Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Рассылка
Подпишись на рассылку Дети Mail.ru, чтобы быть в курсе главных новостей

в каком банке взять ипотеку??????????????

ой как все сложно:angry::angry::angry::angry::angry: на самом деле даже не знаю что и как лучше сделать
все и попорядку. у нас есть комната, хотим продать и купить 1-ку, придется брать ипотеку, только вот вопрос где лучше сбербанк или банк пушкино, не знаю почему но сбербанк как то ближе, да и я очень боюсь ипотек((((((  
а сама вот думаю продадим и купим, квартиру пока будем сдавать и гасить ипотеку(хорошо что пока есть где жить) или лучше подождать, хотя чего ждать???
кто брал ипотеку, это очень страшно и какие впечатления
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
ОтписатьсяПодписаться
Комментарии
39
12
annie
выбирайте банки, которые давно на рынке/банки с гос.участием.
Сбер, ВТБ, Уралсиб.....  риск в коммерческих банках в том, что банк может исчезнуть, и обременение с вашей квартиры снять будет некому.
консультируйтесь во всех, просите шаблон договоров и сравнивайте. потом подаете документы где понравится больше.
в сбере сейчас комиссий нет никаких (типа, за ведение/обслуживание), в коммерческих на это можно нарваться.
как вариант - кредит на жилье не обязательно ипотека. если сумма сравнительно небольшая, как правило, есть кредиты "на приобретение жилья", т.е. без залога приобретаемой недвижимости.
уточняйте про требования сопутствующие - оценка/страховка будущего залога, это тоже может ударить по карману.
СсылкаПожаловаться
annie
"это очень страшно";))))))

это просто ужасно.......))))))))))))) платим по 17 тыс, первый год страшно, потом привыкаешь. единственное что - надо создавать "подушку" на пару месяцев, запас, если вдруг больничный/вопрос с работой.
СсылкаПожаловаться
Interaction
если рассчитываете гасить досрочно, то надо брать там, где не аннуитетные, а дифференцированные платежи - т.е. не там, где сначала платите много лет проценты, а потом тело (тк мотивации к досрочному погашению процентов никакой), а там, где одновременно с первого мес вы гасите и тело, и проценты. с каждого досрочного погашения тело пересчитывается и вся сумма платежей ежемесячно уменьшается. правда, банков с такой схемой сейчас немного
СсылкаПожаловаться
Надежда
Сообщение от Interaction, 22 марта 2013 года в 11:32
если рассчитываете гасить досрочно, то надо брать там, где не аннуитетные, а дифференцированные платежи - т.е. не там, где сначала платите много лет проценты, а потом тело (тк мотивации к досрочному погашению процентов никакой), а там, где одновременно с первого мес вы гасите и тело, и проценты. с каждого досрочного погашения тело пересчитывается и вся сумма платежей ежемесячно уменьшается. правда, банков с такой схемой сейчас немного
это точно:shock:
СсылкаПожаловаться
_
Зато диф. платежи сначала большие, потом через пару лет на уменьшение идут.
СсылкаПожаловаться
Interaction
у вас дифф. платежи?  у нас - да. по нашей изначальной схеме платежи начинали уменьшаться на 5 мес. мы сразу после ремонта стали гасить досрочно. уже 3 раза делали перерасчет, и общая сумма платежей каждый мес. уменьшается (но это было бы и без перерасчета). по схеме видно, что тело ежемесячно уменьшается, что радует
СсылкаПожаловаться
_
у нас аннуитет. По договору для досрочки надо платеж +минимум 30 000тыс, но ЦБ отменил такие ограничения, досрочно пока не гасили, но планируем
СсылкаПожаловаться
Interaction
ну так а мы с самого начала планировали и гасим досрочно. можно сказать, взяли в долг, потому что не хотели время терять и копить нужную сумму, на это ушло бы еще года 2-3. а теперь за эти 2-3 года планируем выплатить всё. поэтому для нас эта система как раз то, что надо :up:
СсылкаПожаловаться
_
Ипотека вообще очень удобный инструмент. Он позволяет приблизить цель - жилье, плюс заставляет сконцентрироваться, т.к. в любом случае платеж точно надо каждый месяц платить, а если охота быстрее платить - так еще лучше. Так можно расширять жилплощадь или покупать заранее жилье детям, или вообще квартиры-дома как инвестицию рассматривать. За границей можно на море что-то приобрести. Волков бояться  - в лес не ходить, придется платить дяде и тете за съем, вникуда, и еще ждать, что выставят в любой момент , ремонт не сделаешь, мебель не купишь и вообще уверенности никакой. А тут каждый день видишь свое, собственное, и как бы не было трудно, поднимаешь свою опу и идешь зарабатывать.
СсылкаПожаловаться
-, 2 ребенка
только не Сбер на самом деле много подводных камней и большая переплата % чем в других банках. Россельхоз банк я бы посоветовала, ВТБ24. но это я на Дальнем Востоке ориентируюсь 
СсылкаПожаловаться
_
Я брала в конторке при Газпробанке по 10,75% в 2007 году. Да, сначала страхово так было, с работой было не очень - я рассталась со старой фирмой и начала почти с 0 сама, одна. И сумма платежа казалась большой. Но время идет, деньги обесцениваются, и эта сумма теперь некритичная в принципе. Планируем досрочно погасить ипотеку. Правда, квартира эта как стоила в 2007, так и сейчас столько же стоит, то есть фактически сильно подешевела. Но у нас город сравнительно небольшой, поэтому так(
СсылкаПожаловаться
Анна, 2 ребенка
вообще надо брать, где процент ниже - подали в несколько банков и выбираете из тех, где дадут
нас в сбере бумажками замучили, взяли в дельтакредите, но сейчас там процент большой. родственники делали рефенансирование в юникредит в конце 2011 - там был минимальный процент
+узнайте, можно ли будет квартиру сдавать, в сбере скорее всего нельзя
СсылкаПожаловаться
Звездный Странник
А нельзя так,продать комнату и взять потребительский в сбере,700 можно,или вам не хватит?Просто ипотека-переплата очень большая получается,а так бы лет за пять выплатили.
СсылкаПожаловаться
Maria, 1 ребенок
Подавайте документы в оба банка и сравнивайте условия, %, итоговые суммы выплат - где будет лучше туда и идите
СсылкаПожаловаться
12


Подпишитесь на нас
Новости Дети Mail.ru