Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
1 октября 2013, 22:44, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Дарственная или купля-продажа

Добрый вечер, девочки! Есть ситуация, длинная и запутанная. Попробую очень коротко. Есть трехкомнатная квартира, не приватизированная. В ней прописаны я, мой старший сын, мой отец. У отца новая жена (официально), у неё есть две однокомнатные квартиры (и двое детей (23 и 17 лет), одну квартиру она получила от администрации по программе расширения жилья. эту квартиру она приватизировала месяц назад. Сам вопрос: эту однокомнатную, папина жена, отдает мне. Я должна  выписаться из трешки и прописаться в однушку. Теперь как нам лучше это всё оформить? Дарственная (в инете есть информация что и как надо собирать,но нет информации сколько, примерно это занимает время) , либо купля- продажа (естественно без денег). Просто живу за 1000 км от них, и есть возможность пробыть там только 2 недели (маленький ребенок) Как быстро делаются документы на дарственную? И еще вопрос- новая жена отца- является мне "близким" родственником или нет? а то там по дарственной налог еще платить надо если чужие люди.. Спасибо!


Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Svetlana Flohr
купля-продажа
Пожаловаться
Любительница, 1 ребенок
купля-продажа
Пожаловаться
Жанна
Сообщение от Любительница, 1 октября 2013 года в 22:48
купля-продажа
будет быстрее?
Пожаловаться
Любительница, 1 ребенок
не близкие родственники - налог 13% при дарении
Пожаловаться
Жанна
Сообщение от Любительница, 1 октября 2013 года в 22:51
не близкие родственники - налог 13% при дарении
13% от оценки квартиры?
Пожаловаться
ShokoLadka, 1 ребенок
Купля-продажа будет по времени одинакова с дарственной, за той только разницей, что налог платить не надо. А документы собирать одни и те же.
Пожаловаться
ната
+ 1000

Все правильно)) И то, что к нотариусу не надо - тоже.

К вопросу не относится, но интересно, автор в курсе, что она меняет трешку на однушку)) Трешка только ее, если с отцом что-то. Если ей прямо сейчас квартира не нужна, то она могла и продешевить)) Но тут ситуация с синицей и журавлем:D
Пожаловаться
Жанна
Сообщение от ната, 1 октября 2013 года в 23:36
+ 1000

Все правильно)) И то, что к нотариусу не надо - тоже.

К вопросу не относится, но интересно, автор в курсе, что она меняет трешку на однушку)) Трешка только ее, если с отцом что-то. Если ей прямо сейчас квартира не нужна, то она могла и продешевить)) Но тут ситуация с синицей и журавлем:D
Слишком много плохого с этой квартирой связано у меня. Хочу всё вычеркнуть и забыть.. и "родственников! в первую очередь..
Пожаловаться
ната
Купля-продажа. Обязательно письменно (кроме акта приемо-передачи, который обязателен и прилагается к договору, оформляете расписку) оформляйте передачу денег (я поняла, что их фактически нет, но надо все оформить, что они есть), иначе договор признают недействительным. А Вы уж выпишитесь и право потеряете на трешку.
Пожаловаться
Жанна
Сообщение от ната, 2 октября 2013 года в 00:00
Купля-продажа. Обязательно письменно (кроме акта приемо-передачи, который обязателен и прилагается к договору, оформляете расписку) оформляйте передачу денег (я поняла, что их фактически нет, но надо все оформить, что они есть), иначе договор признают недействительным. А Вы уж выпишитесь и право потеряете на трешку.
Спасибо! Ставлю галку в списке ВАЖНОЕ!!
Пожаловаться
ShokoLadka, 1 ребенок
Дарственная, как и купля-продажа совершается в один день. Печатаете договор дарения, либо купли-продажи и ...в регпалату. Папина жена родственником не является, поэтому если дарение, то нужно будет оплатить 13% налог в доход государства.


