Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
6 октября 2011, 11:06, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Что нужно знать при покупке квартиры?

Всем приветик! Девчонки забираю свою маму в город наконец-то! Покупаем ей жилье.Что мне нужно знать при покупке? ни разу с этим не сталкивалась. Риелторам тоже не особо доверяю,мошенников много развелось. Хочу нанять независимого юриста для проверки документов на чистоту сделки. Что еще можно предпринять? Какие документы мне просматривать особо тщательно?


Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
Счастливая мама, 2 ребенка
Пожаловаться
Счастливая мама, 2 ребенка
поглядите там)
Пожаловаться
Маруха, 1 ребенок
когда найдете квартиру,сходите в регпалату и закажите выписку из ЕГРН на конкретный адрес квартиры, стоит 200 руб., вам дадут на след.день ответ,там будет видно,нет ли арестов,залога, и не тратьте денги на юриста, а вот кто прописан,сами знаете,требуйте домовую,если есть знакомые,узнайте в паспортном столе!
Пожаловаться
таточка, 2 ребенка
Спасибо.слышала,что выписки из домовой книги часто тоже подделывают.
Пожаловаться
Маруха, 1 ребенок
я написала про выписку из единого госреестра недвижимости,вы-заявитель,вы и получите данные,это офиц.бумага.про выписки из домовой не слыщала,паспортный стол возможно что-то и дает.просто юрист за чистоту сдулки с вас где-то штук 10 попросит,а оно вам надо?реально по этой выписки вы увидите все обременения на недвижимость!
Пожаловаться
Тело жирное в утёсах, 1 ребенок
Да кроме обременений масса нюансов есть! У собственника, например, может оказаться чистый красивый паспорт, но при этом есть бывшая супруга, с которой квартиру приобретали когда-то в браке. То есть ее нужно искать и брать согласие на продажу, иначе она впоследствии подаст в суд. И юрист все-таки защищает ваши интересы, если например через год выяснится, что выписку из домовой книги все-таки оформил "нечистый на руку" работник, юрист будет защищать ваши интересы в суде бесплатно, и дело выиграет, и все будет хорошо.
Пожаловаться
Маруха, 1 ребенок
вы когда-нибудь сталкивались с этим или это у вас такие представления?я работала в этой сфере,вот и говорю,что реально юристы такие вопросы не проверяют,уж поверьте,они берут только выписку в регпалате и проверяют прописанных людей!так автор за это заплатит кучу бабок,хотя реально можно сделать все самой!
Пожаловаться
Тело жирное в утёсах, 1 ребенок
Я тоже работала в этой сфере. У нас проверяли все.
Пожаловаться
Маруха, 1 ребенок
если человек разведен и него новый паспорт,где нет никаких отметок,вы спрашивали,не состоял ли он в браке на тот момент и была ли дележка имущества?
Пожаловаться
Тело жирное в утёсах, 1 ребенок
Я лично не юрист, но у нас спрашивали обязательно, и о возможных последствиях предупреждали.
Пожаловаться
Маруха, 1 ребенок
если это агентство по недвижимости,то на мой взгляд из мира фантастики
Пожаловаться
Тело жирное в утёсах, 1 ребенок
Да, у каждого должен быть свой взгляд.
Пожаловаться
Julet, 2 ребенка
выписка из ЕГРП называет - Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Пожаловаться
Маруха, 1 ребенок
ой,правда не правильно написала, сижу просто в договор впечатываю данные на перевозчиков,всякие огрн,оргнип,инн))))
Пожаловаться
Настёна, 2 ребенка
тратить деньги на юриста обязательно!! а еще лучше и на юриста, и на риэлтора.
квартиру покупаем не так часто, а схем мошенничества вы даже себе не представляете как много, пусть этим займутся профессионалы.
Пожаловаться
таточка, 2 ребенка
вот и я так подумала.еще бы юриста нормального найти.
Пожаловаться
Любовь, 4 ребенка
Документы на квартиру: Свидетельство о государственной регистрации права; договор-основание (его наименование написано в свидетельстве); технический или кадастровый паспорт (лучше оба); паспорт (документы должен показывать только собственник недвижимости). Закажите в Регистрационной палате информацию из реестра прав на недвижимое имущество (это не дорого), в нем будет написано имя собственника и есть ли аресты на недвижимости, которую приобретаете. Это начало. А вообще советую либо идти в крупное агентство, либо не просто к юристам, а тем юристам, которые занимаются недвижимостью. Или пишите по ходу покупки, все расскажу))))
Пожаловаться
таточка, 2 ребенка
спасибо!
Пожаловаться
Julet, 2 ребенка
Не обязательно должны быть все документы, о которых Вы пишете. В остальном согласна.
Пожаловаться
Любовь, 4 ребенка
Быть должны обязательно, все остальное исключение и с этими документами надо разбираться индивидуально, потому и предложила писать по ходу сделки, чтобы понимать о чем там речь
Пожаловаться
Julet, 2 ребенка
Про индивидуально - согласна полностью, об этом нижу уже писала.
Про все - нет. например. свидетельства может и не быть - право может быть зарегистрировано до 1998 г. - регистрация проходила в БТИ и свидетельство не выдавалось, свидетельство могло просто потеряться, при регистрации заявитель мог просить не выдавать свидетельство (например, хотел продать, но передумал - очень распространенная практика в 98-99 гг, когда свидетельства писались от руки.)... можно об остальных документах я не буду писать такие подробности? Все равно все ситуации не припомнить. Нужно смотреть индивидуально.
Пожаловаться
Любовь, 4 ребенка
Давайте не будем спорить. чьи яйца круче?))) Уже жалеть начинаешь, что пытаешься человеку помочь, а тут такой ажиотаж! То о чем вы говорите я и назвала словом индивидуально, но если желаете, тоже могу начать вспоминать нюансы все сделок, что провела. Одна проблема: абсолютно одинаковых сделок не бывает!)))
Пожаловаться
Тело жирное в утёсах, 1 ребенок
Вы у собственника покупать будете, без посредников? В наше время это редкость, да и больше шансов быть обманутыми. Обращайтесь в нормальное крупное агентство, мошенники как раз в маленьких шарашкиных конторах обитают. Я работала в недвижимости, мошенников не встречала.
Пожаловаться
таточка, 2 ребенка
Есть вариант у собственника.а есть,через агенство.пока не знаю.
Пожаловаться
Тело жирное в утёсах, 1 ребенок
Подсмотрела, Вы из Красноярска (я тоже). Я работала в "Кроме", там есть юрист. Можно заказать отдельно сопровождение сделки, стоит по-моему 10 тыс.
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас