Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
31 июля 2011, 18:37, Форум, Досуг, Обо всём на свете

Ремонт детской: лоджия обьедененная с комнатой

Девочки, добрый день!
Уже создавалось много тем по поводу ремонта в наших домах. Я вот решила заняться созданием детской комнаты.
Её нужно делать полностью с нуля, утепляя и расширяя. т.к. она очень маленькая. Чтобы этого добиться я хочу убрать входную дверь с окном в лоджию, застеклить балкон пластиковыми окнами, утеплить стены и передвинуть батарею (она стоит на стенке, которую нужно будет выбить). Но как только я захотела перейти от фантизий к действию - у меня кругом пошла голова: что за чем делать, кто может это сделать не так дорого..?

Девочки, если вы делали подобные манипуляции расскажите пожалуйста по этапно с чего начать? И может вы посоветуете не дорогую фирму окон?
Если Вы приложите фотографии лоджии обьедененной с комнатой - я буду вам очень благодарна.

Фото балкона в каком он сейчас состаянии прилагать не буду - т.к. он старый и уродский ( входная дверь,как раньше делали деревянная, сам балкон с металичиским каркасом). покажу фото того, что примерно я хочу:
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Карамелька, 1 ребенок




Пожаловаться
я просто рисую, 1 ребенок
ох жалко нет у меня лоджии))
Пожаловаться
Lena Loewe
Heзатратный вариант
Пожаловаться
Карамелька, 1 ребенок
1Й вариант, если выбить стенку, где было раньше окно, в отличии от 2го варианта, там стенку пощадили, но тогда придеться протягивать батарею, что увеличивает значительно затраты ...как вы вышли из такой ситуации?
Пожаловаться
Юлия Ишимова, 1 ребенок
Начните с оформления документов, там кстати Вам подскажут что можно делать, а что нельзя (в смысле выбить стену или только окно и дверь). И поздравлю с началом ремонта!!! (просто сами на днях закончили капитальный ремонт детской)
Пожаловаться
гранатовый вкус, 2 ребенка
никто не даст вам разрешение на такую перепланировку. мы обошли все инстанции,категорический отказ. а если узнают,что вы батарею на балкон перенесли,то штраф просто нереальный и заставят все вернуть на место. так что делать придется без слома стены и учитывать,что если кто то стукнет о вашей перепланировке,чтобы была возможность все вернуть назад. мы так сделали,другого варианта не нашли.
Пожаловаться
Танюшка, 1 ребенок
очень реально получить разрешение.многие очень люди делают именно так совмещенно с комнатой.
Пожаловаться
гранатовый вкус, 2 ребенка
многие делают,но без разрешения.
Пожаловаться
НасТёна, 1 ребенок
У нас соседи перепланировали всю квартиру, приходила целая комиссия и кухню до лоджии продлевали. Нельзя только несущие стены сносить.
Пожаловаться
Ринка, 2 ребенка
начинать надо с получения разрешения на такую перепланировку.


Пожаловаться
мама Оля, 2 ребенка
а вам обязательно переносить батарею и полностью освобождать проём? В квартирном вопросе часто хорошо утепляют, просто убирают оконный блок, а на лоджии делают что-то типа кабинета, и не так затратно и особо тратиться не надо, да и с разрешением намного проще будет
Пожаловаться
Lady Marty
Поддерживаю Юлию, вначале узнайте разрешат ли такую перепланирвку и не собираетесь ли вы сносить несущую стену... Очень высока вероятность, что вам откажут, но пальцы крестиком
Пожаловаться
С С
вам скорее всего не дадут разрешения на такую перепланировку.так что не заморачивайтесь.
Пожаловаться
КрутовАнна
У меня кума делал такую перепланировку. Разрешения они никакого не брали. Они просто посчитала, что потом штраф за перепланировку намного выгоднее и проще заплатить, чем получить разрешение на перепланировку. Да и разрешение Вам нужно, по большому счету, на случай, если потом надумаете квартиру продавать. Если продажи не планируется, то не вижу смысла в этом "геморрое", в виде разрешения. Единственное "но". Кума моя стены не трогала, вынесла только балконную дверь с окном и этот небольшой пристенок под окном (примерно, как в 1-м варианте).


Пожаловаться
Как то так
Согласна с тем, что проще после штраф заплатить. к слову у нас услуги в БТИ по укзакониванию перепланировок предлагают за 25 тыс. Но то что ни кто не будет узаконивать перенос батареии = это 100%. Поэтому сначала надо проконсультироваться, а потом уже начинать что то делать
Пожаловаться
Лето
у нас этот стоит 40 тыщ. Мой начальник перед продажей своей однушки узаконивал.
Пожаловаться
Моя тень
Вы на каком этаже собираетесь стенку выбивать....
Пожаловаться
Acksinja
все знакомые, кто сделал жалуются, что в комнате холодно очень (зимой, осенью)....так что если не передумали, не экономьте на утеплителе
Пожаловаться
Лето
Соседи над нами сделали такую перепланировку. Батарею они не переносили на лоджию, а просто повернули ее с бывшей стенки под окном, на стену в детской, т.е. стояк остался тот же самый, просто батарея развернулась на 90 градусов. И кстати места ни фига не выиграли. Лоджии у нас в ширину 1м, пока все это утеплили и осталось там нет ничего. И кстати они еще закладывали стены между двумя окнами, чтоб окон получилось два, на кухне и в детской. Окно в детской получилось двухстворчатое, поэтому и батарея под него не понадобилась. Особо неоткуда дуть.
Пожаловаться
Надежда, 2 ребенка
батарею однозначно нельзя переносить. Лоджию можно утеплить и теплый пол положить. И утепление действительно круто подрезает пространство. А так, попробуйте провентилировать вопрос о том, что у вас дешевле, сначала согласовать или постфактум перепланировку.


Пожаловаться
Танюшка
Сначала надо получить разрешение на такую перепланировку, и батарею точно вам не разрешат выносить на балкон
Пожаловаться
Железный Феликс, 2 ребенка
начать надо с согласования в бти. не дай бог заденете что-то важное, из-за вашей прихоти полдома сложится. потом вы учтите если вы таки сделаете задуманное то у вас квартплата вырастет. тк жилое помещение увеличится.


Пожаловаться
Карамелька, 1 ребенок
ой ...:-( ...озадачили Вы меня ...
Пожаловаться
_
Можно такую перепланировку сделать. Совсем стену убирать нельзя, т.к. это вненяя огражадющая конструкция. Дом у вас из чего ? Панель? Кирпич? Надо произвести расчеты несущей способности стены, просчитать усиление швеллером и уголком, из которых сваривается конструкция по проекту. Сначала, безусловно сделать проект перепланировки и согласовать его в архитектуре вашей местной. Для перепланировки надо заказать выкопировку из техпаспорта или сам техпаспорт. Потом в уполномочнной организации заказать проект. Отнести его в архитектуру и ждать замечаний. Замечания бывают в 90% случаев, они устраняются и снова сдается проект. Когда он согласован можно приступать к работам. Затем работы выполены, приглашается представавитель ЖЭК и БТИ для смоставления акта о соответствии сделанных работ заявленным. И вносятся изменения в тех.паспорт квартиры, т.е. вам его новый делают . Теперь все законно и чинно-благородно.
Ни в коем случае ьез проекта не делайте ничего, как только соседи услышат звук перфоратора и увидят мешки с мусором - тут же стукнут в ЖЭК. Они придут и составят акт и будете штраф платить да еще и приводить помещение в соответствие с тех паспортом! ЖЭКи бонусы от архитектуры городской получают за выявление самовольных перепланировок.
Мы в нашей квартире именно такую перепланировку собрались делать, соединить гостиную с лоджией.
Я проектировщик, имеем все допуски и лицензии, могу сделать Вам проект. Все подробности в личку.
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас