Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
27 августа 2012, 09:57, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Договор дарения...???

Привет. Вот закрыли мы остатки ипотеки мат. капиталом. Сейчас нужно доли деткам выделять. Вчера весь инет перерыла...не могу найти бланк нужного мне договора. У нас с мужем по 1/2 доли квартиры....получается соглашение о распределении долей нам писать не нужно. А как все описать в договоре не могу понять...Я полагаю, что проще будет мужу подарить доли детям. Получается он им подарит доли от своей доли....или долю в квартире за счет своей доли....как же это все русским языком написать? Не найду ответ на свой вопрос...придется топать к юристам((((Не охота платить деньжища за 1 бумажку((( Может кто-то уже писал такой? Спасибо.
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
Рыжая Bestия
Деньжища вовсе и не деньжища. Мне недавно делали договор дарения в агентстве недвижимости всего за 600 руб. И никакого геморроя.
Пожаловаться
Рыжая Bestия
Кхм... и почему доли только муж выделяет?)
Пожаловаться
Nasty, 2 ребенка
да? А я думала больше тыщи
Пожаловаться
Рыжая Bestия
нет, ровно 600 руб. Оставила им копии документов, на следующий день все забрала.
Пожаловаться
Многорукий Шива, 2 ребенка
Кхм... и почему доли только муж выделяет?)
))) Спецом, чтобы у него меньше доли было в общей квартире)))) Хитра автор)))))
Пожаловаться
Рыжая Bestия
Да вот я тоже прям удивилась... что-то жалко даже мужа стало...
Пожаловаться
Многорукий Шива, 2 ребенка
Да вот я тоже прям удивилась... что-то жалко даже мужа стало...
Да ладно, чё его жалеть то?))) как бы не просчиталась автор с долями))))
Пожаловаться
аленка, 1 ребенок
Ой,скажите при дарении вам надо будет налог платить?Если да,то сколько?
Пожаловаться
Рыжая Bestия
понятия не имею) пока не интересовалась. Буду в начале следующего года декларацию сдавать - узнаю.
Пожаловаться
аленка, 1 ребенок
спасибо.
Пожаловаться
Екатерина Сбитнева
если дарится родителям или детям, то налог не платится, а если всем остальным-то 13% государству
Пожаловаться
аленка, 1 ребенок
Спасибо.Как раз дочке хотим подарить квартиру.
Пожаловаться
Девочка по имени Хочу
)))А почему только муж?Одному ребенку он, второму вы)))
Пожаловаться
Nasty, 2 ребенка
Это будет уже два договора. Все это чистая формальность, т.к. мы хвартиру все равно продавать будем
Пожаловаться
Марина Марина
ну так не выделяйте - по закону это в течение полугода надо сделать, а в новой сразу определите им доли и все дела!
Пожаловаться
Nasty, 2 ребенка
так в том то и дело, что у нас ситуация другая. Мы не покупаем новую....мы въезжаем в пустую родительскую.
Пожаловаться
Марина Марина
а в родительскую на основании чего въезжаете?
Пожаловаться
Марина Марина
Вы просто имейте в виду, что если в квартире, в которую въезжаете, вы не сможете выделить детям доли не меньше, чем в нынешней - вы ее никогда не продадите! Опека разрешения не даст. Вводя детей в состав собственников, вы обеспечиваете себе кучу проблем, так что 100 раз подумайте...
Пожаловаться
Nasty, 2 ребенка
Почему Вы так пессимистично рассуждаете. В другой квартире 4 комнаты, здесь 2. По метрам и долям я уже все рассчитала, обидеть детей не получится. В опеку я уже ходила, ситуацию обсудили. Дело встало за формальностями и временем подготовки документов. В родительскую мы въезжаем потому как она пустует, она рядом с той школой куда идет старшая дочь и в этой квартире 1/3 принадлежит мне 1/3 принадлежит старшей дочке.
Пожаловаться
Марина Марина
Я не пессимистично, я просто знаю, что при продаже квартиры если ребенок собственник - то необходимо предоставить альтернативу. Поэтому не понимаю - смысл выделять детям долю, если квартира будет продаваться? Лишние хлопоты, ничем не оправданные.
Пожаловаться
Nasty, 2 ребенка
да я бы сама рада не выделять..но мне в течении полугода нужно принести детские свидетельства о собственности именно на эту квартиру (т.к. мы ипотеку мат. капиталом гасили именно в этой квартире)..и мы писали обязательство у нотариуса, что обязуемся выделить эти доли...таков закон. Сами себе сложности я не создаю...
Пожаловаться
Марина Марина
знаю закон - сама через это проходила...
Пожаловаться
@@@@Zoloto@@@@
Если Вы никогда не составляли такой договор, образец вряд ли Вам поможет.Любой договор имеет свои нюансы,которые необходимо грамотно отобразить.
возьмите за основу этот образец договора дарения доли в квартире

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
доли в квартире

Город Москва «__» _____2010 г.

