Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
4 ноября 2015, 18:17, Форум, Досуг, Обо всём на свете

продажа квартиры в ипотеку

доброго времени суток всем!!!  девочки кто сталкивался, ну или может кто работает в этой сфере. продаем квартиру, в МО. Нашелся покупатель, но у него ипотека.(банк одобрил). подскажите, по истечению какого времени мы получим свои деньги? какие есть ньюансы при такой продаже. да и все все что связанно с этой темой. страшно жуть..  ведь если через ипотеку СБ не возможно нарваться на мошенничество?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Дарья Фролова, 1 ребенок
По истечению того же самого времени, что и без ипотеки. Абсолютно не важно ипотечники у вас квартиру покупают или нет. Единственное что, банк может проверять вашу квартиру дольше и бумажек разных покупатели и вас будут требовать не по обычному списку. Мы и продавали квартиру ипотечникам и покупали сами в ипотеку.
Пожаловаться
Мирослава Крит
Спасибо, а вообще немного страшно, собери все доки и отдай левому человеку, понесет он их в банк или нет сиди и гадай
Пожаловаться
Дарья Фролова, 1 ребенок
Ну так вы же в любом случае эти документы кому-нибудь отдавали бы на проверку. И там, в основном, ксерокопии же, оригиналы только на сделку нужны будут.
Пожаловаться
Мирослава Крит
Он сказал банку оригинал на проверку
Пожаловаться
Анастасия, 3 ребенка
идите с ним вместе. мы так с продавцами ходили)))
Пожаловаться
Агния Беркут
Отдавайте в банк сами напрямую.
Я бы в банке просила сделать копии и мне оригиналы отдать.
Пожаловаться
Волан де Морт
в чем страхи?? я работаю в этой сфере 20 лет (вторичка, первичка, ипотечный брокер).. а свою кв покупала в ипотеку еще в далеком 2005..
Пожаловаться
Мирослава Крит
Страх в непросвещённости своей.. Как специалист, подскажите, каким либо образом он может нас обмануть?
Пожаловаться
Волан де Морт
никаким.
Пожаловаться
Мирослава Крит
Спасибо
Пожаловаться
Ольга А
Сообщение от Дарья Фролова, 4 ноября 2015 года в 18:19
По истечению того же самого времени, что и без ипотеки.
Ну как это? Налом сразу отдают в юстиции, как правило. А в ипотеку - зависит от банка. Сбер перечисляет в течение 5 дней, кажется.
Пожаловаться
Дарья Фролова, 1 ребенок
Мы в 2009 продавали и покупали. У всех в ВТБ ипотека была и деньги через ячейку передавались, сразу же после подписания акта передачи, который подписывается после регистрации договора - это где-то 3 дня было по времени. Но в ячейку вся сумма сразу на сделке ложилась.
Пожаловаться
Ольга А
Я и говорю, зависит от банка.
Пожаловаться
Mariya
В юстиции при сдаче документов на регистрацию или когда?
Пожаловаться
Ольга А
Да. Обычно так - документы сдали и идут в машину (например) деньги пересчитывают, расписки подписывают.
Пожаловаться
Mariya
По моему это необычно) Ячейка - более обычно. Сдали доки, в процессе регистрации что-нибудь вскроется не то, а чел с деньгами пропал. И за чем это нужно?
Пожаловаться
Ольга А
Ну, мы продавали, поэтому с деньгами мы)
А что, например, может вскрыться не то?
Пожаловаться
Mariya
Что продавец - не продавец, какие-нибудь фальшивые доки. А право собственности возникает с момента госрегистрации, по этому странно отдавать деньги раньше.
Пожаловаться
Ольга А
Госрегистратор проверяет в момент подачи документов (на подлинность и на соответствие содержащейся информации в договоре купли-продажи предоставленным паспортам и документам). После они уже не проверяют ничего.
Пожаловаться
Mariya
Да ладно) Два года в регпалате проработала, а таких подробностей не знала))) Проверяют еще на два круга как минимум, и отказ в госрегистрации не такая уж редкость.
Пожаловаться
Ольга А
Ну ок, раз работали. Меня дезинформировали, значит.
Пожаловаться
Агния Беркут
В машину деньги пересчитывать?!!!
Это где же так покупают?

Пожаловаться
Ольга А
А куда же еще идти, если в МФЦ для этого комнаты не предусмотрены, а расчет "в уголке" они не приветствуют. Пришлось так делать.
Пожаловаться
Агния Беркут
Аренда банковской ячейки, абонентский счёт...

Я так и представляю: иду такая по улице в машину пересчитывать пять миллионов.
Ну а если там не хватает?
Или сумку с деньгами "украдут"...
Не, я бы на такое не подписалась.
Пожаловаться
Ольга А
На 5 млн, может, и мы бы арендовали ячейку. А у нас было всего-то 600 тыс. А когда вы деньги из ячейки достанете и понесёте, тоже могут сумку украсть.
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас