Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты

Вопрос арендодателям .

Кто сдает квартиру. Вот у меня есть  арендный договор,я сдаю квартиру. Он имеет настоящую юридическую силу? Я хочу поднять квартплату. Я просто сильно протупила(((((.Сдала упакованную двушку ОЧЕНЬ дешево.Сдавала не через агенство,теперь понимаю,что в агентстве мне бы сказали,как я продешевила..Вообщем,с декабря хочу поднять...Реально ли,или жильцы имеют право отказаться и выселить их я не вправе? Поднять хочу всего на три тысячи.В принципе новую квартиру им дороже искать будет.... Кто снимал или сдавал,сталкивались с повышением арендной платы?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Сотрите ПРОШЛОЕ, 2 ребенка
Можете поднять, только заранее предупредите, если они будут не согласны, то придется искать им новое жилье


Пожаловаться
Прелесть..., 2 ребенка
я не знаю как у вас,но здесь есть контракт...на 1,2..5 лет.Ну и пока срок не выйдет,никто ничего поднимать не может


Пожаловаться
Абрикосовое Варенье, 1 ребенок
Ну у нас есть договор,подписан мной и квартиросъемщиками. Нотариально не заверенный.
Пожаловаться
Многорукий Шива, 2 ребенка
Сообщение от Абрикосовое Варенье, 21 октября 2013 года в 16:44
Ну у нас есть договор,подписан мной и квартиросъемщиками. Нотариально не заверенный.
а тогда о какой юридической силе идет речь? Это так, фантик...
Вы нечестный арендодатель...
Пожаловаться
нн
Это с чего такие выводы? У нас по законодательству договора аренды не требуют нотариального заверения. 
Пожаловаться
Многорукий Шива, 2 ребенка
Сообщение от ЧАЙ без САХАРА, 21 октября 2013 года в 16:48
Это с чего такие выводы? У нас по законодательству договора аренды не требуют нотариального заверения. 
у нас это где? Автор написала страну?  и Вы её гражданин?
Пожаловаться
Счастлива по умолчанию, 1 ребенок
у нас договора у нотариусов тоже не заверяются
Пожаловаться
Многорукий Шива, 2 ребенка
Сообщение от Счастлива по умолчанию, 21 октября 2013 года в 17:02
у нас договора у нотариусов тоже не заверяются
и сразу после заключения такого договора, требуют повышения оплаты?))
Пожаловаться
Счастлива по умолчанию, 1 ребенок
не сразу конечно обычно))) но обычно в договорах аренду оговариваются варианты изменения цены, разрыва договора в одностороннем порядке и тд... 
зависит ЧТО именно указано в договоре, который автор заключила.... 
Пожаловаться
karinakate
почему это?
он и не должен быть нотариально заверенным
договор имеет силу, с ним можно в суд идти
Пожаловаться
Многорукий Шива, 2 ребенка
Сообщение от karinakate, 21 октября 2013 года в 16:48
почему это?
он и не должен быть нотариально заверенным
договор имеет силу, с ним можно в суд идти
Уг-угу))))
Пожаловаться
Абрикосовое Варенье, 1 ребенок
 Я сама 2 года назад снимала по такому "фантику". Нечестный--ну и пофиг.Мне по нотариусам только с грудным ребенком бегать,ага..
Пожаловаться
Многорукий Шива, 2 ребенка
Сообщение от Абрикосовое Варенье, 21 октября 2013 года в 16:49
 Я сама 2 года назад снимала по такому "фантику". Нечестный--ну и пофиг.Мне по нотариусам только с грудным ребенком бегать,ага..
ну тогда, что Вас беспокоит? Повышайте плату... Какая Вам разница то? Через месяц после повышения опять подсчитайте - инфляция не стоит на месте)))
Пожаловаться
Anik, 2 ребенка
Почему? Все зависит от срока договора. 
Пожаловаться
Ольга, 2 ребенка
Смотря как составлен договор, скорее всего вы имеете право поднять плату, просто предупредите заранее жильцов (за месяц)


Пожаловаться
И это тоже пройдет...
Ставили перед фактом, что со след. месяца - на столько-то выше, вопросов не возникало
Пожаловаться
Колючка
Договор нотриально оформлен? Обычно в договоре пишут в течении какого срока (предположим 6 мес) цена на аренду сохраняется, по истечение указанного срока- может быть пересмотрена
Пожаловаться
Абрикосовое Варенье, 1 ребенок
он нотариально не оформлен..
Пожаловаться
Колючка
Договор не имеет юридической силы. Мой совет- заключайте нотриальный договор и в нем указывайте ту плату, которая Вас устаивает, но, возможно, придется искать других жильцов
Пожаловаться
Когда я снимала квартиру, в договоре было прописано, что до такого-то срока арендодатель не имеет право поднимать оплату. По истечении срока - может пересмотреть оплату, предупредив нанимателя за 2 месяца.
Пожаловаться
House, M.D., 2 ребенка
Вы предупредите их заранее. Не захотят снимать дороже - найдете других жильцов. Моя мама сдает - правда, она поднимала уже новым жильцам. Мы сами когда-то снимали - хозяйка нам говорила - мол, вот дороже, пардон. Мы платили больше.
А что за договор-то у вас? Вы что, сами подписались под договором, где написано, что вы не вправе поднять цену и выселить жильцов?
Пожаловаться
Абрикосовое Варенье, 1 ребенок
Ага((Вот такая я дура.((  Че я теперь не смогу квартплату поднять в наглую? Он же нотариально не заверен.
Пожаловаться
оля селупева, 2 ребенка
Сообщение от Абрикосовое Варенье, 21 октября 2013 года в 16:47
Ага((Вот такая я дура.((  Че я теперь не смогу квартплату поднять в наглую? Он же нотариально не заверен.
договор имеет юридическую силу. Насчет изменения оплаты- смотрите, что в договоре написано. Иногда прямо пишут, что нельзя изменять весь срок. На какой срок договор?
Пожаловаться
Екатерина
Силу имеет. 
Обычно в договоре прописано, можно ли менять в одностороннем порядке стоимость. 
Каков срок договора?
Пожаловаться
Anik, 2 ребенка
Я сдаю квартиру и у меня там прописано. что арендную плату я могу поднимать раз в год, но в форс-мажорных ситуациях - по моему усмотрению. На какой срок заключен договор? Если он заключен сроком менее года, то его не нужно регистрировать, если сроком более года - обязательна регистрация, иначе это просто бумажка.


Пожаловаться
Подпишитесь на нас