Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

Продаём квартиру. Просмотров много, но увы... Что делать?

Дождик
Продаём квартиру родителей. Вопрос продажи висит на мне. Квартира хорошая, с добротным ремонтом. По газетам вообще звонков нет (в 6 газетах печатаемся). У нас +Авито+расклейка по району. Звонков много, почти ежедневно просмотры (надоело как!). По цене сразу озвучиваем. Людям нравится, но!!!! То у них цепочки свои сыплются (чаще всего все без агентов), то передумывают (редко), то еще что-то.
У нас чистая продажа, квартира без обремений каких-либо, собственник один. Мы готовы к сделке.
Как отсеивать покупателей? Порой по 2 покупателя в день бывает, но бестолку. Некоторые приходят повторно, с семьями, с детками. Но увы, до сделки мы не доходим.
У меня уже подозрение, что это ходят риэлтеры.
Кстати, сейчас аналогов в нашем районе нет. Были, но убитые, их продали летом.
Что делать? Как сделать продажу эффективной?
Тема закрытаТема скрыта
Комментарии
382
1345678916
уЛидкаВ ответ на Ночное море
Ночное море
гребаные эти риэлторы в купе с навороченными юристами...когда покупали квартиру, я с юристом от продавца чуть до драки не дошла. А он даже в договор не глянул!!! а 50 т.р. своих загреб.
Могу Вам только удачи пожелать в этом нелегком деле!
вам какой-то не жадный попался.
у нас все из агенств заламывали цены мама дорогая! иногда под 10 процентов
Ночное море, 2 ребенкаВ ответ на уЛидка
уЛидка
вам какой-то не жадный попался.
у нас все из агенств заламывали цены мама дорогая! иногда под 10 процентов
История переписки2
это он с продавца слупил. Стандартная такса у нас в городе
Ольга
Мы покупателей на свою девушку полгода искали, вот в точности так же, квартира в проходной двор превратилась
Но, покупатель нашёлся!
Терпения Вам, непростое это дело
ДождикВ ответ на Ольга
Ольга
Мы покупателей на свою девушку полгода искали, вот в точности так же, квартира в проходной двор превратилась
Но, покупатель нашёлся!
Терпения Вам, непростое это дело
спасибо
Вера РябинаВ ответ на Дождик
Дождик
спасибо
История переписки2
ой, вот и я никак не могу продать свою квартиру. Покупатели нынче зажрались :D
Предлагаю с хорошим ремонтом, частично меблирована. Короче, ситуация такая же как у вас.
Ela-laВ ответ на Вера Рябина
Вера Рябина
ой, вот и я никак не могу продать свою квартиру. Покупатели нынче зажрались :D
Предлагаю с хорошим ремонтом, частично меблирована. Короче, ситуация такая же как у вас.
История переписки3
ну вот мне, как покупателю ни чужой хороший ремонт и тем более чужая мебель не нужна. Я покупаю квартиру, а не ремонт и мебель. А мебель я хочу свою, так же как и ремонт. Вы вывезете свою мебель, на обоях останутся пятна, от картин тех же тоже, где то поцарапанный ламинат и т.д, и зачем мне переплатить за этот ремонт, чтобы потом жить и жалеть? Я лучше куплю квартиру со средним ремонтом, где у меня останутся деньги на новый ламинат, на смену сантехники и плитки в ванной,  но я буду очень довольна:)
При поиске квартиры часто сталкивалась, что продавцы хвалились своим ремонтом и говорили, что цена оправдана именно им. 
Вера РябинаВ ответ на Ela-la
Ela-la
ну вот мне, как покупателю ни чужой хороший ремонт и тем более чужая мебель не нужна. Я покупаю квартиру, а не ремонт и мебель. А мебель я хочу свою, так же как и ремонт. Вы вывезете свою мебель, на обоях останутся пятна, от картин тех же тоже, где то поцарапанный ламинат и т.д, и зачем мне переплатить за этот ремонт, чтобы потом жить и жалеть? Я лучше куплю квартиру со средним ремонтом, где у меня останутся деньги на новый ламинат, на смену сантехники и плитки в ванной,  но я буду очень довольна:)
При поиске квартиры часто сталкивалась, что продавцы хвалились своим ремонтом и говорили, что цена оправдана именно им. 