Пожаловаться
Жанна
Сообщение от ShokoLadka, 1 октября 2013 года в 22:49
Дарственная, как и купля-продажа совершается в один день. Печатаете договор дарения, либо купли-продажи и ...в регпалату. Папина жена родственником не является, поэтому если дарение, то нужно будет оплатить 13% налог в доход государства.
спасибо! а мне сегодня просто сказали, что документы 1.5 месяца собирать нужно на дарственную...:(
Пожаловаться
Счастлива по умолчанию, 1 ребенок
с паспортами и документами идете к нотариусу и там составляют договор (у нас так во всяком случае) , через день приходим подписываем и все...
Пожаловаться
ShokoLadka, 1 ребенок
У нас давным давно к нотариусу ходить не надо. Все сделки с недвижимостью совершаются прямо в регпалате. Нафиг нотариусу переплачивать, если опять же этот нотариальный договор тащить в палату?
Пожаловаться
Счастлива по умолчанию, 1 ребенок
у нас нотариус все оформляет и пересылает в земельную книгу (ваша рег палата), а самому только пойти получить удостоверение на новое имя и все
Пожаловаться
ShokoLadka, 1 ребенок
Понятно. У нас всё стало намного проще, чем раньше. Всё делается прям в палате или МФЦ. И срок регистрации щас неделя, а не как раньше - месяц.
Пожаловаться
Счастлива по умолчанию, 1 ребенок
ну хоть что-то у вас в чем-то продвинулось ))) а то с вашей бюрократией иногда повеситься проще ) 
Пожаловаться
Жанна
Сообщение от ShokoLadka, 1 октября 2013 года в 22:59
У нас давным давно к нотариусу ходить не надо. Все сделки с недвижимостью совершаются прямо в регпалате. Нафиг нотариусу переплачивать, если опять же этот нотариальный договор тащить 
У меня сегодня знакомая к нотариусу ходила, и как раз спросила про "что лучше" сказали купля-продажа... на дарственную долго оформлять.. 
Пожаловаться
ShokoLadka, 1 ребенок
В вашем случае лучше купля-продажа, т.к. вы не попадаете под налог. 
Пожаловаться
Жанна
Сообщение от ShokoLadka, 1 октября 2013 года в 23:06
В вашем случае лучше купля-продажа, т.к. вы не попадаете под налог. 
Спасибо!
Пожаловаться
Альбина
Сообщение от Жанна, 1 октября 2013 года в 23:09
Сообщение от ShokoLadka, 1 октября 2013 года в 23:06
В вашем случае лучше купля-продажа, т.к. вы не попадаете под налог. 
Спасибо!
+ вы можете возместить НДФЛ по факту покупки недвижимости
- если вы в браке, то это будет совместное приобритенение
Пожаловаться
Жанна
Сообщение от Альбина, 2 октября 2013 года в 00:16
Сообщение от Жанна, 1 октября 2013 года в 23:09
Сообщение от ShokoLadka, 1 октября 2013 года в 23:06
В вашем случае лучше купля-продажа, т.к. вы не попадаете под налог. 
Спасибо!
+ вы можете возместить НДФЛ по факту покупки недвижимости
- если вы в браке, то это будет совместное приобритенение
я в браке (словосочетание, то какое страшное ) квартиру оформлять всё равно на меня.. потом хотим продать и вложить в другую недвижимость.. в другом городе.... 
Пожаловаться
Рыся, 1 ребенок
тогда оформляйте куплю-продажу с ценой в 2 лимона и подавайте документы на возмещение 13%. ;) если работаете  - сразу начнут выплачивать, если нет - придется подождать до выхода на работу. 
Пожаловаться
Tanya Markina, 2 ребенка
Собирать документы примерно одни и те же. И делает это владелец(или доверенное лицо).
Пожаловаться
Жанна
Сообщение от Tanya Markina, 1 октября 2013 года в 22:54
Собирать документы примерно одни и те же. И делает это владелец(или доверенное лицо).
спасибо! получается, что две недели мне хватит.
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас