Здравствуйте.Выдаётся материнский капитал только один раз и тратить можно через три года после обращения в Пенсионный Фонд ,в особых случаях(уплата долга, погашение кредита, строительство) - раньше.Я думаю- продажа квартиры возможна. Адвокат Гонина О.М.