История переписки4
Я с вами полностью согласна. Да я сама все это понимаю и знаю. И сама сейчас себе подбираю квартиру не смотря на ремонт и прочее, ведь все равно будешь  все делать по-своему. Все равно в основном смотрят квартиру те, кто покупает по ипотеке, чтоб заехать и жить.
И цена у меня нормальная, риэлтор даже говорит, что можно и дороже поставить, но я не согласна, мне бы быстрее продать.
Ela-laВ ответ на Вера Рябина
Вера Рябина
Я с вами полностью согласна. Да я сама все это понимаю и знаю. И сама сейчас себе подбираю квартиру не смотря на ремонт и прочее, ведь все равно будешь  все делать по-своему. Все равно в основном смотрят квартиру те, кто покупает по ипотеке, чтоб заехать и жить.
И цена у меня нормальная, риэлтор даже говорит, что можно и дороже поставить, но я не согласна, мне бы быстрее продать.
История переписки5
Мы тоже берем по ипотеке, но точка зрения у нас такая) зачем переплачивать проценты за ремонт?))) но знаю, что кто то берет именно так, заехать и жить.
Margarita, 2 ребенкаВ ответ на Ela-la
Ela-la
Мы тоже берем по ипотеке, но точка зрения у нас такая) зачем переплачивать проценты за ремонт?))) но знаю, что кто то берет именно так, заехать и жить.
История переписки6
Родственница мужа продала квартиру в ипотеке полностью с ремонтом и со всей мебелью, на оставшиеся деньги после погашения ипотеки купила себе точно такую же квартиру но без ремонта и совсем без мебели осталась, зато без ипотеки.
KEDİВ ответ на Вера Рябина
Вера Рябина
Я с вами полностью согласна. Да я сама все это понимаю и знаю. И сама сейчас себе подбираю квартиру не смотря на ремонт и прочее, ведь все равно будешь  все делать по-своему. Все равно в основном смотрят квартиру те, кто покупает по ипотеке, чтоб заехать и жить.
И цена у меня нормальная, риэлтор даже говорит, что можно и дороже поставить, но я не согласна, мне бы быстрее продать.
История переписки5
Мы тоже по ипотеке брали и вот честно я бы взяла по типу вашей с хорошим ремонтом и встроенной мебелью, но вот не было вариантов в том районе в котором хотели. Заехали и жили бы спокойно, а то второй год только ремонт делаем и все ни как не сделаем, я уж молчу о покупке мебели.
Вера РябинаВ ответ на KEDİ
KEDİ
Мы тоже по ипотеке брали и вот честно я бы взяла по типу вашей с хорошим ремонтом и встроенной мебелью, но вот не было вариантов в том районе в котором хотели. Заехали и жили бы спокойно, а то второй год только ремонт делаем и все ни как не сделаем, я уж молчу о покупке мебели.
История переписки6
вот и я продаю хорошую квартиру, все есть в ней: и кухня новая, и кондиционер, и обои новые, короче вся отделана, заезжай и живи! Люди смотрят, смотрят и всё...
KEDİВ ответ на Вера Рябина
Вера Рябина
вот и я продаю хорошую квартиру, все есть в ней: и кухня новая, и кондиционер, и обои новые, короче вся отделана, заезжай и живи! Люди смотрят, смотрят и всё...
История переписки7
Ну наверно по деньгам не тянут, пришли, убедились что все так, как в объявлении и дальше искать.
Вера РябинаВ ответ на KEDİ
KEDİ
Ну наверно по деньгам не тянут, пришли, убедились что все так, как в объявлении и дальше искать.
История переписки8
наверное. Все жду "своего" покупателя :D
KEDİВ ответ на Вера Рябина
Вера Рябина
наверное. Все жду "своего" покупателя :D
История переписки9
Да появится он, не переживайте) Удачи с продажей)))
Вера РябинаВ ответ на KEDİ
KEDİ
Да появится он, не переживайте) Удачи с продажей)))
История переписки10
дай Бог )))) Спасибо)))
_В ответ на Ela-la
Ela-la
ну вот мне, как покупателю ни чужой хороший ремонт и тем более чужая мебель не нужна. Я покупаю квартиру, а не ремонт и мебель. А мебель я хочу свою, так же как и ремонт. Вы вывезете свою мебель, на обоях останутся пятна, от картин тех же тоже, где то поцарапанный ламинат и т.д, и зачем мне переплатить за этот ремонт, чтобы потом жить и жалеть? Я лучше куплю квартиру со средним ремонтом, где у меня останутся деньги на новый ламинат, на смену сантехники и плитки в ванной,  но я буду очень довольна:)
При поиске квартиры часто сталкивалась, что продавцы хвалились своим ремонтом и говорили, что цена оправдана именно им. 
История переписки4
хоть какой распупись ремонт не добавляет цены квартире практически
Ela-laВ ответ на _
_
хоть какой распупись ремонт не добавляет цены квартире практически
История переписки5
К сожалению, на практике, это не так. Если там ремонт, то квартира дороже. Например, в одном и том же доме разница в цене на две одинаковые по планировке квартиры была в 500 тысяч рублей, но это ближайшее Подмосковье, потому что в той "новая" (все равно же бу) сантехника, ламинат, ну и такой симпатичный ремонт, сделанный, например года два назад. 
Alilen, 2 ребенкаВ ответ на Ela-la
Ela-la
К сожалению, на практике, это не так. Если там ремонт, то квартира дороже. Например, в одном и том же доме разница в цене на две одинаковые по планировке квартиры была в 500 тысяч рублей, но это ближайшее Подмосковье, потому что в той "новая" (все равно же бу) сантехника, ламинат, ну и такой симпатичный ремонт, сделанный, например года два назад. 
История переписки6
В Таллинне 15000 евро.Одинаковая планировка, но состояние разное.Но я например, не вложу в свой ремонт 15 тыс.Надеемся уложится в 5000.Ну вот и висит эта дорогая с помпезным ремонтом, который ни кому не нужен!
KEDİВ ответ на _
_
хоть какой распупись ремонт не добавляет цены квартире практически
История переписки5
Ну не знаю))))) У нас за ремонт от 100 до 300 тыс. накидывают))) Неужели кто-то с дорогим кап. ремонтом квартиру будет продавать по цене ободранной?
оля селупеваВ ответ на KEDİ
KEDİ
Ну не знаю))))) У нас за ремонт от 100 до 300 тыс. накидывают))) Неужели кто-то с дорогим кап. ремонтом квартиру будет продавать по цене ободранной?
История переписки6
совсем убитая конечно дешевле. Но вот просто чистенькая квартира с дешевым ремонтом и евроремонт с дизайнерскими изысками покупатели оценивают примерно одинаково. Трудно найти покупателя с такими же вкусами как у продавца. Заехать и жить без ремонта, да еще с б/у мебелью (пусть и при покупке она была дорогой) хотят только старики да те, у кого денег совсем нет
*В ответ на Ольга
Ольга
Мы покупателей на свою девушку полгода искали, вот в точности так же, квартира в проходной двор превратилась
Но, покупатель нашёлся!
Терпения Вам, непростое это дело
Сообщение от Ольга, 10 октября 2014 года в 13:55
покупателей на свою девушку
:D 
ОльгаВ ответ на *
*
Сообщение от Ольга, 10 октября 2014 года в 13:55
покупателей на свою девушку
:D 
История переписки2
Двушку конечно же, техника исправляет как хочет:D
*В ответ на Ольга
Ольга
Двушку конечно же, техника исправляет как хочет:D
История переписки3
нее, девушка была лучше :up: капризная, как и все женщины. вот и продавалась не сразу.
у меня, видимо, квартира-парень был: ушёл сразу же. предатель :D
ДождикВ ответ на *
*
нее, девушка была лучше :up: капризная, как и все женщины. вот и продавалась не сразу.
у меня, видимо, квартира-парень был: ушёл сразу же. предатель :D
История переписки4
:D
:up:
уЛидкаВ ответ на *
*
нее, девушка была лучше :up: капризная, как и все женщины. вот и продавалась не сразу.
у меня, видимо, квартира-парень был: ушёл сразу же. предатель :D
История переписки4
у меня видимо квартира-старушка..... ее похоже уже не возьмут в семью... буду ждать сноса :(
1345678916