Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
8 апреля 2016, 11:18, Форум, Досуг, Обо всём на свете

Прием квартиры в новостройке. Окончание.

По осени создавала тему https://deti.mail.ru/forum/dosug/obo_vsj...
В общем отпишусь о результатах, возможно, кому-то пригодится наш опыт.
Сразу оговорюсь, что к моменту сдачи квартиры кризис сильно сказался на наших финансах и денег на какой-либо ремонт не было от слова "вообще". Т.е. в случае подписания акта приема-передачи еще осенью, квартира бы все равно простаивала. Поэтому в запасе у нас была куча времени.
Итак, мы составили смотровой лист с указанием всех недостатков (светильник над ванной, текущая сантехника, неровная поверхность стен с ужасными околами и вышербленами, кривые полы, та самая злополучная торчащая в дверном проеме ванна). Строители, выполнявшие подрядные работы пригласили нас на встречу, нахамили и ничего не стали делать. На такие встречи мы больше не стали соглашаться, все претензии отправляли в письменном виде почтой непосредственно замтройщику. После 2х претензий нам исправили сантехнику, залили наливной пол (перепад высот стал меньше, но все равно проблема осталась) и зашили часть проема со стороны ванны гипсокартоном, перенесли светильтник на другую стену. В итоге кривые стены и пол так и остались кривыми. Проблема решилась только когда дошла до гендиректора и начальника юр. отдела. На личной встрече сразу предложили нам выплатить стоимость работ и материалов для выравнивания стен и пола.
В общем за 4.5 месяца ожидания мы получили 190 т.р. (компенсация + неустойка за нарушение сроков передачи квартиры). Для города, где средняя з/п составляет 20 т.р. это достаточно большая сумма. 

P.S. Насчет балкона мы к общему мнению так и не пришли, хотя из достаточно долгих дискуссий стало понятно, что шансы выиграть суд вполне реальны. Но будем ли мы судиться - неизвестно, т.к. сейчас просто нет для этого времени.
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
В ритме счастья, 1 ребенок
Молодцы все правильно, квартиры должны сдаваться в надлежащем виде тем более новострой. А ЧТО С БАЛКОНОМ?
Пожаловаться
Fairy tale, 1 ребенок
Пожарная лестница и люк на лоджии, о котором ни слова в договоре не сказано, на плане он никак не был указан и стал очень неприятным сюрпризом, когда пришли квартиру смотреть. Люк никак не запирается, т.е. соседи в гости друг к другу ходить могут. А срезать лестницу и заваривать люк мы не хотим, т.к. в дальнейшем при продаже квартиры нужно будет все "как было" сделать.
Пожаловаться
В ритме счастья, 1 ребенок
прелестно конечно, а в документах вообще вообще это не фигурирует? если нет. Если срежете при продаже вам никто не предъявит.
Пожаловаться
Fairy tale, 1 ребенок
В договоре долевого строительства нет укащания, что есть подарный люк, нет его и на плане, в приложении к договору. Т.е. у них в проектной документации лестница жта ищначально была, но сообщить нам об этом или как-то отразить в договоре никто не потрудился.
Пожаловаться
В ритме счастья, 1 ребенок
вот это и есть их проблемы, мешает доводите до конца это дело, нет живите спокойно
Пожаловаться
мама Оля, 2 ребенка
если их нет в тех.паспорте, то их как бы и нет и возвращать нечего
Пожаловаться
Татьяна Черненко, 1 ребенок
а что с балконом?
Пожаловаться
Только я, 1 ребенок
Молодцы, что не оставили все так.
На счет балкона - я бы судилась! Это полное безобразие!
Пожаловаться
Ю, 1 ребенок
Ох, мне через неделю предстоит принимать мамину квартиру.....с отделкой (но у нас все квартиры уже с отделкой определенной идут).....
Прям боюсь, что косяк какой найду....и начнееееется
Пожаловаться
мама Оля, 2 ребенка
вы там стоооооолько косяков найдете, что не портьте пока себе нервы, они вам еще пригодятся
Пожаловаться
Ю, 1 ребенок
ну у нас несколько другой концепт жилья.... т.е. отделка не а-ля муниципальная.....
Очень надеюсь, что обойдется.
Пожаловаться
мама Оля, 2 ребенка
удачи вам! А то на то, что у нас сдается без слез не взглянешь(((
Пожаловаться
Fairy tale, 1 ребенок
У нас голые бетонные стены, вообще без отделки. С какой-либо отделкой мне, если честно, принимать, было бы страшнее, т.к. всего не видишь.
Нам просто не повезло с застройщиком. У знакомого квартира из той же ценовой категории сделана была качественнее (по крайней мере внешне, стены-пол ровные).
Пусть у Вас все будет отлично сделано)))
Пожаловаться
Ю, 1 ребенок
Ой, помню в моей новостройной квартире..... стены волнами прямо были, ни одного ровного угла. Но это было в 2005-м аж. Типа о нарушении прав потребителя ничего не слышали))))))
В выравнивание стен и стяжку полов было вбухано очень много....
Пожаловаться
Снег , 2 ребенка
Приделать шпингалет к этому люку- и в случае пожара только открыть, ттт
Пожаловаться
Татьяна Дир, 1 ребенок
А если пожар начнется, а их нет дома, что соседям делать?
Пожаловаться
Снег , 2 ребенка
Сообщение от Татьяна Дир, 8 апреля 2016 года в 11:35
А если пожар начнется, а их нет дома, что соседям делать?
Тогда на ключ и ключ кому то ответственному
Пожаловаться
Злая ФейхоиЩЩа
Сообщение от Снег , 8 апреля 2016 года в 11:30
Приделать шпингалет к этому люку- и в случае пожара только открыть, ттт
+++ А лестницу красиво покрасить и летом вешать на неё горшки с цветами.
Пожаловаться
Fairy tale, 1 ребенок
ну мы то так и сделаем. Просто у соседей сверху то тоже люк на шпингалете может быть. Т.е. в любое время могут к нам в гости пожаловать. Кроме того, ребенок у меня сейчас везде лазит, не дай Бог, с лестницы этой навернется или люк откроет...
Да и ремонт на этой лоджии делать - дополнительные сложности.
Пожаловаться
Снег , 2 ребенка
Сообщение от Даша, 8 апреля 2016 года в 11:40
ну мы то так и сделаем. Просто у соседей сверху то тоже люк на шпингалете может быть. Т.е. в любое время могут к нам в гости пожаловать. Кроме того, ребенок у меня сейчас везде лазит, не дай Бог, с лестницы этой навернется или люк откроет...
Да и ремонт на этой лоджии делать - дополнительные сложности.
А какой этаж? Странно всё это вообще- люки эти..
Пожаловаться
Анна Пискунова
Сообщение от Снег , 8 апреля 2016 года в 11:43
Сообщение от Даша, 8 апреля 2016 года в 11:40
ну мы то так и сделаем. Просто у соседей сверху то тоже люк на шпингалете может быть. Т.е. в любое время могут к нам в гости пожаловать. Кроме того, ребенок у меня сейчас везде лазит, не дай Бог, с лестницы этой навернется или люк откроет...
Да и ремонт на этой лоджии делать - дополнительные сложности.
А какой этаж? Странно всё это вообще- люки эти..
Это для эвакуации через балконы НЕ ПО НАРУЖНОЙ ПОЖАРНОЙ ЛЕСТНИЦЕ в многоэтажках.
Я видела такие дома. Это неудобно в эксплуатации, но надёжно при пожаре( если какой умник не заварит люк)
Пожаловаться
Fairy tale, 1 ребенок
16й. Люки эти - аварийный выход. Должны быть с 5 этажа при условии, если расстояние от торца лоджии до оконного (или дверного) проема составляет менее 1.2м. Т.е. если ты можешь выйти на балкон и спрятаться от огня за этим глухим простенком, то сам выход на балкон (лоджию) уже будет считаться аварийным и люки делать не нужно. Причем лоджия у нас зеркальная относительно соседней квартиры, но там люков нет, т.к. оконно-дверной проем сильно сдвинут и один из простенков составляет как раз 1.2м. А у нас оконно-дверной проем ровно по середине комнаты находится. И простенки с двух сторон меньше метра. Вот такая ерунда.
Пожаловаться
The Strong
На полу люк можно заделать досками,т.е пол положить,а при продаже убрать его. А вот сверху возможно ,что то типа шпингалета.Подумать надо,не решаемых проблем нет.
Ребенок у вас маленький,можно пока сделать перегородку к лестнице,что бы не залез на неё.
Пожаловаться
Fairy tale, 1 ребенок
Да понятно, что нерешаемых проблем нет. Просто это лишнее время, деньги и силы. Если б знали заранее - не купили бы эту квартиру.
Пожаловаться
Ёжик должен быть колючий, 2 ребенка
Молодцы! Что в итоге добились своего. Мы, когда квартиру принимали, тоже накатали целый список замечаний. На что нам открытым текстом сказали, что ничего исправлять не будут, только дали цемента, чтобы исправить стяжку в трещинах в ванне и туалете и отрегулировали окна, чтоб не щелкали. И что если мы не подпишем акт, то они передадут нам квартиру в одностороннем порядке.
Если бы не надо было начинать ремонт, и не было бы проще многое исправить самим, то бадались бы. А так, быстрее сами переделали. Но все равно то, в каком виде сдаются новостройки, вообще ни в какие ворота.


Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас