Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
22 сентября 2014, 14:26, Форум, Досуг, Обо всём на свете

Помогите советом по поводу обмена квартиры, юристы скорее.

Девочки, помогите. Моему мужу и его сестре принадлежала на двоих квартира (трешка), оцениваемая в 3 млн. руб в центре города, с развитой инфраструктурой. Когда и муж и сестра обзавелись семьями, решили продать квартиру и деньги поделить. Сестра была против, т.к. у нее воспоминания с этой квартирой и т.д. И она предложили нам двушку в спальном районе без ремонта, квартира принадлежала бабушке мужа сестры, а мой супруг должен был отписать свою долю мужу сестры. Не скажу что мы были довольны таким обменом, но пошли на уступки, все оформили - моему мужу двушка в спальном районе, сестре мужа половина трешки. 
Наша двушка была никакая, в ней не было вообще ничего, ни то что никакого косметического ремонта, даже окна не было в одном комнате. 
В итоге мы сделали перепланировку, офигенный ремонт. 

Сейчас сестра решила разводится с мужем и он хочет назад свою двушку. Есть ли у нас основания волноваться? Квартира в собственности менее 3х лет. 
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Любительница, 1 ребенок
Что значит, хочет назад? Сейчас по документам двушка на кого оформлена?
Пожаловаться
Ирина Малина
Квартира оформлена на мужа и приватизирована. 
Пожаловаться
Любительница, 1 ребенок
кем приватизирована? Вашим мужем? или был договор купли-продажи? яснее не стало. но если по документам в собственности вашего мужа, то волноваться не о чем)) а тот пусть и дальше хочет))
Пожаловаться
Ирина Малина
Оформлена куплей продажей, собственник муж. Паспорт с номером какого то там реестра у нас есть. 
Пожаловаться
Р И
Сообщение от Ирина Малина, 22 сентября 2014 года в 14:39
Оформлена куплей продажей, собственник муж. Паспорт с номером какого то там реестра у нас есть. 
Вам не стоит бояться. Она ничего не может сделать.
Пожаловаться
Lenka-penka , 2 ребенка
так категорично нельзя говорить, зависит от того была ли сделка проведена через нотариуса, была ли здорова сестра, нет ли у нее хронических заболеваний и т.д. это на тот случай, если сделку захотят признать недействительной
Пожаловаться
Р И
А каким образом договор купли-продажи квартиры может быть не оформлен нотариально? По поводу сестры, думаю, все со здоровьем у нее нормально. Иначе автор бы написала. 
Пожаловаться
Lenka-penka , 2 ребенка
простая письменная форма, очень часто делается, чтобы сэкономить на нотариусе
Пожаловаться
Р И
Подождите, но не с недвижимостью же. Как тогда им паспорт на квартиру выдали? Просто так его никто не оформит.
Пожаловаться
Lenka-penka , 2 ребенка
"С введением в действие Федерального Закона Российской Федерации "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" стало возможным заключать договоры купли-продажи (квартиры, комнаты, дома), как в нотариальной форме, так и в простой письменной форме."
Пожаловаться
Р И
Вот оно что. Не знала. У нас такого нет. Удивлена даже, что такое возможно.
Пожаловаться
Lenka-penka , 2 ребенка
А Вы думаете почему в России столько обманутых стариков без своего жилья, хотя и нотариусы всякие бывают...
Пожаловаться
Р И
Вот поэтому и удивилась. Упростили мошенникам задачу. А как они проверяют вообще подлинность подписей? Как выдается документ на квартиру?
Пожаловаться
Lenka-penka , 2 ребенка
честно даже не знаю что сказать, почему это все знаю сейчас расскажу
у нас была и есть тетя , только мы не общались много-много лет, в прошлом году она вышла на нас помогите, спасите, короче у нее ни детей, ни мужей, только дальние родственники, ее кто-то там досматривал, тетя решила квартиру сдать квартирантам, пошла с юстиции брать какую-то бумажку и узнала, что она не собственник :shock::shock::shock: та красотка которая ее якобы досматривала оформила куплю-продажи квартиру своей дочери в простой письменной форме, тетя наша дала ей какую-то доверенность (тетя онкобольная) , короче вот почти 1,5года мы судимся, уже прошли все круги ада, вот ждем документы с суда, чтобы все вернуть на круги свои, сделку признали недействительной..... адвокат наша говорит, если бы сделка была проведена через нотариуса, то почти невозможно было вернуть квартиру обратно, но им было невыгодно сделку проводить через нотариуса, т.к. там цена за квартиру была копеешная, нереальная, нормального нотариуса это ностарожило бы
Пожаловаться
Lenka-penka , 2 ребенка
право собственности оформлено на них, а вот комуналку они не переоформили
Пожаловаться
Р И
Какой кошмар. Вот так просто узнать, что ты не собственник. Как же так, бедные старики, сколько обманщиков вокруг.
Пожаловаться
Lenka-penka , 2 ребенка
:(
Пожаловаться
Ирина Малина
Муж продавал свою долю, сестра осталась при своей. 
Пожаловаться
Светик, 1 ребенок
Если только золовку признают невменяемой и сумеют доказать, что сделка была проведена именно в момент обострения, а не ремиссии
Пожаловаться
Светик, 1 ребенок
Да и с какой стати необходимо нотариуса привлекать? Я обе квартиры продавала-покупала просто через регистрационную палату. Все нормально. Чего переплачивать за воздух
Пожаловаться
Lenka-penka , 2 ребенка
Вы знаете, через нотариуса, если он независимый, безопаснее...
не потрудитесь, прочтите я выше написала какая с нами приключилась история...
Пожаловаться
Светик, 1 ребенок
Ничего через нотариуса не безопаснее. Хотя в Москве и Московской области одно время требовали проводить сделки и через нотариуса и через Регистрационную палату. Я так первую квартиру продавала.
В остальных областях этого требования нет и не было. Достаточно РЦ, РЦ выдает "свидетельство о праве собственности" и несет ответственность в суде в том числе, если возникнет вопрос о несостоятельности сделки
Пожаловаться
Lenka-penka , 2 ребенка
почему же небезопаснее, нотариус хоть увидит в каком состоянии продавец, не под влиянием ли он продает квартиру и т.д.
Пожаловаться
Lenka-penka , 2 ребенка
и потом я не писала, что обязательное заверение нотариусом сделки
Пожаловаться
Светик, 1 ребенок
А специалист РЦ этого понять не в состоянии? Вы когда документы подаете, то тоже садитесь напротив специалиста РЦ, а не подсовывайте пачку документов под дверь. Так и какая разница спрашивается?
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас