Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
20 ноября 2012, 20:24, Форум, Досуг, Обо всём на свете

Строительство на продажу, как бизнес......

Давно брежу этой идеей, пока все анализирую и планирую. В чем суть: купить перспективный недорогой участок порядка 15 соток, подключить минимум коммуникаций, поставить срубник не большой, но функциональный и с современной планировкой и проектом, под ключ,...туалет чисто деревенского типа, заборчик времянка, ну и можно в качестве приятного бонуса печку кирпичную, если финансы позволят. Срубник будем заказывать через знакомых. так что цена будет приемлемая,а все отделочные работы будем делать сами, ну и руки и голова есть, так что нанимать будем только на основательные работы: типа установки срубника, печь и т.п. Вообщем в конечном итоге это должно радовать глаз, греть душу и не сильно бить по кошельку....И так по одному объекту....Занимается ли кто нибудь похожим из форумчан, или может знакомые занимаются? Как успехи? Какая прибыль в процентах? И какие сложности на практике? Спасибо.
Буду рада еще советам и критики, отвечу уже завтра, сегодня больше не могу. Спасибо всем)))
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Магта Строд, 2 ребенка
А такое бывает - перспективный НЕДОРОГОЙ участок?))
Пожаловаться
Злая тётка Да-Я самая злая, 1 ребенок
Бывает, где-нить километров за 100 от города. ;)
Пожаловаться
Магта Строд, 2 ребенка
тогда он уже наверное не столь преспективен
Пожаловаться
все будет хорошо
Бывает, где-нить километров за 100 от города. ;)

а я как раз про данный км и веду речь, а вы считаете что все что после 100 км дешево и не перспективно, вы ошибаетесь, цены везде очень разные, в зависимости от местности, района и много чего еще....
Пожаловаться
Злая тётка Да-Я самая злая, 1 ребенок
Я не стану покупать дом за 100 км, т.к. мне нужны рядом школа, больница, РАБОТА! А ездить каждый день в город за 100 км с ребенком не хочу!
Пожаловаться
все будет хорошо
Я не стану покупать дом за 100 км, т.к. мне нужны рядом школа, больница, РАБОТА! А ездить каждый день в город за 100 км с ребенком не хочу!

а я не говорю что все захотят, у меня там дача, каждые выходные ездим, и рады, не если б были деньги на хороший коттедж близко от Москвы не отказалась бы, но чего нет того нет, покупатели будут либо местные, либо не местные, но имеющие какую либо связь с этой местностью, либо Москвичи, дачники....
Пожаловаться
Злая тётка Да-Я самая злая, 1 ребенок
Ну под дачу сойдет, но туалет вне дома - неееетт. У нас в деревне люди уже в доме все делают давно. Колодцы канализационные специальные рядом с домом, машину вызывают для откачки раз в два-три месяца (завист от времени года).
Пожаловаться
все будет хорошо
Ну под дачу сойдет, но туалет вне дома - неееетт. У нас в деревне люди уже в доме все делают давно. Колодцы канализационные специальные рядом с домом, машину вызывают для откачки раз в два-три месяца (завист от времени года).

ну люди которые живут постоянно понятно, я только за, а вот которые нет, зимой толчок размерзнится, или каждый раз придется все сливать, продувать....
Пожаловаться
все будет хорошо
А такое бывает - перспективный НЕДОРОГОЙ участок?))

бывают, например есть участок рядом с деревней жилой и на нем конь ни валялся, все заросло, электричества нет, воды тож нет, рядом еще нет соседей, а спросом в основном пользуются участки с коммуникациями, с постоянно проживающими соседями, адекватными, поэтому участки голые стоят дешевле, но тут вот нужно все продумывать есть ли в нем перспективность....
Пожаловаться
Заморская
сделаете потом нам раскажите)
Пожаловаться
~ м Е р З и Л к А ~
что значит минимум коммуникаций ? в этом вся фишка, многие покупают участок со всеми коммуникациями, спецом чтобы не заниматься этой бумажной волокитой
Пожаловаться
все будет хорошо
что значит минимум коммуникаций ? в этом вся фишка, многие покупают участок со всеми коммуникациями, спецом чтобы не заниматься этой бумажной волокитой

минимум это электричество, вода и возможно кирпичная печка, туалет деревенский....
Пожаловаться
~ м Е р З и Л к А ~
с деревенским сортиром сто лет будете продавать
Пожаловаться
все будет хорошо
с деревенским сортиром сто лет будете продавать

сдался вам этот сортир, его закопать можно....в любом случае приму к сведению, может все таки на септик разорюсь....только вот деревенский сортир очень неплохая штука, зря вы так на него ополчились, блин никакого геморроя....но эт мое мнение
Пожаловаться
Рыжик
Перспективный и недорогой-взаимно исключающие понятия)))
Пожаловаться
Злая тётка Да-Я самая злая, 1 ребенок
Это вы что собираетесь строить - дачу или дом под жилье? Потому что то, что вы описали, явно на жилой дом для семьи не тянет, а только на дачу.
Если дом для постоянного проживания, то нужно учесть кучу нюансов, начиная от закладки фундамента, до установки отопительного котла, подключения газа (что вообще может длиться 2-3 года!!!!), проведения электричества. Туалет "а-ля деревня" в виде выгребной ямы? Извините, а вы сами такое купите?


Пожаловаться
Marinush
+++
Пожаловаться
все будет хорошо
Это вы что собираетесь строить - дачу или дом под жилье? Потому что то, что вы описали, явно на жилой дом для семьи не тянет, а только на дачу.
Если дом для постоянного проживания, то нужно учесть кучу нюансов, начиная от закладки фундамента, до установки отопительного котла, подключения газа (что вообще может длиться 2-3 года!!!!), проведения электричества. Туалет "а-ля деревня" в виде выгребной ямы? Извините, а вы сами такое купите?


Данный объект будет эконом, деревянный основательный, качественный дом, с электричеством и печным отоплением, да на первое время сойдет и деревенский туалет, я ж не для вип персон буду строить, для обычных людей, главное чтоб было под ключ, т.е. люди взяли чемоданы и въехали, захотели зимой, захотели летом, а что там они уже захотят еще сделать это уже другая тема....про какие согласования ниже пишут не знаю, сужу по своей пока еще дачи, построили, потом узаконили, вот весной собираемся оформлять, если через фирму это 50 000 руб. стоит, а можно и самим....
Пожаловаться
Злая тётка Да-Я самая злая, 1 ребенок
У вас есть опыт строительства? Если ваш муж этим занимается, то он то поймет, что надо кучу вложений.


Пожаловаться
все будет хорошо
У вас есть опыт строительства? Если ваш муж этим занимается, то он то поймет, что надо кучу вложений.

да муж с опытом, сами сейчас строимся, и знаем что по чем, но если есть первоначальные деньги то проблем меньше....
Пожаловаться
Le comte de Valois
и не забудьте налоговую, фсс и пфр
Пожаловаться
Злая тётка Да-Я самая злая, 1 ребенок
Ну еще надо бы включить пункты "на лапу" за продвижения того или иного документика ;))
Пожаловаться
Le comte de Valois
у меня подруга как раз согласованием занимается
Пожаловаться
Le comte de Valois
11 месячный договор под целевку 5 000 000
Пожаловаться
Альбина
и не забудьте налоговую, фсс и пфр


нафик они не нужны, только взятки
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас