Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
5:0
Наше детство против современного
18 августа 2016, 09:18, Досуг, Обо всём на свете

Про участок для ИЖС и дом

Девочки, привет!)С покупкой дачи, я была уверена, что дом для постоянного проживания не для меня, но мой муж человек деревенский, взросший на лоне природы, переубедил меня, доводы теперь мне кажутся вескими.Во-первых, ты можешь построить дом по собственному проекту, как тебе хочется, во-вторых, нет никаких соседей, общих подъездов, вечной нехватки парковочных мест во дворе, в общем, сам себе хозяин.В-третьих, дом можно достроить в случае, если семья станет больше, да и принимать гостей с ночевкой всегда можно.Короче, одни сплошные плюсы.
И вот вчера мы наткнулись на землю в коттеджном поселке  в том районе, где мне всегда нравилось.10 минут до города на машине, одна остановка на автобусе до школы, 2 остановки до жд станции, до МКАДа даже ближе, чем мы сейчас, км 15, рядом большой пруд.Сам поселок с охраной, зонами для отдыха, детскими и спортивными площадками.В общем, я прям загорелась.И что самое главное при подсчете выяснилось, что цена земли и дома (без коммуникаций и начинки) выйдет как квартира.Так а тут целый дом и 8 соток земли.
Короче, девушки, знаю, что здесь есть люди, кто сам строился, расскажите мне, насколько сложно осуществить строительство.И еще:сегодня поеду смотреть участки, на что обратить внимание.С документами более-менее ясно, а вот что смотреть на земле представляю смутно.Еще такой вопрос:если предположим, мы начнем строиться, но не будем жить, дом считается жилым?Прочитала, что это обязательное условие для ИЖС.Всем спасибо за ответы.


Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
ходячая эмоция
обратите внимание, на соседей. не цыгане??. а то была уже тема .....
Пожаловаться
НасТёна, 1 ребенок
Это да, но у нас они не живут.Вообще поселок только отстраивается, домов там построено еще немного, судя по фото.
Пожаловаться
ходячая эмоция
так там тоже было что то в новом поселке. точно не помню, только после покупки автора ждал сюрприз. в виде соседей цыган, поэтому и предупредила вас.
Пожаловаться
Ведьма Марго, 1 ребенок
ровничный ли участок далеко ли коммуникации кто или что находиться по 4 стороны от этого участка
Пожаловаться
ходячая эмоция
еще я бы обратила внимание на почву. что растет у соседей?. деревья? кустарники?.
Пожаловаться
НасТёна, 1 ребенок
На почву посмотрю, спасибо за совет.На самом участке нет ничего, кроме травы, а за территорией березки растут.Опять же, сужу по фото.)
Пожаловаться
Оксана Крючкова
Посижу послушаю. Мы 3 года назад купили участок. От нехватки денег решили сами строить. Папа с мч стали руку набивать сначала на хоз.постройке, что бы было где инвентарь хранить. Получилось. Потом начали строить баню и гараж (одна цельная постройка 6*12м) со вторым мансардным этажом. Все сами, начиная от выкапывания фундамента и заливки, вот уже начали крышу крыть. Вроде даже отлично получается. Всему учатся в интернете и на собственном опыте. Уже не дождутся когда закончат и начнут строить основной дом. По деньгам реально не дорого как кажется.
Пожаловаться
НасТёна, 1 ребенок
Да, муж тоже сказал, что самими нанять рабочих и свой материал дешевле выйдет, чем через фирмы брать.Нам главное коробку поставить, а отделку потихоньку делать будем.
Пожаловаться
Оксана Крючкова
Мы вообще все сами))) ни одного рабочего у нас на участке не было))
А материалы только сами!!! На них ого-го как сэкономить можно! А если еще чуть-чуть помониторить цены, выходить на производителей, то разница огромная!
Пожаловаться
НасТёна, 1 ребенок
Молодцы.)Муж у меня рукастый, конечно, но коттедж сам вряд ли возведет.)
Пожаловаться
Vikki-Mich, 2 ребенка
Еще при выборе участка обратите внимание, не в низине ли он находится? А то проблема талых вод на участке встанет остро, да и много земли понадобится привезти на участок. Еще момент учитывайте что в каждом поселке есть плата за обслуживание и тд, везде разная. Вопрос газа часто портит многим жизнь. Удачи в выборе!
Пожаловаться
НасТёна, 1 ребенок
Спасибо!)Да, про низину обязательно смотреть будем.На другом краю поселка река, так там прям в объявлениях пишут, привезено 36 грузовиков земли.Но здесь вроде не должно быть.
А обслуживание да.Муж тоже сказал, что жить не будем, а платить придется.
Пожаловаться
Arnika, 1 ребенок
Вода! Есть ли там централизов водоснабжение? Или скважины? Это очень важно, а то потом могут быть очень большие проблемы из-за качества воды.
Пожаловаться
НасТёна, 1 ребенок
Да, вода, канализация, газ, освещение-это обязательно спрошу.
Пожаловаться
Татьяна Петрова
Даже наличие скважины или колодца не гарантирует хорошую воду,можно попытаться в иртернете поискать инфу о воде в этом районе или у соседей поспрашивать.
Пожаловаться
Arnika, 1 ребенок
Да, вы правы, я тоже это имела ввиду. И выяснить правду можно наверно только у соседей.
Пожаловаться
Алёнушка, 1 ребенок
Оооо, сил и терпения вам,причем смотрите очень внимательно на документы.Сейчас так задрали цены по кадастру-жуть,налоги бешеные.


Пожаловаться
НасТёна, 1 ребенок
Спасибо!)Ой, понимаю, что все это нелегко, но уже так хочется.Мы вчера даже план дома нашли, все как я хочу:с гардеробной, мансардными окнами, двумя верандами, тренажеркой и сауной в подвале.
Пожаловаться
ANN
Цокольный этаж сильно увеличивает стоимость дома. И сделать его надо по всем технологиям, чтобы ни воды, ни сырости не было.
Пожаловаться
НасТёна, 1 ребенок
Это понятно.)Если решимся, будем делать все основательно.
Пожаловаться
Парящая в кедах, 2 ребенка
Учтите уровень грунтовых вод, если они высоко, то забудьте про цокольный этаж. И дом лучше на сваи ставить, фундамент треснет.
Пожаловаться
Галина ***, 1 ребенок
Мы два года как построили дом (довольна я до безобразия, именно все плюсы, что описали и еще куча всяких), но я бы не полезла строиться в коттеджном поселке. Там такая коммуналка, что мало не покажется.
Пожаловаться
Галина ***, 1 ребенок
И еще по окончании строительства сумма стройки (ИТОГО) всегда больше, чем первоначально рассчитывалась. Поэтому к сумме планируемой прибавляйте еще 50%.
Пожаловаться
ANN
Плюсуюсь
Пожаловаться
НасТёна, 1 ребенок
Ну это ясно.)
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас