Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
5:0
Наше детство против современного
18 июня 2014, 11:21, Досуг, Обо всём на свете

Покупка жилья в новостройке

Нужен ваш мудрый совет)))
Покупка 1-комн квартиры в новостройке. Надо купить сейчас более оптимальный, чтоб потом выгоднее продать при необходимости, да и вообще чтоб в будущем не было заморочек с ликвидностью этой квартиры. Покупаем родителям, они пока решили жить со старенькой бабушкой в другом городе (она не хочет переезжать, а они её там одну не бросят).
Смотрим кирпичные дома, средние этажи, с отделкой. Сроки сдачи у всех 2 квартал 2016 (как долго!).
Есть 3 аналогичных варианта:
1. площадь 31,7 + лоджия 3 м. этот ближе всех к общест. транспорту, но и и недалеко проезжая часть (может быть шумно). цена 1600тыс
2. площадь 31,5 + лоджия 4,6. до общест.транспорта 300-400 метров, но рядом зеленая зона. цена 1550 тыс
ЭТИ 2 варианта у одного застройщика. МИНУС в том, что строят много и хорошо, но на каждый дом создают зачем-то новое ООО, при случае заморозки не кому предьявлять претензии (это мои мысли)
3. площадь 29 + лоджия 4,2м. застройщик надежный. но далековато от центра, хотя тот район развивается очень хорошо. цена 1510 тыс.
Что на, ваш взгляд, выгоднее взять? Конечно, хотели бы готовое жилье сейчас, но на эти наши деньги можем либо старую хрущевку, либо новосторойку с далеким сроком сдачи (2года ждать).


Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Яля, 2 ребенка
вариант 2.


Пожаловаться
Анна, 2 ребенка
2ой вариант - нас мало интересует общественный транспорт, а насчет застройщика разузнать получше информацию
Пожаловаться
Кукуня манюня
мне 2-ой вариант нравится
Пожаловаться
К
не внушают мне доверия  эти новострийки несданные... Берите 3-й лучше
Пожаловаться
Татьяна Смирнова
это тоже новостройка. чем она лучше?
Пожаловаться
К
вы ж сами говорите застройщик понадежней... меньшее из зол
Пожаловаться
Татьяна Смирнова
ну да, вы правы
Пожаловаться
мама Лиза, 2 ребенка
для родителей 3


Пожаловаться
Татьяна Смирнова
чем лучше?
Пожаловаться
мама Лиза, 2 ребенка
Для взрослых людей главное стабильность и уверенность в завтрашнем дне, что все без обмана.А инфраструктура, да бог с ней, магазинов полно, а тишина для наших мам это не маловажный фактор, устали они, пусть отдыхают.
Пожаловаться
Елена Африкантова
Взяла бы хрущ,сами двушку в хрущевке взяли,ни о чем не жалеем,в новостройке нам бы только на одншуку хватило.В новостройках,сколько мы не смотрели,площадь вроде у квартиры большая,но планировка...огромный бестолковый коридор,длинная кухня,местами совмещенные санузлы и...комната 18 м:shock:
Пожаловаться
Ана(стасия), 2 ребенка
хрущевка всяко лучше!
с картонными стенами, вонючим подъездом и соседями-алкоголиками
Пожаловаться
Елена Африкантова
Смотря какой подъезд,у нас очень тихий двор и подъезд,стены да,не самые молчаливые,но это мелочи,так как никто кроме детей сверху никто не шумит.Я 6 лет жила в разных квартирах,поверьте мне,и в новостройках есть подъезды вонючие и стены тонкие,про трещины на фасаде после 2 лет со времени сдачи дома я вообще молчу.
Пожаловаться
Ксения Ха, беременна 25 недель
Ана(стасия) +++ абсолютно права
 
От себя "по памяти" добавлю: старые совместные коммуникации водоснабжения и водоотведение, убитая электрика даже на вводе в квартиру, 5м кухня с газом, отсутствие лифта, тамбура, мусоропровода.

Переехав в новостройку поняла все плюсы монолита, не просто так он дороже стоит. 
 
Пожаловаться
Татьяна Смирнова
ага, есть такое. но тут обычные 1-комн с разумными планировками
Пожаловаться
Мурррочка под фейхоёй, 1 ребенок
Про второй вариант - есть варианты того, что общ. транспорт станет ближе за 2 года? У нас новый дом, сейчас остановку перенесли сюда, а когда строили - 3 года наза, то почти км. надо было пилять.
Правда мне это мало интересно, не приходилось пользоваться


Пожаловаться
Татьяна Смирнова
нет, общест. транспорт не перенесут
Пожаловаться
Мурррочка под фейхоёй, 1 ребенок
на отшибе дом? для стариков не лучшее решение...
Пожаловаться
Татьяна Смирнова
не на отшибе. там жилой комлекс из 25 домов, внутри комплекса транспорт конечно не ходит
Пожаловаться
Мурррочка под фейхоёй, 1 ребенок
ну в общем отсутствие транспорта БОЛЬШЕ всего смущает, как им добираться в гости к внукам? в поликлинику?
Пожаловаться
Ольга ., 1 ребенок
Мне второй больше нравится вариант .


Пожаловаться
Карамелька
3-ий, лучше надежный застройщик, чем журавль в небе.... у нас таких новостроек недоделанных пруд пруди и все новые сроки дают
Пожаловаться
Татьяна Смирнова
они каждый год до 10 домов сдают. ничего не задерживают. вот только эти отдельные ООО меня смущают
Пожаловаться
Лиса
Второй.

Мы также брали, 2 года так быстро пролетели, что мы даже не заметили.

Каким бы ни был застройщик, долевое строительство всегда лотерея.
Пожаловаться
Рыба Моя
все от застройщика в первую очередь зависит, у нас есть проекты , которые по 7-10 лет сдавались, печально для их владельцев. Поэтому мне например 1 пока приглянулся. Смотрите сами. Где такие однушки по 1600.000??:D:D:D
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас