Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
1 сентября 2012, 21:17, Форум, Досуг, Обо всём на свете

съёмная квартира

Решила уйти на съёмное жильё! Но вот в чём вопрос как не лохануться? Как лучше по договору или без него, через
риэлтора или у собственника? На что обратить внимания?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
нюша нюша
вы ни разу не снимали?


Пожаловаться
пЕрЖИХа
нет
Пожаловаться
нюша нюша
я нажилась на съемной квартире. лучше без риэлтора по возможности. т.к. ни за какие риски они ответственности не несут. Смотрите на людей, подписывайте договор (но он мало от чего защищает, никогда не знаешь на кого нарвешься)


Пожаловаться
PolinaSergeevna, 2 ребенка
по договору. через риэлтора все равно увидите собственника и проверите документы на квартиру обязательно...опись имущества составьте и если есть недостатки большие по ремонту-могут с вас потребовать. на соседей тоже внимание обратите(у нас как то были вонючие алкаши-воняло и орало и ползли тараканы). на вменяемость хозяев проверте это оч важно.


Пожаловаться
.*{Miss}?{KaprizzZz}*., 1 ребенок
+ и еще хорошо бы про соседей узнать, могут алкаши попасться, ночью через стенку слушать их пьяный ор не очень то приятно
Пожаловаться
Анна Баженова
главно посмотреть на собственника, на документы на квартиру,т.к приходят потом ещё хозяева и окзаывается что у всех собюственников по долям хата и некоторые против что сдают общую квартиру! спросить соседей что и как, может там через каждый месяц новые жильцы, это тоже должно насторожить ) и никогда не давайте денег заранее!! только после подписания договора! риэлторы несут отвественность только в том случае что если в течении месяца либо вы хозяйке не понравились и она решила вас вытурить, либо хозяйка вам не нравится и вы решили съехать, в течении месяца риэлтор должен вас переселить в другое жильё и не брать с вас никаких процентов!


Пожаловаться
мама дочи и сыночи, 2 ребенка
у нас сейчас все через агенство-но мы случайно папали на хозяйку.так и живем.А по поводу агентов,надо быть очень осторожными,бывают что обманывают..
Пожаловаться
Заморская
У меня бы случай - знакомая сняла комнату - через реелтора, а через неделю вернулась девушка которая там жила с ребенком (была прописана), комната была оформлена на ее мужа - они в разводе. Ну он пока ее она уехала в отпуск с ребенком - эту комнату сдал. В итоге ей пришлось срочно что то искать, реелтор трубки не брал.
Пожаловаться
V=значит Владимировна
у нас так у соседей парень комнату сдал, пока мать на даче была)))
Пожаловаться
Заморская
да уж((
Пожаловаться
lisa i lisenok
Лучше самой и обязательно с заключением письменного договора.
1. Проверьте, что тот кто сдает квартиру действительно хозяин и имеет право ее сдать.
2. Проверьте, что за квартирой нет долгов по коммунальным платежам.
3. Внимательно осмотрите кв. и внесите в договор все существующие поломки и дефекты, и общее состояние квартиры.
4. Включите четкий пункт какие из поломок чинит хозяин, а какие квартиросъемщик и оговорите сроки починки/устранения дефектов.
5. Четко перепишите наличие/отсутствие мебели и утвари и ее состояние.
6. Четко оговорите сроки и суммы платежей, сроки проживания, сроки в течении которых вы и хозяин имеете право предупредить о прекращении договора и причины этого, а так же возможность продления договора на доп. период.
7. Оговорите пункт невозможности входа хозяина в квартиру без вашего разрешения или в ваше отсутствие на весь период аренды и сроки, когда он может приходить, чтоб получить платежи/починить что-либо или проверить состояние своей собственности.
8. Так же оговорите срок в течении которого обе стороны обязаны договорится о продлении договора или возможности приводить для осмотра квартиры других съемщиков/покупателей.
9. Узнайте не собираются ли продавать данную собственность в течении ближайшего года-двух.
Пожаловаться
Julet, 2 ребенка
Как Вы хорошо все сформулировали!
Подписываюсь под каждым словом!
Пожаловаться
lisa i lisenok
Спасибочки )
Пожаловаться
марина емельянова, 2 ребенка
умница ты наша)
Пожаловаться
Светлана Благова
п. 2. Обычно коммуналка касается арендаторов только в части оплаты по счетчикам. Поэтому долги по коммуналке арендатора волновать не должны. Его задача - прописать в договоре текущие показания счетчиков.
Пожаловаться
lisa i lisenok
У вас коммуналка идет на определенное имя и плательщик меняется на время аренды ? Тогда да.
Пожаловаться
Светлана Благова
Коммуналка как шла на имя собственника, так и идет, и он сам ее платит (да чаще всего коммунальщики и не знают о проживании 3-х лиц - факт аренды в большинстве случаев скрывается, чтобы не платить налоги). НО... в договоре аренды (который все по тем же причинам чаще всего не регистрируется) обычно прописывается обязанность арендатора платить по счетчикам (что налил и нажег - то и оплатит) и показания этих самых счетчиков.

Это практика.

А теоритически - свобода договора, конечно. То есть любые условия, не противоречащие законодательству. Но я другого на практике аренды жилых (!) помещений не встречала
Пожаловаться
Julet, 2 ребенка
Главное посмотреть документы на квартиру и паспорт хозяина (что бы убедиться что Вам сдает сам хозяин, а не кто-то посторонний). Агенты ни за что ответственности не несут, часто даже не утруждают себя проверить документы на квартиру. К ним, конечно, можно обратиться что бы найти вариант (если так не найти и есть лишние деньги), но все остальное нужно делать самой. Договор заключать и в нем указывать ВСЕ условия проживания: ответственность, обязанности, сроки.
Пожаловаться
Оля Лукойля
Договор с риэлторским агенством-это филькина грамота,как показывает практика.Арендодатели не любят связываться с подписанием договора,потому что за оформление деньги надо будет заплатить.Лучше уж на словах с хозяевами договариваться,но все пункты конкретно проговорить:стоимость аренды,сроки оплаты,подолнительные оплаты помимо самой аренды(телефон,интернет,кабельное телевидение и т.п.)-они могут идти отдельным пунктом.
Пожаловаться
С Ветром в волосах (и частично в голове), 1 ребенок
Лучше всего через знакомых


Пожаловаться
Зара, 1 ребенок
я сдаю. искла только по знакомым. с незнакомыми или риэлторами не хотелось связываться. но все удачно сложилось, хотя полгода пришлось ждать
Пожаловаться
ПАНК в дУшЕ, 3 ребенка
снимать лучше без посредника (и надежнее и дешевле), договор обязательно


Пожаловаться
КО
в Москве без риелтора найти проблема...
Я всегда в ЦИАНе ищу, звоню...приезжаю смотрю. если всё нра - сразу подписываем договор, плачу деньги и жильё на время моё:-)
Сразу деньги потому что - хорошие квартиры выставленные утром, вечером уже уходят:-( Так что когда более менее нра, то сделка в момент.
Пожаловаться
Polly
Приходите к нам))))) Мы как раз сдавать собрались))))
Пожаловаться
наталка, 2 ребенка
Здавстуйте.А вы где живете?Я по поводу сдачи.
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас