Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
27 августа 2013, 17:29, Форум, Досуг, Обо всём на свете

Покупка квартиры в Королеве МО

Девочки, добрый день. Сомневаюсь, что кто- либо владеет такой информацией, но спрошу:) Возможно кому- то известна компания Домус Финанс? Через них хотим купить квартиру в Королеве. Дом построен, продают по предварительному договору купли продажи. Основной договор не могут заключить так как не получили собственность. По предварительному договору хотят сразу всю сумму , в договоре не прописывают срок заключения основного. Продавец - ООО тектум. Стоит ли с ними работать? В банке, где берем ипотеку, они аккредитованы, банк договор просмотрел.
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
Ведьмочка, 1 ребенок
на какой улице дом построен? вроде все новые дома напрямую застройщики продают?
Пожаловаться
happiness, 1 ребенок
не всегда напрямую, у них еще могут крупные агентства выкупить. Мы 2 года назад свою квартиру покупали через агентство, купили за 2 месяца до сдачи дома в эксплуатацию. Все было уже распродано, к застройщикам нужно было раньше попасть
Пожаловаться
Ведьмочка, 1 ребенок
все может быть, просто на всех домах которые сейчас в Королеве строят весят таблички, продажа от застройщика
Пожаловаться
happiness, 1 ребенок
да и у нас висели таблички, просто мы покупали квартиру после продажи нашей квартиры, т.е. когда мы ее продали, от застройщика уже все квартиры были раскуплены, мы опоздали всего на какой-то месяц )) А покупать планировали именно в том районе, так что пришлось немного переплатить, к сожалению
Пожаловаться
Ведьмочка, 1 ребенок
понятно
Пожаловаться
Oksana
Гагарина 12/14. У застройщика не осталось таких квартир:)
Пожаловаться
Ведьмочка, 1 ребенок
да там дома как грибы растут, неужели ничего у застройщика не осталось
Пожаловаться
Oksana
Те, что будут сдаваться в ближайшее время, по планировке не устраивают, а та, что хотим купить, очень понравилась но она всего одна ...
Пожаловаться
Ведьмочка, 1 ребенок
во как бывает, а чего Вам так этот район то приглянулся, пока его приведут в божеский вид 100 лет пройдет, у нас власти города не особо любят облагораживать территории
Пожаловаться
Oksana
Дома понравились, застройщик обещает к 16 году бараки снести все и облагородить. А он считается плохим районом? Мы просто не в королеве живем, вы можете о недостатках рассказать? Еще смотрели на Макаренко но в подлипках как то уютнее показалось;)
Пожаловаться
Ведьмочка, 1 ребенок
ну одно то что близость к Ярославскому шоссе, большой минус этого района, зелени практически нет, а то что облагородят к 16 году, я очень сомневаюсь, инфраструктура в этом районе не развита, вообще он считается спальным районом. По мне так лучше проезд Макаренко, там хоть цивилизация рядом, магазинов, кафешек много, кинотеатр рядом
Пожаловаться
Ведьмочка, 1 ребенок
да кстати люди из этих бараков уже давно ждут когда их переселят, когда строили развязку на Ярославке, обещали что расширят улицу Пионерскую и снесут пятиэтажки, развязку построили, а дома как стояли так и стоят.
Пожаловаться
Ведьмочка, 1 ребенок
Если есть детки то однозначно надо смотреть квартиру на Макаренко, так и детская поликлиника рядом и школы нормальные, а в районе улицы Гагарина, до поликлиники устанешь идти, школы слабенькие
Пожаловаться
ГАР, 2 ребенка
Если дом построен чего бояться? Мы покупали на стадии свай по предварительному. Но в договоре обязательно должен стоять пункт о передаче документов собственность. Иначе затянется надолго. Нам через год после заселения документы на собственность удалось сделать.


Пожаловаться
Oksana
Там есть пункт , что основной договор будет заключен в течение 60 дней, после получения продавцом свидетельства о собственности. Но они что то не спешат документы на свидетельство подавать. А вдруг передумают нам продавать, вернут нам аванс, а мы там уже ремонт сделали и живем?)))
Пожаловаться
ГАР, 2 ребенка
Ну это вряд-ли. Им самим выгодно побыстрее все сделать. Они же дополнительную плату взимают за оформление собственности.
Пожаловаться
Oksana
Там всего 40 тыс, капля в море по сравнению со стоимостью квартиры. А у вас в предварительном договоре был обозначен срок заключения основного договора или дду? Или расплывчато сроки формулировали?
Пожаловаться
ГАР, 2 ребенка
Сейчас не вспомню, но нам говорили, что в течении года мы должны получить документы на руки.
Пожаловаться
оплата за оформление- это гос пошлина гос-ву... и все.... но пока жилье не оформлено в собст. у компании оно висит как незавершенка, как оформят- это объект в эксплуатации...и уже налоги для фирмы...вот и выгодней оформлять сразу на покупателя.
Пожаловаться
Oksana
Ежик, вы в теме, выходит? Подскажите , пожалуйста, у Продавца есть в наличии только акт приема-передачи квартирры, ну плюс договор ДУ, все. КАдастрового, плана БТИ еще нет. КОгда будут подаваться док-ты в БТИ и Кадастровую палату-не говорят, обьясняют тем, что решают пока вопрос с застройщиком об оплате коммунальных платежей, а потом подадут. Как думаете, это нормальная схема? Или они хитрят? Мы попросили в ПДКП указать, что Проджавец обязуется получить свидетельство о собственности в течение 60 дней,но они отказались. 180 дней их тоже не устраивает. Почему? Это такой долгий процесс или они хитрят? или ждут, когда все квартиры купят, тогда и будут оформлять собственность?
Пожаловаться
с точки зрения продавца, застройщика....проще оформление проводить чохом, и скорее всего, и правда, бтишка не успевает нарисовать паспорта. Посмотрите в договоре как у Вас прописаны условия ком платежей.... с момента гос рег-ии права соб-ти или с момента подписания акта ПП.? настаивайте и включите такой пункт или оформите допом , что с момента гос рег-ии права соб-ти.  Обратите внимание, чтоб были прописаны все счетчики и их показания.
Пожаловаться
mrsPonomareva
почем квартира,если не секрет?и площадь?живем в соседнем городе,интересно
Пожаловаться
Oksana
Извините, что поздно отвечаю. Купили 127 метров за 9200, в этом же доме есть 100 метров по 8500 и в соседнем 94 метра от 7500 и 84 метра от 7000. А вы в Мытищах?) Мытищи дороже значительно:)
Пожаловаться
Tramontana
я думаю если банк рассмотрел договор и одобрил-то все должно быть нормально.потому как им же эта собственность как бы в залог попадает.хотя не уверена что я права.
Пожаловаться
Александра, 1 ребенок
Страхуйте договор или не влезайте, если страховщики откажут - не берите.
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас