Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Если ваш ребенок – левша
Особенности воспитания
5:0
Наше детство против современного
26 ноября 2013, 20:35, Досуг, Обо всём на свете

помогите советом о продаже квартиры!

решила продать свою хрущевку. Чего нужно? Куда бежать, какие доки заказывать?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Нужен  ум,  напористость  и  смекалка :up:
Пожаловаться
Малюсик Прампампусик
вот пока меня не приспичило, я тож такие вопросы задавала,.....
нужно желание!!!!!!!!!!
Пожаловаться
:D
Пожаловаться
Ольга Барышева, 1 ребенок
вот вот.нам когда субсидию дали как молодой семье мне капец как приспичило!!!и хрущевку продала и четырешку купила.и усе за месяц.
Пожаловаться
Катюша, 3 ребенка
так то все так...еще бы где жить осталося
Пожаловаться
И
покупатель нужен;)
Пожаловаться
:D:up:
Пожаловаться
Space, 1 ребенок
в инете посмотрите спысок доков, для продажи скачайте себе винер, туда лучше дать объявление - этой базой пользуются все.
Пожаловаться
морская, 2 ребенка
заказывать оценку.выписывать всех и к нотариусу оформлять сделку.все.


Пожаловаться
Леся, 1 ребенок
сначала оценить квартиру (есть бюро оценки или в газетке почитать по чем такие квартирки, или соседи продавали-покупали). Потом в агенство недвижимости и говорите "Хочу за свой дворец столько-то золотых". И дальше их проблему, покупателей водить к вам будут, показывать. Вам главное квитанции собрать за свет, газ, воду и справку что долгов нет.


Пожаловаться
Ольга, 2 ребенка
Разместить объявление о продаже, сделать независимую оценку квартиры (пркупатели потом возместят эти затраты) и оформить кадастровый паспорт на квартиру.... остальные документы делаются по запросу банков (чаще всего покупают квартиры с помощью ипотеки)


Пожаловаться
Masha, 1 ребенок
вот, тоже про кадастровый хотела написать, чтоб делали сразу свежий.
Пожаловаться
Нинулинёночек
Мы квартиру подбираем себе. Сделку будем проводить через юридическую контору или закажем в агенстве юридическое сопровождение. Можете обратиться в агенство, если не хотите через агенство продавать, можете просто проконсультироваться,но имейте ввиду, вцепяться в вас как клещи. 
Пожаловаться
Нежная Колючка, 2 ребенка
Я к вам...Последнюю от и до продавала и покупала сама.Убедилась,агент нужен и очень нужен,причём юридически подкованный.Очень помогла.Квартира одна была в ипотеке,что я в этом понимаю?Короче она ситуацию раскрутила и...хорошо не вляпалась.А взяла другую.
Пожаловаться
Ghost in the Shell
Сообщение от Нежная Колючка, 26 ноября 2013 года в 20:50
Я к вам...Последнюю от и до продавала и покупала сама.Убедилась,агент нужен и очень нужен,причём юридически подкованный.Очень помогла.Квартира одна была в ипотеке,что я в этом понимаю?Короче она ситуацию раскрутила и...хорошо не вляпалась.А взяла другую.
Ипотечное обременение в свидетельстве на праве собственность... Вам что его не показали???
Просто интересно в чем история была??
Пожаловаться
Нежная Колючка, 2 ребенка
Сейчас расскажу.Они купили дом и квартиру по ипотеке.Сделали евро ремонт квартиры.И решили её продавать подороже,но...было но.Они не хотели деньгами.Хотели что бы я ипотеку на себя взяла и оплачивала.Агенты выудили это всё,прежде чем залог  внесла.Я вообще ничего не касалась,всю работу от и до они делали.Я ни справки не собирала.Она только мне отзванивалась каждый день и рассказывала,как у меня дела продвигаются.А с той квартирой я поняла не сразу они эту тему просекли,но в тонкости я не вдавалась.За это были деньги заплачены и поверьте не маленькие.Но...скупой платит дважды.А у меня 2 года новая квартира и никаких  головных болей не было.Новостройку после Щербинки(родственники вляпались) категорически не хотела.
Пожаловаться
Ghost in the Shell
Сообщение от Нежная Колючка, 26 ноября 2013 года в 21:41
Сейчас расскажу.Они купили дом и квартиру по ипотеке.Сделали евро ремонт квартиры.И решили её продавать подороже,но...было но.Они не хотели деньгами.Хотели что бы я ипотеку на себя взяла и оплачивала.Агенты выудили это всё,прежде чем залог  внесла.Я вообще ничего не касалась,всю работу от и до они делали.Я ни справки не собирала.Она только мне отзванивалась каждый день и рассказывала,как у меня дела продвигаются.А с той квартирой я поняла не сразу они эту тему просекли,но в тонкости я не вдавалась.За это были деньги заплачены и поверьте не маленькие.Но...скупой платит дважды.А у меня 2 года новая квартира и никаких  головных болей не было.Новостройку после Щербинки(родственники вляпались) категорически не хотела.
Странно, что они вам не сказали...
А вообще, мне кажется, что ничего страшного бы не было. Надо с банком было договариваться, чтобы сразу погасить. Хотя, может там тоже какие сложности имеются... ХЗ...
Мы покупали без риелтора в ипотеку.
Пожаловаться
Нежная Колючка, 2 ребенка
У каждого правда своя.А если банк изменил процент или ещё какая нибудь фигня с банком.Это не Сбер был,со Сбером как-то ещё можно было.Коммерческий,зачем этот головная боль.Я платила наличными ,поэтому не хотелось никаких но...Я в этом ничего не понимаю,вляпаться не хотела.А по ипотеке ,в банке всё распрекрасно расскажут,это в интересах банка.
Пожаловаться
Нежная Колючка, 2 ребенка
Особенно новостойка.
Пожаловаться
АнаженS , 1 ребенок
паспорт

правоустанавливающие

бумаги из БТИ – кадастровый паспорт и
экспликация, справка БТИ о состоянии квартиры на момент продажи.
Технический паспорт
выписка из домовой книги + копия финансово-лицевого счета, которую берут в паспортном столе.

- согласие органов опеки – если в числе собственников продаваемой недвижимости
есть несовершеннолетние.

- согласие супруги (супруга).
– нотариально заверенный
брачный договор, а также нотариально заверенное соглашение о разделе имущества.
Либо решение суда, распределяющее имущество между бывшими супругами.



…Следует упомянуть еще о паре документов – ни в одном законе они не значатся,
но участники рынка довольно часто просят его у продавцов. Речь идет о справках из
психоневрологического и наркологического диспансеров.
Пожаловаться
Нежная Колючка, 2 ребенка
Тех паспорт уже не везде нужен.Новые законы.А ещё тех паспорт не имеет срока годности!!!Мы с тех паспортом 1993 года продавали!А ещё новый прикол,что-то связанно с балконом и лоджией.В метраж они входили,а сейчас не входят.
Пожаловаться
Tanya Markina, 2 ребенка
Да уж, последний пункт не случаен! Подруге недавно пришлось отказаться от покупки, когда случайно выяснилось, что собственник под опекой... Хорошо, выяснилось ДО...
Пожаловаться
Ghost in the Shell
Сообщение от Tanya Markina, 26 ноября 2013 года в 20:54
Да уж, последний пункт не случаен! Подруге недавно пришлось отказаться от покупки, когда случайно выяснилось, что собственник под опекой... Хорошо, выяснилось ДО...
А как узнать, что человек под опекой???
Пожаловаться
Tanya Markina, 2 ребенка
Вот этого я не знаю. Возможно, тот же отдел опеки? Они ведь не только детьми занимаются.
В том случае, который я знаю, просто опекун появился вовремя.
Пожаловаться
Ghost in the Shell
Сообщение от Tanya Markina, 26 ноября 2013 года в 21:43
Вот этого я не знаю. Возможно, тот же отдел опеки? Они ведь не только детьми занимаются.
В том случае, который я знаю, просто опекун появился вовремя.
Да вроде детьми...
Хотя, скорее всего, действительно, в отдел опеки. Их согласие нужно, когда опекун совершает сделку с имуществом опекаемого. Значит должна инфа там быть, по идее...
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас