Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
13 марта 2015, 15:13, Форум, Досуг, Обо всём на свете

Сдача квартиры.

Собираемся сдавать квартиру. До этого ни разу не сдавали, поэтому ничегошеньки не знаю) Подскажите как лучше, через агента или напрямую? Если напрямую, то можно ли составить договор и будет ли он иметь какую-то силу? Как с квартплатой, самим платить или съемщики? В общем, подскажите все-все-все) На что стоит обратить внимание, какие подводные камни) Буду безмерно благодарна за любой совет:D И если кто сможет сориентировать по стоимости, то моей благодарности не будет предела. Квартира однокомнатная, в Петербурге.
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
вот именно))
Пожаловаться
Сообщение от Оптимистка, 13 марта 2015 года в 15:30
у Эллы же тур агенство
своего.. в плане не личного.. а "своего".
Пожаловаться
Alexandra Orlova, 2 ребенка
а вот и реклама тур агентства:D:D:D:D
Пожаловаться
---
ну я ж названия не знаю, тогда уж рклама Эллы;)
Пожаловаться
Maria ----
Это не агенство, а городская база данных:D
Пожаловаться
Олька-молька
Квартирный вопрос в рекламе не нуждается :D:D:D Он уже лет дцать на рынке. :D:D:D
Пожаловаться
я б посоветовала 
1-через агента/ риелтера
2 кварплату оплачивать самим-включите в сумму .просто квитанции чтоб были у вас
3 ну и контролировать счётчики сами...
Может ещё кто что подскажет
Пожаловаться
Кошмар Натощак
и регистрировать договор в налоговой ;) а то хозяева часто забывают об этом
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
а что налоговая теперь стала регистрирующим органом?
Пожаловаться
Кошмар Натощак
нет, но Вы как ответственный налогоплательщик обязаны оплатить налог с доходов ;) или Вы не слышали о таком?
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
Ну если докажут, тогда непременно))) А так я безответственный налогоплательщик.
Пожаловаться
Кошмар Натощак
имея договор на руках - докажут )) если захотят
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
Налоговая должна получается договор украсть? Кроме того договор без расписок не доказывает, что я получаю деньги.
Пожаловаться
maria kipke
Тогда можно регистрировать ИП, и отстегивать не 13%, а 6%.
Пожаловаться
Юл@
Если через хороших знакомых, то можно и без договора и квартплату повесить на съемщиков.
Если незнакомые люди, то квартплату включить в  арендную плату и платить самой, а то съемщику могут и не платить и будет долг висеть на вас.
Пожаловаться
Аня
Квартплата же в зависимости от сезона разная, т.е. брать максимальную?
Пожаловаться
Maria ----
Комуналка по квитанциям обычно.
Пожаловаться
Кошмар Натощак
давайте расскажу как я сейчас плачУ: приходят квитки за услуги ЖКХ, свет и т.п. Я их оплачиваю. При встрече с хозяйкой отдаю эти оплаченные квитанции и деньги за аренду за минусом платы за счетчики (вода и свет). И еще консьержа я оплачиваю тоже, потом вычитаю эти деньги из арендной платы
Пожаловаться
ЕноТТа, 1 ребенок
Плюсуюсь, мы снимаем также, комуналку платим сами, за счетчиками следим сами, квитки по первому требованию, правда за почти год, хозяева у нас ни разу не были, но обо всех изменениях или каких-то планах управдома я всегда сообщаю по телефону. Всегда говорим о том, что все квитанции и остальное в любое время.
Пожаловаться
ЕноТТа, 1 ребенок
А по-поводу договора, знаю только, что если заключаете на 12 месяцев - то это годовой доход облагается 13% (ну естественно - это по совести и по доносу), а на 11 мес. не облагается (ну во всяком случае так было раньше), у нас и сейчас все договора заключают на 11 мес.
Пожаловаться
Пикачу, 2 ребенка
я сейчас нашу тоже сдаю (3-ком, 12 тыс прошу, и о ужас дорого говорят):D
город у нас маленький, поэтому все сдают напрямую

другую тоже сдавала сама, без договора, год там уже живут
они только свет по счетчику оплачивают
другие коммунальные фиксированная сумма я сама плачу
потому что вот так понадейся, а платить не будут
по договору не подскажу


Пожаловаться
АдвАкат!!, 1 ребенок
Как бывший съёмщик могу ответить.
Наша хозяйка предпочитала сдавать знакомым. Ей съёмщиков по цепочке приводили жильцы, собиравшиеся съезжать. Так же привели нас, так же привели мы после себя.
Договор мы составляли от руки, предварительный на 3 мес, затем мы прошли "испытательный срок" и больше не возобновляли. Юр силу вряд ли он имел, чисто поржать, как говорится.
Квартплату вносила сама хозяйка, мы просто передавали ей счета.
Пожаловаться
Анна, 2 ребенка
мы решили сдавать сами, распространили инфу среди знакомых - почти всем было дорого, два человека были готовы снять и оба исчезли :( благо третьи не исчезли... а через агента предлагали больше денег, сейчас бы я лучше воспользовалась их услугами 

пс оплата фиксированная + по счетчикам
Пожаловаться
Аня
Т.е. фиксированная и в зависимости от сезона плюсом квартплата?
Пожаловаться
Анна, 2 ребенка
+ не вся квартплата, а только вода и эл-во по счетчикам
Пожаловаться
Подпишитесь на нас