Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
2 сентября 2013, 12:55, Форум, Консультации, Юрист Дорохов Игорь Алексадрович

Законно ли строение навеса

Здравствуйте Игорь Александровичь! У меня такая ситуация. Мы живем в городе, и решили поставить столбы для навеса. На МЕЖЕ нашего участка построен соседский гараж. Они нам предьявляют требования о сносе столбов мотивируя тем, что по их документам их территория от гаража еще 40 см. , но с гаража в дождь вся вода льется к нам. Гараж строился до нашей покупки дома(50 лет назад). По нашим НОВЫМ документам участок совершенно ровный и никаких 40 см чужих у нас нет, кроме того в отделе по мозживанию нам сказали, что в базе вообще нет соседнего плана участка, и таким образом суд будет отталкиваться от наших документов. У меня такой вопрос: считается ли навес капитальной конструкцией и можем ли мы подать встречный иск о переносе гаража, или хотя бы установления сливов. Или же за давностью лет гараж все равно останется? Спасибо! Извините за такое долгое письмо
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Игорь Дорохов
Добрый день, Алина. Исходя из Ваше письма, следует, что у Ваших соседей нет документов на землю, а именно кадастрового паспорта, следовательно не оформлены надлежащим образом права собственности на земельный участок, а значит нет права собственности на гараж. Есть пожарные нормы размещения строений на земельном участке, следовательно можно будет ставить вопрос о сносе гаража, как самовольной постройки. Что касаемо оценки навеса как капитального строения, необходимо знать как будет выглядеть этот навес, из чего он будет строиться, а так же желательно посмотреть документы на земельный участок. С уважением, Игорь Дорохов адвокат
Пожаловаться
Алина Белозерская
Спасибо за оперативный ответ! Навес из металлоконструкций и профиля.
Пожаловаться
Игорь Дорохов
Если навес не будет иметь фундамента, то с точки зрения закона, данный навес не будет считаться капительным строением. С уважением, Игорь Дорохов адвокат
Пожаловаться
Алина Белозерская
Большое спасибо за консультацию!!!!!
Пожаловаться
Алина Белозерская
Извините за настойчивость, можно еще один комментарий. У соседий видимо какой то план заверенный кем-то есть, они нам им и угрожали судом. Может быть так, что на бумажном носителе он есть(сделанный много лет назад), а в базе он не числиться? Спасибо!!!!
Пожаловаться
Игорь Дорохов
Добрый день, Алина. Какой-то документ на бумажном носителе, это вероятнее всего старый план земельного участка, выданный в момент получения от государства в аренду, либо на праве бессрочного пользования земельного участка Вашими соседями. На сегодня в соответствии с законом необходимо иметь кадастровый паспорт, что и заносится в электронную базу данных, провести межевание земельного участка, в целях установления границ земельного участка, и как следствие свидетельство о регистрации права собственности, либо право бессрочного пользования земельным участком. Таким образом, даже если Ваши соседи захотят обратиться с иском в суд, то им сначала придется доказать свое право собственности на свой земельный участок, а уж потом что либо требовать от Вас. В случае развития конфликтной ситуации, настоятельно рекомендую обратиться за помощью к специалисту, поскольку категория дел связанных с вопросами землепользования является очень сложной и специфической. С уважением, Игорь Дорохов адвокат
Пожаловаться
Алина Белозерская
Спасибо большое за столь содержательный ответ! Успехов Вам в работе
Пожаловаться
Игорь Дорохов
Спасибо. С уважением, Игорь Дорохов адвокат
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас