Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты

покупка квартиры на что обращать внимание

добрый день. Девочки, здесь многие покупали квартиры. На что вы считаете нужно обращать внимание при покупке. Если бы вам пришлось еще раз это сделать, что бы вы учли и на что бы категорически не согласились?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Maria ----
Чтобы квартира не была получена в наследство менее 3-х лет назад. С доверенностями тоже бы не связывалась. Если была приватизация, то надо проверять кто участвовал, а кто писал отказ и где те люди, которые писали отказ.
Пожаловаться
Пятачок), 1 ребенок
И долгов по жкх чтоб не было
Пожаловаться
Maria ----
Долги по ЖКХ=долги предыдущего хозяина, кроме капремонта.
Пожаловаться
Пятачок), 1 ребенок
Нет. Это долги на квартиру.
Пожаловаться
Maria ----
Нет, это долги собственника.
Пожаловаться
Пятачок), 1 ребенок
Точно, погуглила. Но мой риелтор все равно все справки требовал, видимо, чтоб исключить заморочки, если всё таки долги были бы.
Пожаловаться
Maria ----
Все стараются требовать. Но на самом деле от этих долгов не трудно избавиться. Просто идешь в УК и просишь открыть новый лицевой счет на нового собственника.
Пожаловаться
Пятачок), 1 ребенок
Я как вспомню, так вздрогну - сколько мест пришлось посетить, чтоб все счета перевести. Не менее 4.
Пожаловаться
татьяна конюхова
Ну, Мосэенергосбыт не оформлял на сына документы до тех пор, пока не будет погашена задолженность. Там было всего пару тысяч и прошлый хозяин их позже заплатил. Но сам факт.
Пожаловаться
Тонна Счастья
Плюсану. Еще проверить продавца по всем базам, начиная от реестра исполнительных производств, заканчивая КАДом. Мало ли, слив имущества перед банкротством.
Пожаловаться
юлия данилова, 2 ребенка
Чтобы квартира не была получена в наследство менее 3-х лет назад

Можно узнать почему ?
Пожаловаться
Maria ----
Срок давности. Могут появиться другие наследники и пытаться оспорить.
Пожаловаться
юлия данилова, 2 ребенка
Так если наследники знали, то да , а если не знали ,или сидели ,то хоть сколько лет .
Пожаловаться
Maria ----
Это уже сложнее. Если не знали потому что не общались - не факт, что срок давности восстановят. Полугодовой еще могут, но когда больше трех прошло - это очень редко.
Пожаловаться
юлия данилова, 2 ребенка
В смысле не факт ? Моя двоюродная сестра скрыла факт смерти дяди от других детей ,которые жили в другом городе и не общались с дядей много лет .Квартиру продала ,но они узнали о смерти продаже - подали в суд - суд присудил выплатить им доли.
Пожаловаться
Maria ----
Это подтверждает, что так будет в 100% случаев? Да и сделку не отменили, квартиру у покупателя не отняли.
Через сколько лет они узнали?
Пожаловаться
юлия данилова, 2 ребенка
Больше года точно .
Да и сделку не отменили, квартиру у покупателя не отняли.


Что в суде требовали ,то и присудили . Им квартира не нужна была. Конечно не 100% . Но факт может быть .
Пожаловаться
Maria ----
А вы видели, что я писала о трех годах? Срок давности в таких делах - три года. Если бы прошло больше трех - я бы поняла ваше несогласие с моим утверждением, а так...
Пожаловаться
юлия данилова, 2 ребенка
Я видела и что ? Причем тут сроки давности ? Я написала ,что все возможно и после 3х лет . Если наследник докажет ,что не знал и не мог вступить в наследство.
Пожаловаться
Maria ----
Шансы очень малы, ооооочень. Надо будет объяснить суду, по какой уважительной причине он не интересовался жизнью своего родственника более 3-х лет. А вот до 3-х лет - реальные шансы.
Пожаловаться
юлия данилова, 2 ребенка
Ну да шанс есть у сидельцев и загранкомандировочных и больных на лечении .
Пожаловаться
Maria ----
Если ваш дядя был пенсионером, можно было попытаться признать других детей недостойными наследниками, на основании того, что они не помогали ни финансово, ни по уходу.
Пожаловаться
юлия данилова, 2 ребенка
Недостойным наследником признается только тот ,кто способствовал смерти наследодателя , тк по закону дети не обязаны помогать родителям.
Пожаловаться
Maria ----
1. Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.
Шанс у нее был.
Пожаловаться
юлия данилова, 2 ребенка
Статья 1117. Недостойные наследники
1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество. Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.
2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.
Это говориться об опеке и о злостном уклонении от алиментов .
Пожаловаться
Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться.
Подпишитесь на нас