Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
15 января 2014, 22:51, Форум, Консультации, Юрист Масютенко Роман Владимирович

Квартирный вопрос

здравствуйте подскажите пожалуйста у моего мужа в родительской квартире прописаны сестра отец и племянница мой муж выписался. имеет ли он право продать свою долю так как он в привотизации учавствовал доля его есть остальные участники против продажи квартиры как нам быть???есть ли шанс
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Роман Масютенко
Здравствуйте! Каждый из владельцев общей собственности имеет право по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ему долей. При продаже доли в общем имуществе должны быть соблюдены особые правила, предусмотренные Гражданским кодексом РФ , согласно которому участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. Данное правило применяется также при отчуждении доли по договору мены, когда каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Преимущественное право покупки действует лишь тогда, когда доля продается постороннему лицу. При продаже ее кому-либо из участников общей долевой собственности остальные сособственники не имеют преимущественного права на приобретение отчуждаемой доли. Если несколько участников желают воспользоваться преимущественным правом покупки, то выбор, кому из них продать свою долю, принадлежит продавцу. В случае спора между ними суд не вправе обязать продавца передать свою долю другому, чем выбрано им, сособственнику. При продаже доли постороннему лицу сособственники квартиры имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по той цене, по которой она продается, и на прочих равных условиях (соблюдение сроков платежей, обязанности по оплате расходов, связанных с оформлением сделки, и т.д.). Продавец доли обязан известить остальных участников общей собственности на квартиру о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и условий, на которых она продается. Когда участник общей долевой собственности выражает согласие приобрести долю квартиры по цене, назначенной продавцом, но выдвигает при этом неприемлемые для последнего условия (например, с рассрочкой либо отсрочкой платежа), то продавец вправе продать принадлежащую ему долю дома на назначенных им условиях постороннему лицу. Если продавец доли квартиры впоследствии изменит цену или другие условия продажи, то он обязан уведомить об этом в установленном порядке остальных участников общей долевой собственности. Извещение о продаже доли квартиры направляется остальным участникам общей долевой собственности обязательно в письменном виде с указанием цены и всех других условий, на которых она продается. Если остальные участники общей собственности откажутся от осуществления преимущественного права покупки отчуждаемой доли квартиры или не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать ее любому лицу. Адвокат Масютенко Р.В.
Пожаловаться
Анонимно
квартира была приватизирована на четверых после смерти матери они не вступили в права наследства прошло 5 лет отец забрал документы на квартиру и уехал в другой город. как нам быть заранее благодарна
Пожаловаться
Роман Масютенко
Оформляйте наследственные права на причитающуюся долю. Скорее всего, в связи с тем. что своевременно Ваш муж в наследство не вступил, это приедется делать через суд. После оформления указанная доля будет Вашей собственностью и в случае нарушения Ваших законных прав и интересов Вы можете обратится в тот же суд...
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас