Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
29 августа 2014, 16:50, Форум, Досуг, Обо всём на свете

Покупка жилья по ипотеке у родственников.

Всем доброго времени суток.
Кто покупал жилье в ипотеку у родственников? Есть такие? 
Нам сегодня Сбер отменил сделку, узнав, что покупатель приходится мне родным братом.
Риелтор говорит, что не знал ничего по этому поводу........ :shock:


Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
Интересно, а как он это узнал?
Пожаловаться
Ирина, 1 ребенок
Возможно изначально в паспорте обратили внимание на место рождения. У нас место рождения г. Ростов. А недвижимость в МО. Затем позвонили и спросили, состоим ли мы в родственных связях. И все это в считанные часы до сделки. 
Пожаловаться
Леся, 1 ребенок
А почему нельзя у родственника?


Пожаловаться
Календула
думаю, что нипочему. просто у Сбербанка менеджеры и юристы некомпетентные, вот и перестраховываются. автор, ищите другой банк. только проконсультируйтесь заранее, чтобы в ответственный момент тем тоже.. хм...вожжа под хвост не попала
Пожаловаться
Ирина, 1 ребенок
Звонок был из Екатеринбурга вообще. Московские менеджеры и юристы все пропустили. Я так и не поняла, кто там у них сидит, но они сказали, что на них повлиять никак нельзя.
Позвонила еще в один, там сразу сказали, что сделки с родственниками не проводят. 



















Пожаловаться
Ирина, 1 ребенок
Я так и не поняла. Банк говорит перестраховывается. От чего? Первоначальный взнос у него 40 %. 
Я позвонила для интереса в Банк, в котором буду брать ипотеку на другую квартиру, там тоже ответили, что сделки между родственниками не проводят........:shock:
Пожаловаться
там, где лето, 1 ребенок
возможно, что дело не в родственных связях, а не соответствие  каких-то требований банка. Звонок всего лишь совпадение
Пожаловаться
Ирина, 1 ребенок
Мне менеджер, который должен был вести сделку, сказал, что завернули из-за родственных связей.
Пожаловаться
там, где лето, 1 ребенок
Банковские эксперты не отрицают, что сделка между родственниками с привлечением ипотеки теоретически возможна (да и закон не ограничивает в этом покупателей и продавцов). Но потребуется немало усилий, чтобы найти банк, который одобрит выдачу такого кредита. Причин тому несколько.
 Как правило, банки не проводят ипотечные сделки между родственниками, поскольку возникает очень много нюансов, связанных с возможным сговором, нерыночным формированием цены на квартиру со всеми вытекающими из этого последствиями
Пожаловаться
Ирина, 1 ребенок
ОМГ......Сговор:shock: Одну продаю, другую покупаю.
Пожаловаться
Елена Круглова, 1 ребенок
Они похоже всех так прозванивают перед одобрением заявки, это видимо одна из стадий рассмотрения заявки.  Большинство банков не одобряет сделки между родственниками. Основной страх банков, это признание сделки между родственниками "мнимой" или "притворной" по инициативе третьей стороны (другие родственники или заинтересованные лица). Тогда банк не получит страховку.
Пожаловаться
Ирина, 1 ребенок
Заявку на кредит  уже давно одобрили. А какие третьи лица, если я одна собственница, покупала ее по ипотеке в 2007 году, даже замужем не была.
Пожаловаться
Календула
если банки действительно опасаются за страховку из-за мнимости/притворности, то это только еще раз доказывает тупизм их менеджеров и юристов, абсолютно не понимающих сути этих понятий. автор, к сожалению, вам тут не помочь - если есть такие требования, то менеджеры не будут на себя брать риск и их нарушать. возможно, если только обеспечение какое по ипотеке ваш родственник предложит (если есть, конечно)? мы сами не так давно бодались с дубоголовыми из одного нашего крупного банка: те требовали выписку из домовой книги на дом, в отношении которого домовой книги никогда не существовало. еле дободали их, существа невменяемые просто.
Пожаловаться
Ирина, 1 ребенок
Да уж, подстава так подстава:(
Пожаловаться
Реми, 1 ребенок
что же ему не понравилось...
Неужто решил, что брату вам подарить квартиру нужно
Пожаловаться
Ирина, 1 ребенок
Вообще интересная логика у банков. У дяди с улицы я могу купить, рисков для себя они в этом не видят, а у родственников не могу......
Пожаловаться
 Твёрдо знаю одно, что свою квартиру могу подарить хоть бомжу.
++++++++
Очень странно, что явилось препядствие продажи квартиры родному брату. При чём здесь кровные узы? Человек хочет купить квартиру, а вы ему продать. Не всё ли равно кому продавать? У юриста спросите.
Пожаловаться
Елена Вранова
Из-за того, что сумма сделки может быть завышена. Ну типа "кредит" с низким процентом на долгий срок.
Пожаловаться
Ирина, 1 ребенок
Куда ниже. 2700 однушка. Домодедово. И оценку же мы делали.
Пожаловаться
Лилия, 2 ребенка
Ладно бы там маткапиталл был...


Пожаловаться
Сообщение от Цветочек , 29 августа 2014 года в 17:08
Ладно бы там маткапиталл был...
так под маткапитал можно-вон у меня соседка  купила часть дома у свёкров и капитал обналичила..
Пожаловаться
Eлена ---
Сообщение от Цветочек , 29 августа 2014 года в 17:08
Ладно бы там маткапиталл был...
у меня двое знакомых купили у родителей доли в квартирах, обналичили маткапитал.
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас