Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
1 августа 2012, 16:59, Форум, Досуг, Путешествия и поездки

Снять комнату в Санкт-Петербурге

Доброго времени суток! Пару месяцев назад уже создавала подобную тему, но тогда я не знала всей специфики, а теперь, когда пришло время этим заняться, появилась масса вопросов. Посоветуйте, пожалуйста, как лучше это сделать: через агенство или можно, например, через slando по объявлению? На что обратить особое внимание? Дело в том, что мы с мужем собираемся поступать в аспирантуру и нужна комната с конца августа до начала октября, а если поступим, то, возможно, и на все 3 года. Буду благодарна за любую помощь и советы.
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
лучше через агентство, меньше шансов нарваться на мошенников.
Пожаловаться
Дарт Вейдер
Ровно столько же.
И сами агентства благополучно кидают.
Пожаловаться
Sotha
Вот я тоже в сомнениях, как выбрать агенство, которое оказалось бы настоящим, а не липовым...
Пожаловаться
Дарт Вейдер
Можно выбрать с именем, но им переплачивать.
Вы платите стоимость аренды полную им, тоже стоит задуматься.
И даже самое надежное - может кинуть, типа, мы не несем ответственности за хозяина, типа: сделка совершена, дальше умываем руки.
Это стандартная практика.
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
я конечно бабка на лавке, но за 14 лет работы в агентстве почему-то никого не кинула.
Пожаловаться
Sotha
Проблема в том, чтобы найти настоящее агенство из сотен, которые есть в интернете. Вот это больше всего волнует))
Скажите, пожалуйста, насколько дороже обойдется агенство?
Пожаловаться
Дарт Вейдер
Дык, на стоимость аренды. Вы агентам отдаете ровно еще одну аренду.
Просто так.
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
Не просто так, а за услуги по поиску.
Пожаловаться
Дарт Вейдер
По поиску квартир из баз, которые и так доступны всем.
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
ну что за чушь. База доступна только агентствам. Агентства за базу ежемесячно платит деньги.
Пожаловаться
Дарт Вейдер
Владельцы квартир далеко не всегда отдают эксклюзивы. Они размещают объявления и на всех порталах, и закидывают в агентства.
Вы что, никогда квартиру не искали сами?
Я их столько поменяла...
И сама сдаю, кстати.
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
Я сдаю свои квартиры уже 14 лет. Для себя я никогда не искала, а вот в аренде 5 лет отработала, кухню всю эту знаю наизусть.
Пожаловаться
Дарт Вейдер
Для себя не искали, а другим советуете, ну не странность ли.
А я вот искала, и не раз, и сдаю квартиру 10 лет.
Вы клиента взяли, спихнули и трава не расти.
А людям там жить.
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
Если бы я спихивала клиентов, они бы не обращались повторно. А от этого напрямую зависит заработок агента. Просто ко мне много раз обращались люди все в соплях и слезах, потому что они нашли квартиру по объявлению, с них взяли деньги, а потом выяснилось, что квартира была много раз пересдана.
Пожаловаться
Дарт Вейдер
Я говорю не лично о Вас, а о системе.
А тех, кому сдали агентства и не оправдали надежд или тупо кинули - ровно столько же.
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
Агентство берет 100% от месячной арендной платы один раз при заключении договора найма. Если снимаете на короткий срок, могут сделать скидку. С теми агентствами, которые берут деньги за просмотр или требуют деньги вперед, не связывайтесь. 32-701- 32 - телефон справочной службы квартирного вопроса в СПб.
Пожаловаться
Sotha
Большое спасибо))) Вы очень помогли, у меня как-то начала проясняться ситуация в голове)
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
На здоровье.))) Когда будете подписывать договор и отдавать деньги, обратите внимание на следующие пункты:
1) Сами прочитайте правоустанавливающие документы на комнату.
2) если собственников несколько, внесите в договор пункт о том, что комната сдается с согласия всех сособственников.
3) Отдавайте деньги только в обмен на ключи
4) Разузнайте всё о соседях, не против ли они, что в квартире сдается комната.
5) Еще раз проговорите условия расторжения договора.
Удачи)))
Пожаловаться
Sotha
Огромное спасибо еще раз))))
Пожаловаться
Дарт Вейдер
Не Вы - бабка, а часто рассуждаете, как она.
Это принципиальная разница.
То, что Вы не кинули, вовсе не значит, что этого не делают другие.
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
в Санкт-Петербурге великое множество агентств, которые много лет честно работают. И такое же множество мошенников, которые дают объявление от частных лиц, а потом пересдают чужие квартиры.
Пожаловаться
Дарт Вейдер
Какую ответственность несете Вы, как агент, сдавший квартиру, если ко мне ночью ломится пьяный хозяин и требует доплатить за жилье?
Лично Вы!
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
Договор составляется между нанимателем и наймодателем. Агентство при всем желании не может отвечать за действие третьих лиц.,агентство несет берет деньги за поиск и несет ответственность за чистоту сделки. То есть грамотно оформляет договор и проверяет правоустанвливающие документы. Подлинность документов проверить никто не может. Нотариус, который берет за оформление деньги, причем немалые, так же не может проверить подлинность документов. Подлинность паспорта, например, проверяется путем взятия на анализ клея, которым вклеена фотография.
Пожаловаться
Дарт Вейдер
Иными словами, Вы НИКАКОЙ ответственности не несете.
И документы могут быть поддельные, никто не проверяет, и все остальное.
Баз полно, гарантий никто не дает - зачем платить агентам?
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
Вы несете ответственность за чужого дядю, который проходит мимо? Как агент может нести ответственность за действия постороннего человека. Все вопросы между сторонами решаются в судебном порядке. Странно, что нотариусу никто не предъявляет претензии о том, что он не может проверить подлинность документов.
Пожаловаться
Поделиться темой:

Рекомендуем прочесть

Подпишитесь на нас