Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Детское телевидение
Как это было в СССР
Правила безопасности
От отряда «Лиза Алерт»
1 июля 2014, 15:42, Форум, Досуг, Обо всём на свете

сделка купли - продажи квартиры с участием несовершеннолетнего

дано: продали 15 доли квартиры принадлежащую ребенку 2,5 года, купили, взамен 1/5 доли 3-х комнатную квартиру в др. городе целиком на ребенка, подали документы на регистрацию, но вот вопрос: документы на  продажу 1/5 доли будут готовы через 5 дней, а документы на покупку 3-х комн. квартиры через 12 дней, опека все согласовала, но вот требуется одновременная покупка/продажа, а у нас из-за разных городов и разницы в оформлении (через нотариуса и в простой письменной форме) получилось как-бы не совсем одновременно. Не аннулирует ли сделку из-за этого опека? Знаю что главное чтобы не получилось что купили, раньше чем продали, иначе у ребенка тогда бы было и 1/5 доля и 3-х комн. квартира, а как, если в данной ситуации сомневаюсь....
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
К
ой я с Не альтернотивой то зат рахалась - до сих пор разгребаю... а у вас вообще аут. УДАЧИ
Пожаловаться
Виктория
С опекой можно наверно и решить вопрос как то;)
Пожаловаться
Хатуль мадан, 3 ребенка
Они любят такие длинные прямоугольные аргументы?;)
Пожаловаться
Виктория
очень даже;)
Пожаловаться
Ринка, 2 ребенка
Там главное, что б на сделку вышли в один день. А когда документы будут готовы, вроде, не важно.


Пожаловаться
Олеся Свиденцова
из-зи разных городов, одни документы сдали 26го числа а вторые 27го чила.
Пожаловаться
Ринка, 2 ребенка
ну это вам в опеку... да не должна признать недействительной...
Пожаловаться
Олеся Свиденцова
будем надеяться...
Пожаловаться
Шурочка))))), 2 ребенка
опека  - это дурдом!!! столкнулась сней однажды, больше не хочу.... учачи, пойдите в опека, опишите ситуацию, вам все и расскажут....
Пожаловаться
Шурочка))))), 2 ребенка
удачи!
Пожаловаться
nat i kat, 2 ребенка
У вас разрешение опеки на сделку или только на продажу? какая формулировка стоит?
Пожаловаться
Олеся Свиденцова
продажа с одновременной покупкой
Пожаловаться
nat i kat, 2 ребенка
Сложно сказать, я не знаю всех деталей. Но мы в похожей ситуации просили подождать покупателя, он согласился и вышли на одновременную сделку с цепочкой в 3 квартиры.
Пожаловаться
опека не аннулирует сделки! (любую сделку может расторгнуть только суд)
они дают разрешение на продажу с одновременной покупкой. И в пакет доков на продажу вы это разрешение и подаете. Единственное , с вас могут попросить предоставить доки ,на купленную в собственность несоверш, новую недвижимость. т.к. сделка проходила не одновременно и не в одном УФРС.


Пожаловаться
Олеся Свиденцова
вот и не хотелось бы получить повестку в суд из-за того что  не возможно в 1 день в два города съездить и вернуться....
Пожаловаться
ЯНА, 1 ребенок
Опека должна дать рассрочку, просите, даже в одном городе не всегда возможно сделать одновременно, а у вас разные города, имеете право 100%


Пожаловаться
Яна
Добрый день!
Вам отдел опеки дает разрешение на продажу с ПОСЛЕДУЮЩЕЙ покупкой, именно с последующей, а не одновременной. В этом случае оговаривается срок предоставления документов на покупку. У меня срок был два месяца, всё успела.
Пожаловаться
Олеся Свиденцова
У НАС НАПИСАНО ТАК: Разрешить Н. продажу 1/5 доли при условии одновременной покупки 3-х комнатной квартиры по адресу... и оформления ее в собственность несовершеннолетней. Гражданке Н. представить в опеку в месячный срок после государственной регистрации права собственности несовершеннолетней копию след. докум-в....., а также выписку из домовой книги с отметкой о регистрации несовершеннолетней по новому месту жительства.
Пожаловаться
Яна
Не должно возникнуть проблем, но навсякий случай напишите заявление от руки на имя начальника опекунского отдела.  
Пожаловаться
Олеся Свиденцова
у вас опека в каком городе?
Пожаловаться
анюта, 3 ребенка
У нас была не одновременная в разных городах.Предоставляла в опеку предварительный договор о покупке квартиры с задатком и писала заявление, что в течении месяца, после покупки квартиры, обязуюсь выслать документы сына на его долю в новой квартире.


Пожаловаться
Яна
Московская область, Наро-фоминск, дело не в городе, просто нужно сходить и объяснить ситуацию, я была два раза, подготовила доки и оформила. Нам не успевали выдать свидетельство, подошла к начальнице, объяснила, принесла через неделю и всё ок.
Пожаловаться
Tatyana, 1 ребенок
не переживайте. Опеке главное, чтобы вы в указанный срок подали им  копии документов на приобретенную для ребенка долю. Это вовсе не значит, что сделки должны произойти в один день. А опека тем более ничего расторгать не будет. Ее полномочие - выдать вам справку. И получить подтверждение, что права ребенка соблюдены, и вы после продажи купили ему долю. Все будет нормально, никаких иных "доказательств" им не надо нести :)
Пожаловаться
Олеся Свиденцова
купили не долю, а за 1/5 долю купили ребенку 3-х комнатную квартиру....
Пожаловаться
Tatyana, 1 ребенок
ну тем более, выгода ребенка очевидна. Тут первостепенное "предоставить в опеку в месячный срок..." - это все, что им теперь нужно. Они могут выдать или не выдать вам нужную справку-разрешение.  Справку они уже выдали, то есть, дали вам разрешение на продажу доли. С условием соблюдения интересов ребенка в виде покупки новой доли (или квартиры в вашем случае). Им требуется сейчас только подтверждение, что вы купили. Нет повода для беспокойства.  Несколько дней между сделками - это и есть одновременно.
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас