Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!
Продажа квартиры выше рыночной цены
Это реально вообще?!
Дано: Родственники мои. Купили трёшку в новом ЖК, прожили 3 года. Квартира по меркам общества средняя - 68 кв.м, 10 этаж из 20. Монолитный дом. Квартира внутри не очень, на мой взгляд. Комнаты не все ровной формы, кухня кривая 8 кв.м и кажется маленькой за счёт ненужных углов. Но шикарные витражные окна в пол. Хороший вид из окна. Отличный район.
В этом жк людям нравится жить и расширяясь стараются тут и купить квартиру побольше. Но трёшек вообще мало, в некоторых домах этого жк их вообще нет. В этом доме 19 трёшек, из них 18 ипотечных, кроме вот той, о которой эта тема.
В общем, квартира моих родственников сейчас одна продаётся, конкуренции нет вообще. квартира без обременений, 1 взрослый собственник. Цена завышена конечно, минимум процентов на 15% от цены рынка. звонки есть, но хотят др.цену, много претензий по телефону, и мои родственники таким в просмотре отказывают. Итог - просмотров немного, но эти люди не пугаются цены, уходят думать, без претензий. квартира выставлена менее 2 недель.
Вот какова вероятность продажи?
Может какие-то советы из опыта напишете, как не промахнуться в этой ситуации с ценой и в итоге продать?
Дано: Родственники мои. Купили трёшку в новом ЖК, прожили 3 года. Квартира по меркам общества средняя - 68 кв.м, 10 этаж из 20. Монолитный дом. Квартира внутри не очень, на мой взгляд. Комнаты не все ровной формы, кухня кривая 8 кв.м и кажется маленькой за счёт ненужных углов. Но шикарные витражные окна в пол. Хороший вид из окна. Отличный район.
В этом жк людям нравится жить и расширяясь стараются тут и купить квартиру побольше. Но трёшек вообще мало, в некоторых домах этого жк их вообще нет. В этом доме 19 трёшек, из них 18 ипотечных, кроме вот той, о которой эта тема.
В общем, квартира моих родственников сейчас одна продаётся, конкуренции нет вообще. квартира без обременений, 1 взрослый собственник. Цена завышена конечно, минимум процентов на 15% от цены рынка. звонки есть, но хотят др.цену, много претензий по телефону, и мои родственники таким в просмотре отказывают. Итог - просмотров немного, но эти люди не пугаются цены, уходят думать, без претензий. квартира выставлена менее 2 недель.
Вот какова вероятность продажи?
Может какие-то советы из опыта напишете, как не промахнуться в этой ситуации с ценой и в итоге продать?
Тема закрытаТема скрыта
Фото - это фото. А квартира - это квартира.
Слова "мы подумаем" - на самом деле 99% - это нет. Ну, у меня так. Если мне квартира нравилась, я либо присылала мужа, либо сразу говорила, что хочу купить вот прям сейчас.
Значит просто будут сидеть и ждать...
Сестра так отказала одним, хотели дешевле заявленной стоимости купить. ..
В итоге года 4 продать не могли., продали % на 20 дешевле в итоге...
это я , как риэлтор, за 25 лет работы вижу
Годами тоже продавать сложно: теряется интерес к этому. Квартира висит, агент (если есть) тоже теряет интерес.
зимой с ними холоднее. со временем их может перекосить. они тяжелые. мыть сложнее. руками детскими внизу заляпываются.только красиво. не практично.
Зачем отказывать в просмотрах?
Ваши родственники прям уверены, что у вас там рынок продавца?
По-моему. 90% квартир - это рынок покупателя. Не всегда. Но почти всегда.
обычные новостройки для не слишком богатых людей
кухня кривая 8 кв.м и сама квартира размеро м с двушку
продать реально все, но если сильно завышена цена, либо афигительно повезет и покупателю надо прям вот в этом доме ,ибо там живут его родственники
либо покупатели сбегут в соседний дом, район и т.д.
сейчас выбор квартир огромен
долго будете продавать
ага
стандартная фраза отказа
"мы подумаем"
кухня кривая 8 кв.м и сама квартира размеро м с двушку
продать реально все, но если сильно завышена цена, либо афигительно повезет и покупателю надо прям вот в этом доме ,ибо там живут его родственники
либо покупатели сбегут в соседний дом, район и т.д.
сейчас выбор квартир огромен
долго будете продавать
что это за жилой комплекс, в котором нет трешек? а те, что есть, такого размера?)
хотя я вот сейчас смотрю квартиры вторички - некоторые из них аж с 2016 года висят в продаже....