Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
12 мая 2015, 06:26, Форум, Досуг, Обо всём на свете

продажа квартиры, риэлторы.как не оказаться обманутой?

здравствуйте. кто пользовался услугами риэлтора пи продаже квартиры? подскажите, на что нужно обратить внимание, где быть осторожнее, что бы не оказаться обманутой. грубо говоря, в чем они обычно обманывают?))
всем спасибо заранее)
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Ирина
на кой ляд вам при продаже сдались риэлторы то?? Не вижу смысла в этом.
Пожаловаться
Heike
Зачем так грубо-то?
Я очень понимаю желание обратиться к специально обученному человеку, если люди никогда даже близко не стояли к сделкам с недвижимостью и не знают, с какого бока к этому подступиться. Если уж вы такой знаток, расскажите автору, как это сделать самостоятельно (пошагово). А то "на кой ляд"... Вам такие комментарии не к лицу.
Пожаловаться
Ирина
где ж тут грубость. Продавать- не покупать. Какие справки запросит продавец - какая проблема сделать. Договор любой юрист сделает за полторы тысячи( ну у нас берут за составление полторы). Рисков никаких. Эту ж юридическую фирму можно и для передачи денег использовать. Так что пусть покупатель привлекает риэлтеров. На кой ляд вам платить лишнее то!!
Пожаловаться
Heike
Вот и написали бы так сразу, без "ляда".
Мне не платить, я автора имела в виду.
Пожаловаться
Хозяйка дракона ЧенГон, беременна 37 недель
Сообщение от Heike, 12 мая 2015 года в 07:11
Зачем так грубо-то?
Я очень понимаю желание обратиться к специально обученному человеку, если люди никогда даже близко не стояли к сделкам с недвижимостью и не знают, с какого бока к этому подступиться. Если уж вы такой знаток, расскажите автору, как это сделать самостоятельно (пошагово). А то "на кой ляд"... Вам такие комментарии не к лицу.
я работают с одними риэлторами, уже проверенными, Но ко мне нет-ет заскакивают черные, хорошо что я их в лицо знаю, и сразу шлю лесом
Пожаловаться
Mariya
В моем понимании черные - преступники. И из у вас все знают в лицо?
Пожаловаться
Хозяйка дракона ЧенГон, беременна 37 недель
Сообщение от Mariya, 12 мая 2015 года в 08:31
В моем понимании черные - преступники. И из у вас все знают в лицо?
они отсядят, и снова выходят, многие знают их в лицо,но и есть ко с ними работает
Пожаловаться
кот кузя
Ну , если люди покупают вторичку , без риэлтора никто брать ее не будет , потому что проверить "на чистоту" может только риэлтор, сведений о квартире не предоставляют первому попавшемуся покупателю((((Процент берет он около 150тыс у нас с квартиры, просто у меня родственница сейчас как раз продает квартиры-не идут , рынок встал((((
Пожаловаться
Ghost in the Shell
ну, конечно, а риэлтор - лицо наделенное сверхполномочиями. Главное знать, что проверять. Мы обошлись без риэлтора.
Пожаловаться
кот кузя
Нам так удобнее, не впервой)))
Пожаловаться
Ghost in the Shell
Но это не значит, что Вы не можете сделать это сами и что вторичку без риэлтора никто не будет брать. Это раньше их работа дорого стоила, когда инфа была не доступна. А сейчас... В общем, были б лишние деньги, мы может быть тоже пользовались.... Но уж лучше на море лишний раз. ))
Пожаловаться
кот кузя
Те вы хотите сказать , что при покупке квартиры вторички , мне , как покупателю в ГБР предоставят сведения о наличии "сидельцев "если таковые имеются Честный продавец скрывать сведения не будет , если квартира чистая , а подлец?((((Я, честно не знаю , может быть все изменилось -раньше никому таких сведений , кроме риэлторов с лицензией не предоставляли Как сейчас -не знаю
Пожаловаться
Ghost in the Shell
Вот вы вырубили меня вопросом про ГБР. ))) я долго пыталась вспомнить что же это, не вспомнила и пришлось гуглить. ГБР уже не сущ-т с 2006 года.
Сейчас этим занимается Росреестр.

Мы покупали вторичку в 2007, все делали без риэлтора. Был с той стороны.
Но, чесслово, мне показалось, что от них больше вреда было.

Один раз, в том году, хотели обратиться к ним. По рекомендации. Сначала вроде ничего. Потом цена космическая (те же 150 - в рекомендации было 50).
Потом она начала говорить, что в маленьких банках ипотеку брать нельзя, т.к. если банк обанкротится, то мои долги купят и повысят процент по ипотеке. Т.к. я юрист по второй вышке и знаю, что так сделать нельзя, то на этом разговор был закончен.

Вообще, сколько их не видела - всегда сплошной негатив. Мне попадались только мелкие жулики. Увы, все надо знать самим. Т.к. риэлторы не несут ответственности за сделку. И как они сработают, зависит исключительно от их порядочности и ума. А увы, такие штуки сходу не проверишь.

Мы на будущее решили, что если будем брать вторичку, то будем страховать сделку. Ну и проверять сами.
Пожаловаться
кот кузя
Благодарю за информацию, передам тетушке
Пожаловаться
Ghost in the Shell
Да у нас негатив один от них.
Пожелаю Вам, чтобы Ваша сделка прошла без проблем ) с риэлтором или без него.
Пожаловаться
кот кузя
Дав сейчас рынок провис((((Им нужно из двух квартир сделать одну и взять придачу (Спасибо за пожелание
Пожаловаться
Mariya
Хозяину дадут) Попросить архивную справку и справку о прописанных.
Пожаловаться
Леночек, 1 ребенок
При продаже не знаю
Ну разве что посоветуют продать по определенной цене, которая на поверку окажется ниже, чем нужно бы


Пожаловаться
Lens, 1 ребенок
Зачем? У них зароботок - процент от суммы сделки. Скорее могут вписать в договор мелким шрифтом какие-то дополнительные расходы, а на словах их не озвучить
Пожаловаться
Lens, 1 ребенок
ЗарАботок, конечно, чертов телефон )))
Пожаловаться
Хозяйка дракона ЧенГон, беременна 37 недель
Сообщение от Lens, 12 мая 2015 года в 06:55
Зачем? У них зароботок - процент от суммы сделки. Скорее могут вписать в договор мелким шрифтом какие-то дополнительные расходы, а на словах их не озвучить
я эту кухни не по наслышке знаю, так что цены риэлторы ломают,так как им надо быстрее продать недвижимость и получить процент, а быстро продается только что по цене ниже
Пожаловаться
Margarita, 2 ребенка
а может сами покупают или родне, сами купят, потом будут от себя продавать дороже, мало ли
Пожаловаться
Виктория
Зачем они Вам?
договор составить на продажу можно и самим
Пожаловаться
сНежная, 2 ребенка
Да, вот только в Росреестре могут запороть такой договор - не принять документы, ибо они "настоятельно рекомендуют обратиться к одному из указанных ниже риэторов". Знакомая сталкивалась с этим, дескать, у неё тут ошибки...

Главное, не доверяйте им оригиналы документов. Копии сняли - и всё, хватит с них. А оригиналы самолично потом сдадите в БТИ на переоформление.
Пожаловаться
Марисабель, 1 ребенок
звонок на горячую линию решит эту проблему в 5 мин. Эт первое. Второе - договор можно составить и у юриста, обойдется в 1000 руб.
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас