Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты

Продажа квартиры выше рыночной цены

Это реально вообще?!
Дано: Родственники мои. Купили трёшку в новом ЖК, прожили 3 года. Квартира по меркам общества средняя - 68 кв.м, 10 этаж из 20. Монолитный дом. Квартира внутри не очень, на мой взгляд. Комнаты не все ровной формы, кухня кривая 8 кв.м и кажется маленькой за счёт ненужных углов. Но шикарные витражные окна в пол. Хороший вид из окна. Отличный район.
В этом жк людям нравится жить и расширяясь стараются тут и купить квартиру побольше. Но трёшек вообще мало, в некоторых домах этого жк их вообще нет. В этом доме 19 трёшек, из них 18 ипотечных, кроме вот той, о которой эта тема. 
В общем, квартира моих родственников сейчас одна продаётся, конкуренции нет вообще. квартира без обременений, 1 взрослый собственник. Цена завышена конечно, минимум процентов на 15% от цены рынка. звонки есть, но хотят др.цену, много претензий по телефону, и мои родственники таким в просмотре отказывают. Итог - просмотров немного, но эти люди не пугаются цены, уходят думать, без претензий. квартира выставлена менее 2 недель.
Вот какова вероятность продажи?
Может какие-то советы из опыта напишете, как не промахнуться в этой ситуации с ценой и в итоге продать?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Васса Железнова -
Вот какова вероятность продажи?

высокая, если они никуда не спешат
Пожаловаться
Мария Сухова
не спешат. но со временем могут и другиё трёшки появиться в продаже и козыри пропадут
Пожаловаться
Васса Железнова -
если они сейчас продадут с торгом - будет то же самое)
Пожаловаться
Мария Сухова
они на торг не согласны) 50 тыс символически, не более
Пожаловаться
Мария, 2 ребенка
Ну раз несогласны,то о чем разговор?))
Значит просто будут сидеть и ждать...
Сестра так отказала одним, хотели дешевле заявленной стоимости купить. ..
В итоге года 4 продать не могли., продали % на 20 дешевле в итоге...
Пожаловаться
Агния Беркут
А как они определили стоимость квартиры.
Я тоже смотрела одну такую квартиру. Там красная цена 3,8. А люди просили: "ну, вообще, риелотор выставила за 5,2, но мы хотим за 5,5". А там за 5,5 ну точно никто не купит.
В общем, там и агент у них менялся, и никак не продать было (естественно). Не знаю, чем дело закончилось, я перестала мониторить.
Пожаловаться
Лилия, 2 ребенка
У меня знакомая квартиры смотрела. В одну цену идут квартиры с ремонтом шикарным (а зная ее вкус, он реально шикарный) и убитые полностью, зассанные кошками и тд. Ей риэлтор объяснила, что эти квартиры вне рынка. Им пофиг, продадут, так продадут. Нет цели сделать это быстро. Ну, вдруг предложат такую цену...
Пожаловаться
Агния Беркут
Это очень странно. Особенно, если рынок более-менее однороден. Только если покупатель прям свою-пресвою квартиру вдруг нашёл.
Я просто смотрела старый фонд - тут реально очень много вариантов, и ни одной похожей не то, что нет, их просто не бывает.
Пожаловаться
Агния Беркут
Я, кстати, на ремонт не смотрела вообще. Ну, сознательно не смотрела. Конечно, аккуратная квартира произведёт более благоприятное впечатление, нежели бомжатник. Но: при прочих равных...
Пожаловаться
Лилия, 2 ребенка
Они хотели сразу хорошую квартиру, чтоб не ремонтировать. Трешку. В Москве. И получается, что кто жил хорошо, но собирается переехать в еще лучше - они продают сравнительно недорого. Им быстрее надо. А кто особо не спешит, ну они знают цену примерную. Москва ж. Трешка. И ломят. Но особо переезжать-то и не планируют. Или им размен нужен. И чтоб денег на все хватило.
Пожаловаться
Maria ----
Дождутся, что рядом построят такой же ЖК и будут продавать там сильно дешевле)
Пожаловаться
Ludmila Stepanova
У меня соседка 5 лет пыталась продать квартиру по завышенной цене. Ничего не вышло.
Пожаловаться
DAV
2 недели это не срок для продажи! Люди годами продают.
Пожаловаться
Агния Беркут
Если хочется продать - то можно и за неделю продать.
Годами тоже продавать сложно: теряется интерес к этому. Квартира висит, агент (если есть) тоже теряет интерес.
Пожаловаться
Анастасия, 3 ребенка
Мы купили квартиру в день выставления объявления. В 7 утра я уже позвонила и договорилась о встрече, в 4 дня мы были у них с адвокатом и договором)))
Пожаловаться
Мне тебя обещали, 1 ребенок
Это квартира была шикарной или цена красивой?
Пожаловаться
Анастасия, 3 ребенка
квартира была немного дороже рыночной цены, в старом доме, без лифта на последнем этаже. Но укладывалась в наш бюджет и вид из окна на парк!
Пожаловаться
Я_с_улыбкой_по_жизни, 2 ребенка
на рынке как известно 2 дурака. Если не горит, можно ждать,к то нибудь да купит.
А если горит, то занижать




Пожаловаться
Ромаш
Звонить могут годами, не факт, что это реальные покупатели.
Пожаловаться
Мария Сухова
я про тех, которые смотрят
Пожаловаться
Я_с_улыбкой_по_жизни, 2 ребенка
да и смотреть могут толпами
Пожаловаться
Синтия, 1 ребенок
Сейчас вся недвижимость упала. Вряд-ли возможно продать по завышенной цене
Пожаловаться
Мария Сухова
но если нет конкуренции. тут ситуация не стандартная. двушек и однушек всегда полно, продают быстро, жк имеет хорошую репутацию
Пожаловаться
Наталия С.
Конкуренция есть всегда. Этот ЖК - еще не весь рынок недвижимости в районе. Люди в нынешней экономической ситуации просто предпочтут другую квартиру.
Пожаловаться
Страница удалена
спрос на трешки тоже не ахти....
мама работает в конторе, которая строит жилье эконом-класса. к моменту постройки и сдачи дома все 1-ки и 2-ки разлетаются как пирожки, а трешки могут и остаться.
Пожаловаться
Подпишитесь на нас