Гражданин(ка) И.Ф.О _______________, ________ года рождения, место рождения ______________________, гражданство _________, пол: _____, российский паспорт: серия номер_____________, выдан __________, код подразделения __________, адрес постоянного места жительства: ___________,
именуемая в дальнейшем «Даритель», с одной стороны,
И
Гражданин(ка) И.Ф.О _______________, ________ года рождения, место рождения ______________________, гражданство _________, пол: _____, российский паспорт: серия номер_____________, выдан __________, код подразделения __________, адрес постоянного места жительства: ___________,
именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, далее по тексту именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем, далее по тексту – «Договор»:
1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно
передает в собственность Одаряемому долю равную ____(сумма прописью) далее по тексту Договора – «Доля») в праве собственности на Квартиру, находящуюся по адресу: ___________________________________ (далее по тексту Договора – «Квартира»).
2. Общая площадь Квартиры __ (число прописью) кв. м, в том числе жилая площадь ___ (число прописью) кв. м.
Квартира расположена на _______ этаже и состоит из _____ (число прописью) жилых(ой) комнат(ы).
3. Подаренная Доля Квартиры оценивается Сторонами в ________ (сумма прописью) рублей. Одаряемый является ________ Дарителя. В силу норм налогового законодательства, в частности, ________________________, доход, полученный Одаряемым в форме дара не облагается НДФЛ.
4. Отчуждаемая Доля в праве собственности на Квартиру принадлежит Дарителю на основании:
- Договора передачи квартиры в собственность от ________. №_______;
- Соглашения от __________., удостоверенного нотариусом ______________, зарегистрированного в реестре за № _______;
- Свидетельства о праве на наследство по закону от __________., удостоверенного нотариусом _______________, зарегистрированного в реестре за №____________;
- Свидетельства о праве на наследство по закону от __________, удостоверенного нотариусом ___________________, зарегистрированного в реестре за №_____________,
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ________ г. серии ____________, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по __________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "__" ______ _____ г. сделана запись регистрации за N ___________.
5. Одаряемый в дар от Дарителя указанную Долю в Квартире принимает.
6. Даритель сохраняет право проживания и пользования Квартирой.
Настоящим Договором устанавливается порядок пользования Квартирой. У Дарителя остается в пользовании изолированная комната размером _________ кв.м. Места общего пользования будут находиться в пользовании обеих Сторон, а также лиц указанных в п. 14 настоящего Договора.
7. Условия настоящего Договора конфиденциальны и не подлежат разглашению.
8. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
9. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
10. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации права собственности Одаряемого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
11. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого, оплачиваются за счет Одаряемого.
12. Одаряемый приобретает право собственности на указанную долю в квартире после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на долю в квартире в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.
13. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора указанная доля в квартире никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не обременена правами третьих лиц, право собственности Дарителя никем не оспаривается, скрытых дефектов не имеет.
14. На момент заключения Договора в Квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети Одаряемого:
1) ФИО_____, «__» _____ _____ года рождения, Свидетельство о рождении серии _________, выдано __ ___ ____г. _______ отделом ЗАГСа г. _______
2)
15. После перехода права собственности к Одаряемому на указанную долю в квартире, сохраняют право пользования лица, указанные в п. 14 Договора.
16.Лица, указанные в п. 14 настоящего Договора сохраняют право проживания и пользования Квартирой на условиях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, а также иными действующими нормативными актами РФ.
17. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на крайне невыгодных для себя условиях.
18. Одаряемый осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт Квартиры, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
19. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
20. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
21. Содержание статей Жилищного Кодекса РФ: 17 (Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением), Гражданского Кодекса РФ: 131 (Государственная регистрация недвижимости), 160 (Письменная форма сделки), 161 (Сделки, совершаемые в простой письменной форме), 164 (Государственная регистрация сделок), 209 (Содержание права собственности), 210 (Бремя содержания имущества), 218 (Основания приобретения права собственности), 223 (Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), 288 (Собственность на жилое помещение), 235 (Основания прекращения права собственности), 421 (Свобода договора), 433 (Момент заключения договора), 450 (Основания изменения и расторжения договора), 452 (Порядок изменения и расторжения договора), 453 (Последствия изменения и расторжения договора), 572 (Договор дарения), 573 (Отказ одаряемого принять дар), 574 (Форма договора дарения), 577 (Отказ от исполнения от договора дарения) Сторонам известны и понятны.
22. Договор составлен в _______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
23. Подписи сторон:
Пожаловаться
@@@@Zoloto@@@@
Необходимая документация:•заявление, оформленное сторонами договора на бланке установленной формы;
•документы, подтверждающие оплату регистрации (необходимо предоставить подлинник и копию);
•документы, которые удостоверят личность сторон;
•для усыновителей – свидетельство об усыновлении;
•если дарение оформляет попечитель (опекун), нужно предоставить удостоверение попечителя (опекуна);
•дарение доли квартиры требует обязательного предоставления подлинников договора дарения части (доли квартиры), в количестве, соответствующем количеству сторон в договоре, а также одного дополнительного экземпляра;
•подлинники и копии правоустанавливающих документов собственника отчуждаемого жилого помещения (дарителя);
•подлинник и копия выписки из домовой книги по адресу жилого помещения (квартиры, ее доли), которое отчуждается;
•экспликация жилого помещения и его кадастровый паспорт (подлинники и копии, заверенные органами, выдавшими данные документы);
•если есть супруг, либо супруга, заверенное нотариусом согласие на сделку дарения доли квартиры (квартиру).
Пожаловаться
Nasty, 2 ребенка
Вроде у нас все проще...выделяем же родным детям...
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас