Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Если ваш ребенок – левша
Особенности воспитания
5:0
Наше детство против современного
4 февраля 2014, 07:36, Консультации, Юрист Масютенко Роман Владимирович

Отказ от доли квартиры

Здравствуйте! Ситуация такая. У мужа до заключения брака была 1 к.квартира. В браке муж и жена решили продать эту квартиру и купить 2 к.кв. Все доходы общие, оба работают. Муж давит на беременную жену и требует, чтобы та написала нотариально заверенный отказ от доли в новой квартире. Плюс он хочет, чтобы ребенок был только прописан в новой квартире без права владения долью. Муж прописан будет в другом месте. Его мотив: в случае развода он останется без 2 к.кв. Вопрос: это действительно можно сделать или же это фантазии мужа. Спасибо.
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Роман Масютенко
Здравствуйте! "Отказаться" можно только от участия в приватизации. Но такой отказ носит безадресный характер, т.е. не может быть совершен в пользу кого-то. Просто дальнейшая приватизация происходит между оставшимися лицами ("доля" отказавшегося "распределяется" между ними всеми в равной мере). При этом "отказавшийся" от участия в приватизации жилого помещения сохраняет право бессрочного пользования этим жилым помещением. Т.е. добровольно он может отказаться от этого права (выехать и сняться с рег.учета), а принудительно (например, по п.2 ст.292 ГК РФ) - это не допускается, с учетом соответствующих разъяснений Пленума ВС РФ. Поэтому, если такое лицо зарегистрировано в отчуждаемой квартире, то оно должно будет сняться с регистрационного учета в этом адресе - до заключения договора отчуждения жилого помещения. "Отказаться" от уже оформленной "приватизированной" доли можно, конечно - например так, как указано в ст.236 ГК РФ. Статья 236. Отказ от права собственности. Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Обычно (долю) только отчуждают путем оформления дарственной (оформления договора дарения). С момента РЕГИСТРАЦИИ ПЕРЕХОДА ПРАВА про "старого" собственника доли сразу забывают и в регистрационных органах имеют дело дело только с новым владельцем... Адвокат Масютенко Р.В.
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас