Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Если ваш ребенок – левша
Особенности воспитания
5:0
Наше детство против современного
7 ноября 2014, 12:19, Консультации, Юрист Масютенко Роман Владимирович

Квартира вступление в права наследования

Здравствуйте. Моя бабушка тяжело заболела. У нее обнаружен рак. Врачи говорят что она возможно и операцию не перенесет слабое сердце, к сожалению. Дело в том что бабушкина квартира покупалась давно, говорит кооперативная. Из всех документов на эту квартиру она показывала только домовую книгу. В общем как моя мама поняла ( потому что я лично на эту тему разговаривать не могу с бабушкой. Она насмотрелась НТВ передач и начинает ругаться что мы только спим и видим когда она умрет и вообще отравим и начинает грозиться что пойдет напишет завещание на кого нибудь а мы без кв останемся. Мы не обижаемся, пожилой человек. Все таки бабушка наша) Просто понимаете не хочется терять квартиру после ее смерти. Дяде подарить из за того что документов на кв нет или она недооформлена. Возможно ли оформить документы на кв после смерти бабушки и вообще как эта процедура возможна ли? Или лучше сейчас постараться убедить ее сделать доверенность на маму что бы она ходила оформляла квартиру " по- человечески" СГРП на бабушку. Чтобы в доверенности только было прописано оформление документов? А то она там паникует считает что мы ее обманываем. Спасибо
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Роман Масютенко
Здравствуйте! В Вашем случае возможны различные варианты: 1. Бабушка может эту квартиру подарить Вашей маме по договору дарения. 2. Бабушка эту квартиру может завещать свои распоряжением. 3. Эта квартира может перейти в собственность Вашей мамы в дальнейшем при вступлении в наследство. Многое зависит еще и от того, как документально оформлена эта квартира (приватизация, собственность, доли и т.д.). Адвокат Масютенко Р.В. МКА "ВЕРУМ"
Пожаловаться
Alyonushka
Доброго дня. Из всех документов на кв имеется только домовая книга. Бабушка покупала кв как кооперативную, тогда только такие документы давали. Бабушка кв никому не подарит и завещания нет. Кроме моей мамы наследники еще две сестры мамы. Достаточно ли домовой книги для вступления в права наследования?
Пожаловаться
Роман Масютенко
В силу п.2 ст.8 Гражданского Кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения (п.1, 2 ст.16 Федерального закона). В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до 31 января 1998 г. и оформленные в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (договор зарегистрирован в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (п.2 ст. 6 Федерального закона). Таким образом, для последующей государственной регистрации сделки и перехода права Вам необходимо обратиться на государственной регистрацией ранее возникших прав на данный объект недвижимого имущества. На государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества с одновременным отчуждением необходим следующий комплект документов: 1. Заявление о государственной регистрации ранее возникшего права; 2. Заявление сторон о государственной регистрации договора; 3. Заявление сторон о государственной регистрации перехода права и права собственности на объект; 3. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия). 4. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя). 5. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя. 6. Документы, подтверждающие ранее возникшее право собственности на отчуждаемый объект недвижимости; 7. Правоустанавливающий документ - договор (подлинники по количеству лиц, участвующих в сделке, и подлинник для помещения в дело правоустанавливающих документов). 8. Акт приема-передачи жилого помещения. 9. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008, или техническая документация, описывающая объект недвижимого имущества, выданная до 01.03.2008, как в Вашем случае - домовая книга. 10. Другие документы. Адвокат Масютенко Р.В.
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас