Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
2 декабря 2011, 23:06, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Бытовая техника в сдаваемой\снимаемой квартире

Девочки, вопрос к сдающим и снимающим квартиры.
Кто должен заменять в сдаваемой\снимаемой квартире бытовую технику, стиральную машину, например, если она сломалась именно из-за естественного износа? То есть сдавали квартиру с исправно работающей,но сильно б\у техникой, а потом она вышла из строя. За чей счет она должна быть заменена?

Собственно, это знакомая сдает квартиру. У нее там машине стиральной лет 10 уже точно есть, а то и больше, но она пока нормально работает. А вот что делать, если она выйдет из строя именно по причине старости. Если поломка произошла из-за неправильной эксплуатации, то понятно, что чинит арендатор. А так получается, знакомая меняет, правильно?
 

Девочки, в общих чертах ситуацию поняла, знакомой все передам))) Спасибо за ответы!


Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
FlockyFox
за счет хозяина. или купите такую же б\у. за дорма.
Пожаловаться
FlockyFox
я бы так сделала.
Пожаловаться
КрутовАнна
Согласна. 2 года сдавала квартиру. Бак меняла, когда потек. Все ремонты были тоже на мне. Просто изначально сдавала квартиру с определенным набором техники, этот "набор" и поддерживала))). Если бы сдавала "голую" квартиру - другой вопрос. Сестра моя снимала одно время "голую квартиру". Сами покупали всю бытовую технику. Когда съезжали - естественно, все с собой забрали.
Пожаловаться
FlockyFox
и мы так же. сняли голую спросили хозяйку нужен ли ей холодильник в квартиру- согласилась. купили в счет оплаты, так же купили стол, диван и стулья.

хочу переклеить обои, но тут все ясно, хочу я, мне и клеить и покупать!
Пожаловаться
КрутовАнна
согласна, насчет обоев))) когда сама снимала - мелкий ремонт делала за свой счет, но это было сугубо мое желание. А вот, когда "полетела" газовая колонка (жили в квартире с колонкой), то стоимость ремонта вычитала из арендной платы - это были затраты хозяйки квартиры.
Пожаловаться
FlockyFox
у нас щас такая проблема с хозяйкой, она не хочет давать деньги на шлагбаум и огороженнее тер-рии вокруг дома. сославшись на то что у нее нет машины и жить она там вообще не собирается. вам надо вы и складывайтесь!
Пожаловаться
КрутовАнна
ну в чем-то я с ней согласна))). хотя сама бы дала эти деньги, просто я привыкла считаться со своими квартирантами (хорошие девочки жили и мы шли на уступки друг другу). да и вообще - я, наверное более "мягкотелая" в этом вопросе - мне было бы проще дать, чем устраивать "торги" с квартирантами.
Пожаловаться
Ромаш
Это потому что вы снимаете, а не сдаете.)))
Пожаловаться
FlockyFox
если бы я сдавала с техникой которая еле дышит, то это мои проблемы.
Пожаловаться
ЧёрнаЯ КошкА
ну наверное хозяин должен, хотя не обязан. просто если жители покупают, то они в случае переезда её с собой забирают. вот.
Пожаловаться
Капризуля
за счет хозятна. все ремонтные работы тоже.


Пожаловаться
Ёлка
по идее хозяин, а на практике - как договоритесь
Пожаловаться
Оля
а вообще лучше заранее с хозяином обсудить этот вопрос чтобы лишних проблем не было
Пожаловаться
Настя, 1 ребенок
хозяин должен, если эта техника указывалась в договоре. как то так
Пожаловаться
-
Если покупает хозяин, она остается в квартире. Если Вы, это Ваша собственность. Мы все сами покупали,.. будем уезжать, придется продать или взять с собой.
Пожаловаться
Дикая Кошка, 1 ребенок
Смотря как договоритесь.
Пожаловаться
LionHeart, 1 ребенок
Мне кажется, хозяин не должен ничего заменять. Поломалась и поломалась, если квартирантам надо купят себе сами, главное, чтобы он их не заставил купить новую и оставить в квартире.
Пожаловаться
Счастлива по умолчанию, 1 ребенок
сестра снимает квартиру...навернулся холодильник летом... они оговорили с хозяйкой квартиры сумму, купили новый и столько ей не доплатили


Пожаловаться
Diamant, 2 ребенка
Как договоритесь. Может купить хозяин, можете купить вы, но в счет оплаты за квартиру.


Пожаловаться
HAHA...HIHI
Некорректнйй вопрос!
Я могу сдать/снять квартиру и без стиралки! При том думаю стоимость будет отличаться. Арендодателю выгоднее сдавать квартиру с удобствами, не так ли? Поэтому при моральном износе он позаботиться, а арендатор купит и с собой збрать имеет право. Другое дело, если машинка сломалсь из-за действий арендатора!
Пожаловаться
КрутовАнна
Полностью согласна))). Написала ту же идею в начале))).
Пожаловаться
Eva*Eva - strastная дЭва, 1 ребенок
Лучше всего подобные моменты заранее указывать в договоре. Мы покупали сами, при переезде оставим в квартире, но сумма покупки вычиталась из суммы за аренду квартиры. В Вашем случае хозяин может отказаться от этого, мотивируя тем, что стиралка в квартире была и его не интересует причина поломки.
Пожаловаться
Летунчи, 1 ребенок
ГК РФ:
Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Пожаловаться
Летунчи, 1 ребенок
если в договоре есть пункт об аренде имущества, а не только жилплощади
Пожаловаться
Валентина Бянкина, 2 ребенка
Полностью согласна с вами .
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас