Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Интервью с Юлией Колода
Только 10% эмбрионов нормальные
Российская империя
Как одевали детей
10 историй
Звезды занимаются спортом с детьми
1 сентября 2012, 21:17, Досуг, Обо всём на свете

съёмная квартира

Решила уйти на съёмное жильё! Но вот в чём вопрос как не лохануться? Как лучше по договору или без него, через
риэлтора или у собственника? На что обратить внимания?
Для того, чтобы отдать свой голос, необходимо зарегистрироваться или войти
Тема закрытаТема скрыта
Жалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
12
нюша нюша
вы ни разу не снимали?


СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
пЕрЖИХа
нет
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
нюша нюша
я нажилась на съемной квартире. лучше без риэлтора по возможности. т.к. ни за какие риски они ответственности не несут. Смотрите на людей, подписывайте договор (но он мало от чего защищает, никогда не знаешь на кого нарвешься)


СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
PolinaSergeevna, 2 ребенка
по договору. через риэлтора все равно увидите собственника и проверите документы на квартиру обязательно...опись имущества составьте и если есть недостатки большие по ремонту-могут с вас потребовать. на соседей тоже внимание обратите(у нас как то были вонючие алкаши-воняло и орало и ползли тараканы). на вменяемость хозяев проверте это оч важно.


СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
.•°*{Miss}♥{KaprizzZz}*°•.
+ и еще хорошо бы про соседей узнать, могут алкаши попасться, ночью через стенку слушать их пьяный ор не очень то приятно
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Анна Баженова
главно посмотреть на собственника, на документы на квартиру,т.к приходят потом ещё хозяева и окзаывается что у всех собюственников по долям хата и некоторые против что сдают общую квартиру! спросить соседей что и как, может там через каждый месяц новые жильцы, это тоже должно насторожить ) и никогда не давайте денег заранее!! только после подписания договора! риэлторы несут отвественность только в том случае что если в течении месяца либо вы хозяйке не понравились и она решила вас вытурить, либо хозяйка вам не нравится и вы решили съехать, в течении месяца риэлтор должен вас переселить в другое жильё и не брать с вас никаких процентов!


СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
мама дочи и сыночи, 2 ребенка
у нас сейчас все через агенство-но мы случайно папали на хозяйку.так и живем.А по поводу агентов,надо быть очень осторожными,бывают что обманывают..
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Заморская
У меня бы случай - знакомая сняла комнату - через реелтора, а через неделю вернулась девушка которая там жила с ребенком (была прописана), комната была оформлена на ее мужа - они в разводе. Ну он пока ее она уехала в отпуск с ребенком - эту комнату сдал. В итоге ей пришлось срочно что то искать, реелтор трубки не брал.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
V=значит Владимировна
у нас так у соседей парень комнату сдал, пока мать на даче была)))
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Заморская
да уж((
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
lisa i lisenok
Лучше самой и обязательно с заключением письменного договора.
1. Проверьте, что тот кто сдает квартиру действительно хозяин и имеет право ее сдать.
2. Проверьте, что за квартирой нет долгов по коммунальным платежам.
3. Внимательно осмотрите кв. и внесите в договор все существующие поломки и дефекты, и общее состояние квартиры.
4. Включите четкий пункт какие из поломок чинит хозяин, а какие квартиросъемщик и оговорите сроки починки/устранения дефектов.
5. Четко перепишите наличие/отсутствие мебели и утвари и ее состояние.
6. Четко оговорите сроки и суммы платежей, сроки проживания, сроки в течении которых вы и хозяин имеете право предупредить о прекращении договора и причины этого, а так же возможность продления договора на доп. период.
7. Оговорите пункт невозможности входа хозяина в квартиру без вашего разрешения или в ваше отсутствие на весь период аренды и сроки, когда он может приходить, чтоб получить платежи/починить что-либо или проверить состояние своей собственности.
8. Так же оговорите срок в течении которого обе стороны обязаны договорится о продлении договора или возможности приводить для осмотра квартиры других съемщиков/покупателей.
9. Узнайте не собираются ли продавать данную собственность в течении ближайшего года-двух.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Julet, 2 ребенка
Как Вы хорошо все сформулировали!
Подписываюсь под каждым словом!
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
lisa i lisenok
Спасибочки )
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
марина емельянова, 2 ребенка
умница ты наша)
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Светлана Благова
п. 2. Обычно коммуналка касается арендаторов только в части оплаты по счетчикам. Поэтому долги по коммуналке арендатора волновать не должны. Его задача - прописать в договоре текущие показания счетчиков.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
lisa i lisenok
У вас коммуналка идет на определенное имя и плательщик меняется на время аренды ? Тогда да.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Светлана Благова
Коммуналка как шла на имя собственника, так и идет, и он сам ее платит (да чаще всего коммунальщики и не знают о проживании 3-х лиц - факт аренды в большинстве случаев скрывается, чтобы не платить налоги). НО... в договоре аренды (который все по тем же причинам чаще всего не регистрируется) обычно прописывается обязанность арендатора платить по счетчикам (что налил и нажег - то и оплатит) и показания этих самых счетчиков.

Это практика.

А теоритически - свобода договора, конечно. То есть любые условия, не противоречащие законодательству. Но я другого на практике аренды жилых (!) помещений не встречала
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Julet, 2 ребенка
Главное посмотреть документы на квартиру и паспорт хозяина (что бы убедиться что Вам сдает сам хозяин, а не кто-то посторонний). Агенты ни за что ответственности не несут, часто даже не утруждают себя проверить документы на квартиру. К ним, конечно, можно обратиться что бы найти вариант (если так не найти и есть лишние деньги), но все остальное нужно делать самой. Договор заключать и в нем указывать ВСЕ условия проживания: ответственность, обязанности, сроки.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Оля Лукойля
Договор с риэлторским агенством-это филькина грамота,как показывает практика.Арендодатели не любят связываться с подписанием договора,потому что за оформление деньги надо будет заплатить.Лучше уж на словах с хозяевами договариваться,но все пункты конкретно проговорить:стоимость аренды,сроки оплаты,подолнительные оплаты помимо самой аренды(телефон,интернет,кабельное телевидение и т.п.)-они могут идти отдельным пунктом.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
С Ветром в волосах (и частично в голове), 1 ребенок
Лучше всего через знакомых


СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Зара, 1 ребенок
я сдаю. искла только по знакомым. с незнакомыми или риэлторами не хотелось связываться. но все удачно сложилось, хотя полгода пришлось ждать
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
ПАНК в дУшЕ, 3 ребенка
снимать лучше без посредника (и надежнее и дешевле), договор обязательно


СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
КО
в Москве без риелтора найти проблема...
Я всегда в ЦИАНе ищу, звоню...приезжаю смотрю. если всё нра - сразу подписываем договор, плачу деньги и жильё на время моё:-)
Сразу деньги потому что - хорошие квартиры выставленные утром, вечером уже уходят:-( Так что когда более менее нра, то сделка в момент.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Polly
Приходите к нам))))) Мы как раз сдавать собрались))))
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
наталка, 2 ребенка
Здавстуйте.А вы где живете?Я по поводу сдачи.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас