоит в винере, это закрытая база
фотосами сфоткайте и на почту ему пошлите, пусть ставит
пнуть надо, и все зашевелится
\
Пожаловаться
Жанна Ларионова , 2 ребенка
Вот сейчас у меня Этажи, это федеральное агентство, во многих городах оно, работа без аванса. Второе агентство, без аванса.
в моем городе знаю про 6 агентств точно, без аванса.
Для этого и есть договор, если экслюзивный, по нему вы продаете только через них, либо, если продали сами, все равно обязаны платить комиссию.
в обычном договоре просто сроки указаны в основном.
еще есть бланк осмотра, в нем указаны данные, кто и что смотрел, с подписью продавца. Если потом идет продажа за спиной агентства конкретно этому покупателю, можно идти в суд, так как опять же, прописано в договоре, что при сделке с покупателем, приведенным агентом, комиссия платится.
Пожаловаться
Есть только миг
я первый раз слышу про такое агентство Этажи))))

про эксклюзив скажу так, он подразумевает, что документы на квартиру передаются агентству и это служит залогом
получения денег от сделки
Пожаловаться
Жанна Ларионова , 2 ребенка
Нет. Документы это другое.
экслюзив предполагает продажу только через них, но, зато меньше комиссия
Пожаловаться
Есть только миг
а как агентство проконтролирует продажутолькочерезних или вот эту ситуацию если продали сами, все равно обязаны платить комиссию.?
Пожаловаться
Жанна Ларионова , 2 ребенка
Это уже проблемы юристов агентства. Пунет есть в договоре. Как он отслеживается, я не в курсе.
в основном такой договор подписывают те, кто либо в другом городе, либо не хочет заморачиваться в принципе. И, даже найдя покупателя сам случайно, придет в агентство оформлять сделку и заплатит положенную комиссию
Пожаловаться
Есть только миг
система , как бэ странная, нет механизма 100% получения комиссии
клиент захочет -придет, не захочет - не придет
как в ресторане, может заплатить официанту, а может не заплатить
только не пишите про договор, это все ерунда

а агентству надо платить аренду, телефоны, коммуналку, оплачивать рекламу - это не кислые деньги

думаю, что нанимают мальчиков на побегушках, необученных и безграмотных,, и пофиг им заплатят или нет
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас