Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

ТСЖ, долги и должники... или Как их заставить платить?

sersea
Пришла сегодня с работы - возле дома стихийное собрание. Ор и вопли, полно народу, даже самые старые бабки повылезали из квартир. В центре стихийного бедствия - наша председатель ТСЖ и трое приставов, пытаются успокоить галдящую толпу. Рядом истерически орёт и рыдает главная виновница торжества.
Тут чуть подробнее. Есть среди жильцов нашего ТСЖ одно семейство злостных неплательщиков. Их общая задолженность превышает 70 тыс. рублей, не платят они с прошлого года. Муж, жена и сын 11-ти лет, инвалид с детства ( аутизм в лёгкой степени, учится в школе). За свет они платили в этом году лишь раз, в июне, за всё остальное - не платили. Квартиру в нашем доме купили в 2010 году.Семья не нищая, во всяком случае, у дамы имеется дорогая одежда, есть авто ( тоже не самое плохонькое). Муж работает, она, насколько мне известно, нет.
... а приставы были приглашены, чтобы по всей форме закона засвидетельствовать отключение квартиры должников от электроэнергии. Вот дама и истерила, больше всего упирая именно на то, что у неё ребёнок инвалид и никто не имеет права отключать их от света. На это наша председатель сказала, чтобы они готовились - в понедельник они будут отключены и от горячего водоснабжения... Один из приставов заметил, что отключение от холодного водоснабжения незаконно, на это кто-то из жильцов возразил "зато помогает".
Я знаю, что обращений в суд по поводу этих жильцов было по меньшей мере три. Все три раза ни он, ни она не являлись на судебные заседания, отказывались (непечатно) погасить долги и говорили, что их, как собственников, выселить никто не может. Но тут обломчик вышел! У нас уже было два прецедента с принудительным разменом жилья - когда такие же злостные неплательщики уходили в гостинки, а разницей в стоимости кв. метров возмещали долг. ТСЖ не муниципальное жильё, тут с должниками никто годами носиться не будет.
Я не злорадствую. Да, я знаю, что сейчас услуги ЖКХ недёшевы. Но платить-то надо! А уж оправдывать свои долги сыном - инвалидом вообще свинство. И так семья с ребёнком инвалидом имеет льготы по оплате. Могут, в конце концов, продать машину...
У кого-нибудь  ( тех, кто является членом ТСЖ ) бывали подобные случаи? А что вода, в смысле горячая, её-то отключать есть толк? Ведь поставить водонагреватель - дело полудня, конечно, при наличии электричества...))
Тема закрытаТема скрыта
Комментарии
128
Лара В ответ на sersea
sersea
Три суда!
История переписки2
ну тогда пусть приставы с ними разбираются.
Анна, 1 ребенокВ ответ на Лара
Лара
в суд подавать надо на неплатильщиков,счета арестовывать,по месту работы после суда приставы приносят исполнительный лист и из зарплаты вычитают 75%.Свет у них по решению суда отключают?Воду кстати то же можно только по решению суда отключить.В нашем доме есть семья-не платят уже давно,тсж воду отключили и сами в результате под суд попали,сейчас все делается только через суд.
Сообщение от Лиса-Киса, 22 ноября 2013 года в 13:41
из зарплаты вычитают 75%.
75% могут вычитать только по задолженности по алиментам. В остальных случаях не более 50 %. 
Лара В ответ на Анна
Анна
Сообщение от Лиса-Киса, 22 ноября 2013 года в 13:41
из зарплаты вычитают 75%.
75% могут вычитать только по задолженности по алиментам. В остальных случаях не более 50 %. 
История переписки2
у соседки 75 % вычитают именно за долг по квартплате.
Анна, 1 ребенокВ ответ на Лара
Лара
у соседки 75 % вычитают именно за долг по квартплате.
История переписки3
ст. 100 ФЗ "Об исполнительном производстве" - 50% могут удерживать только, 75 % только по долгу по алиментам. Соседка вас дурит или закон не знает. 
Анна, 1 ребенокВ ответ на Анна
Анна
ст. 100 ФЗ "Об исполнительном производстве" - 50% могут удерживать только, 75 % только по долгу по алиментам. Соседка вас дурит или закон не знает. 
История переписки4
ст. 99 т.е. ошиблась. 
Лара В ответ на Анна
Анна
ст. 100 ФЗ "Об исполнительном производстве" - 50% могут удерживать только, 75 % только по долгу по алиментам. Соседка вас дурит или закон не знает. 
История переписки4
если честно,то мне безразлично дурит она меня или нет-это только ее проблемы.
Календула
на этой неделе читала в Коммерсанте статью. так там рассказывали, как таким вот злостным неплательщикам в их отвод канализации врезают какую-то распорку, которая пропускает только воду, а более твердое....отходы, в общем - нет. потому что подключиться к эл-ву и воде наши ушлые жильцы сами могут, а до распорки добраться куда сложнее
Masha, 1 ребенок
я тоже в должниках, из-за отпуска проворонила июльский платёж, а обнаружила это только сейчас))) а по делу-у нас в тсж после трёх месяцев неуплаты отключают телевидение. На злостных подают в суд... 
Так тоже можно, 2 ребенка
у моих соседей долг около 300 тысяч. тоже тсж. никто их не выселяет и дежа не собирается(
БуськаЛапуська
у нас много богатых семей живет в доме и большая часть должники из них,так обидно то,что их не отключают,а вот бабулек за долг в 35 грн отключают,разница между тысячами долга и 35 грн как то ощутимая,и живут те люди спокойно
Margarita, 2 ребенка
У меня тоже долг, оплатить пока нечем, жду налоговый вычет и мат капитал, им погашу часть ипотеки легче станет
MarfuSHka Ivanovna
блин у нас есть мужик у него больше 150 тыс неоплаты... но мы гуманны ..я вхожу в состав правления и наоборот пытаемся решить полюбовно
serseaВ ответ на MarfuSHka Ivanovna
MarfuSHka Ivanovna
блин у нас есть мужик у него больше 150 тыс неоплаты... но мы гуманны ..я вхожу в состав правления и наоборот пытаемся решить полюбовно
У нас все были гуманными до прошлого года, тогда должник сбежал в неизвестность, предварительно залив соседей снизу на полторы сотни тыщ.
MarfuSHka IvanovnaВ ответ на sersea
sersea
У нас все были гуманными до прошлого года, тогда должник сбежал в неизвестность, предварительно залив соседей снизу на полторы сотни тыщ.
История переписки2
в жизни бывают разные ситуации... есть конечно наглецы... у нас проводятся беседы регулярные... кто-то оплачивает по мере возможности... до суда доходили только с арендатором одним
ЛетоВ ответ на MarfuSHka Ivanovna
MarfuSHka Ivanovna
блин у нас есть мужик у него больше 150 тыс неоплаты... но мы гуманны ..я вхожу в состав правления и наоборот пытаемся решить полюбовно
у нас тоже полюбовно пытались. не помогает. теперь регулярно вывешивают списки, в которых отмечают людей, кому просто предъявлено предупреждение, после предупреждения уже подают иск в суд. Такая у нас одна квартира была, там долг что-то тыщ 20 было. У нас в основном любят не платить за отопление.
Tabasko Tabasko
справедливо. Ребенок-инвалид - это не повод:angry:
serseaВ ответ на Tabasko Tabasko
Tabasko Tabasko
справедливо. Ребенок-инвалид - это не повод:angry:
Есть и пенсионеры, и инвалиды кроме них. Все платят...
Tabasko TabaskoВ ответ на sersea
sersea
Есть и пенсионеры, и инвалиды кроме них. Все платят...
История переписки2
вот-вот:shock:
Анна, 1 ребенокВ ответ на sersea
sersea
Есть и пенсионеры, и инвалиды кроме них. Все платят...
История переписки2
Сообщение от Sersea, 22 ноября 2013 года в 14:21
Есть и пенсионеры, и инвалиды кроме них. Все платят...
Правильно. Кто то на хлебе и воде, а они самые хитропопые! с машиной и работой, два взрослых человека. :down: 
Anna
А нас УК, около лифта висит список должников : у соседей над нами (которые позиционируют себя как богатые и поэтому им все дозволено), долг 40 тыс, над ними сосед - долг 15 тыс, а еще есть в соседнем подъезде 2 квартиры, там долг давно за 150 тыс. перевалил. Почему-то никаких действий со стороны УК замечено не было((
sersea
На добросовестных плательщиков все эти долги и ложатся. Ладно, если раз или два не заплатить, но год??? У меня просто в голове не помещается такое. Я бы ни есть, ни спать не смогла.
Лето
у моей подруги в доме председатель ТСЖ регулярно наведывается в суд по поводу должников и всегда выигрывает. Людям приходится платить. А у другой моей подруги годах в 90х так отобрали квартиру за долги по ЖКХ, у них с мамой на двоих была трешка и их переселили в двушку в этом же доме за долги.
serseaВ ответ на Лето
Лето
у моей подруги в доме председатель ТСЖ регулярно наведывается в суд по поводу должников и всегда выигрывает. Людям приходится платить. А у другой моей подруги годах в 90х так отобрали квартиру за долги по ЖКХ, у них с мамой на двоих была трешка и их переселили в двушку в этом же доме за долги.
У нас именно так и случилось в первый раз. Был принудительный обмен, женщина переехала в однокомн.кв., в 2007-ом. Долг был за 120 тыщ.
Kianty, 1 ребенок
Вот у нас ТСЖ. Дому всего 13 лет, квартиры индивидуальной планировки, все трешки, все тут квартиры купили, никому бесплатно не выдали, во дворе ни одной русской машины  и все непростые.
При этом у нас есть около 10 квартир, которые просто не платят коммуналку и все. Живут. Всем пользуются. Управляющая компания должна подать на них в суд, но им лень... Они давно нам намекают, а может остальные скинутся и погасят их долг???;)
serseaВ ответ на Kianty
Kianty
Вот у нас ТСЖ. Дому всего 13 лет, квартиры индивидуальной планировки, все трешки, все тут квартиры купили, никому бесплатно не выдали, во дворе ни одной русской машины  и все непростые.
При этом у нас есть около 10 квартир, которые просто не платят коммуналку и все. Живут. Всем пользуются. Управляющая компания должна подать на них в суд, но им лень... Они давно нам намекают, а может остальные скинутся и погасят их долг???;)
А морды поперёк не треснут?