Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
12 ноября 2014, 15:40, Форум, Консультации, Бухгалтер Лобанова Анна Александровна

По поводу возврата 13

Доброго дня. Ситуация такая. Мы с мужем в 2011 году купили квартиру в общую совместную собственность за 1 000 000,00 р. Я начала делать возврат 13% за данную квартиру, в декларации указала 1/2 долю собственности,, а стоимость объекта соответственно 500 000,00 р. В июне 2012 года мы с мужем развелись. В октябре я выкупила у бывшего мужа его долю в данной квартире за 500 000,00 р. Сейчас я подала вновь декларацию на возврат за данную квартиру, и указала стоимость объекта 1 000 000,00 р., и долю собственности 1/1 (т.к. квартира только в моей собственности). Налоговая инспекция мне отказывает в возврате, просит указать в декларации, как было изначально, т.е. 1/2 долю и 500 000,00 р. стоимость объекта. Ничем не обосновывают. Правы ли они? Ведь в налоговом кодексе указано, что я имею право делать возврат 13% только с одного объекта, а объект у меня не менялся, поменялась только стоимость.... А также интересует, смогу ли я все таки вернуть с купленной доли бывшего мужа 13%, или я их потеряла?? Спасибо за ответ.
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
БаловАННАя, 4 ребенка
Здравствуйте. Отказать налоговая может только письменно, иначе это самоуправство инспектора. В письме должны быть объяснены причины отказа. Если они не правомерны - пишите письмо на имя начальника налоговой инспекции. А лучше - в вышестоящую инспекцию - краевую, областную. Письмо Минфина от 23 апреля 2012 г. №ЕД-4-3/6821 указывает на то, что в случае развода бывшие супруги и родственники бывшего супруга не являются взаимозависимыми лицами, и в случае выкупа доли бывшего супруга у другого супруга имеются основания для получения имущественного вычета в размере 2 млн. рублей, то есть в полном объеме. По поводу "одного объекта" вы ошибаетесь, лимит два миллиона вы можете применить к нескольким домам, квартирам. В любом случае устный отказ принять декларацию - незаконен, если она заполнена в соответствии с формой. Просите у них письменный отказ.


Пожаловаться
Анонимно
На данный момент мне пришел акт налоговой проверки по моей декларации, в котором указано, что я не верно указываю в декларации долю собственности. Я подала корректировку, где указала 1/2 долю, но стоимость объекта указала 1 000 000 р. Инспектор мне снова говорит, что я не права, и что возврат можно делать с одного объекта. НО объект то ОДИН! Подскажите, чем мне руководствоваться при разговоре с инспектором? И все таки можно ли увеличивать стоимость объекта в налоговой декларации???
Пожаловаться
БаловАННАя, 4 ребенка
Вам лучше не беседовать с инспектором, а написать обращение в налоговую инспекцию с просьбой разъяснить порядок заполнения вашей декларации 3-НДФЛ, они обязаны письменно ответить КАК ИМЕННО в вашем случае следует заполнять декларацию. Не просто возвращать со словами "неправильно", а рассказать как правильно. Минфин России в Письме от 05.03.2009 N 03-04-05-01/118 разъяснил, как обстоят дела с имущественным вычетом на примере следующей ситуации. Супруги приобрели квартиру в строящемся жилом доме на правах общей долевой собственности в равных пропорциях. Строительство длилось несколько лет, и свидетельства о госрегистрации права собственности супруги получили уже после расторжения брака. После развода женщина выкупила долю бывшего мужа. Правом на имущественный вычет ни один из бывших супругов не воспользовался. Возник вопрос: на какую сумму имущественного налогового вычета может претендовать женщина как собственница всей квартиры? По мнению Минфина России, в случае, если при приобретении квартиры в общую долевую собственность имущественный налоговый вычет НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЛСЯ, налогоплательщик может получить этот вычет при покупке доли в праве собственности на квартиру у другого совладельца. Лично не сталкивалась с такой ситуацией, но сколько перелопатила сайтов - везде засада в том, что ранее, до выкупа доли, вы успели воспользоваться вычетом. Вот интересное письмо - МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 4 декабря 2012 г. N 03-04-05/7-1361 Департамент налоговой и, таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее. В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов: на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них; на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них; на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них. Повторное предоставление права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, не допускается. Поскольку, как следует из письма, налогоплательщик воспользовался своим правом на получение имущественного налогового вычета при покупке 1/2 доли в праве собственности на квартиру, то возможность получения имущественного налогового вычета при покупке оставшейся доли в праве собственности на данную квартиру отсутствует. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.РАЗГУЛИН 04.12.2012


Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас