Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиВКонтактеИгрыЗнакомстваНовостиПоискОблакоComboВсе проекты

Покупка комнаты в коммуналке

Здравствуйте.Все думается мне куда приткнуть мат.капитал,чтобы особо много денег сверху не тратить.Есть ли смысл покупать комнату в коммуналке рядом с каким-нибудь вузом для сдачи девушкам студенткам?Кто так сам снимал,совсем все плохо было?
Вообще реально ли потом такое продать и с доплатой купить что-то отдельное с выделением долей детям?Студию в новострое конечно заманчиво,но по мне расходов много,а с арендой в человейниках и так не очень.
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
ОтписатьсяПодписаться
Комментарии
34
12
Black Fox
Мне кажется, девушки-студентки, скорее, снимут комнату в обычной квартире. То есть, тупо двушка-в одной две, в другой две( ну, или по одной).
СсылкаПожаловаться
Самое неудачное вложение денег. Завтра соседнюю комнату сдадут уголовнику-наркоману, и Вы свою ни сдать, ни продать не сможете.
СсылкаПожаловаться
ирина
смотря, где вы живете. И насколько это имущество ликвидно.В моем городе, например, вообще нет понятия комнату купить. Может они и существуют, конечно, но как исключение
СсылкаПожаловаться
ирина
смотря, где вы живете. И насколько это имущество ликвидно.В моем городе, например, вообще нет понятия комнату купить. Может они и существуют, конечно, но как исключение
СсылкаПожаловаться
Питер.
СсылкаПожаловаться
1
Питер.
СсылкаПожаловаться
История переписки2
в питере, наверно, есть смысл
СсылкаПожаловаться
ирина
в питере, наверно, есть смысл
СсылкаПожаловаться
История переписки3
Там есть такие убогие коммуналки, что если только в центре какой миллионер решит расселить.
СсылкаПожаловаться
Лиза #
Там есть такие убогие коммуналки, что если только в центре какой миллионер решит расселить.
СсылкаПожаловаться
История переписки4
так вот он, счасливый случай)) Но думаю, единственный смысл покупать коммуналку, если ее можно будет быстро продать
СсылкаПожаловаться
ирина
так вот он, счасливый случай)) Но думаю, единственный смысл покупать коммуналку, если ее можно будет быстро продать
СсылкаПожаловаться
История переписки5
А за фига её покупать и продавать?
Что цена на коммуналки прямо сильно растёт в цене?
СсылкаПожаловаться
Лиза #
А за фига её покупать и продавать?
Что цена на коммуналки прямо сильно растёт в цене?
СсылкаПожаловаться
История переписки6
потратить маткапитал, автор же написала. Если комнату реально без проблем продать, то это еще и способ сохранить деньги. Я так понимаю, автора не смущают риски, связанные с соседями
СсылкаПожаловаться
ирина
потратить маткапитал, автор же написала. Если комнату реально без проблем продать, то это еще и способ сохранить деньги. Я так понимаю, автора не смущают риски, связанные с соседями
СсылкаПожаловаться
История переписки7
А зачем его тратить?
И насколько я знаю, то если при покупке использован маткапитал, то нужно выделять детям долю, а для продажи потом нужно разрешение опеки.
СсылкаПожаловаться
Лиза #
А зачем его тратить?
И насколько я знаю, то если при покупке использован маткапитал, то нужно выделять детям долю, а для продажи потом нужно разрешение опеки.
СсылкаПожаловаться
История переписки8
инфляция
СсылкаПожаловаться
1
Питер.
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Нет смысла. Студия лучше. Продать тяжело, не забывайте про уведомления сособственников, либо вы им оплачиваете отказы либо уведомляете нотариально. Это очень дорого.дальше завтра туда вселится алкаш, и дальше что? Комнату сдавать это копейки. Не выгодно до ужаса.
СсылкаПожаловаться
Svetlana Bo, 1 ребенокВ ответ на Да, это я))
Да, это я))
Нет смысла. Студия лучше. Продать тяжело, не забывайте про уведомления сособственников, либо вы им оплачиваете отказы либо уведомляете нотариально. Это очень дорого.дальше завтра туда вселится алкаш, и дальше что? Комнату сдавать это копейки. Не выгодно до ужаса.
СсылкаПожаловаться
История переписки3
Что значит оплачиваете отказы? Уведомление нотариально сколько стоит?
Можете об’яснить, пожалуйста?!
СсылкаПожаловаться
Svetlana Bo
Что значит оплачиваете отказы? Уведомление нотариально сколько стоит?
Можете об’яснить, пожалуйста?!
СсылкаПожаловаться
История переписки4
Ну они отказываются но платите то вы. Каждый отказ 1350-1900 в зависимости от нотариуса. Уведомления под ключ(там два этапа) около пяти тысяч и 2 месяца примерно. На каждого собственника отдельно. Если этот способ то вы приходите к нотариусу сначала пишите заявление и уведомление делает нотариус, и посылает сособственнику. Потом с зависимости от того получил он его или нет, выдаётся свидетельство о передаче документа или его направлении. Можно посылать и самим бесплатно, но в городе ни один нотариус такую сделку не возьмёт. Либо отказ нотариальный, либо свидетельство о направлении или передаче.
Собственников может быть много и очень много. И среди них могут быть дети, в этом случае отказ только через опеку.
СсылкаПожаловаться
Svetlana Bo, 1 ребенокВ ответ на Да, это я))
Да, это я))
Ну они отказываются но платите то вы. Каждый отказ 1350-1900 в зависимости от нотариуса. Уведомления под ключ(там два этапа) около пяти тысяч и 2 месяца примерно. На каждого собственника отдельно. Если этот способ то вы приходите к нотариусу сначала пишите заявление и уведомление делает нотариус, и посылает сособственнику. Потом с зависимости от того получил он его или нет, выдаётся свидетельство о передаче документа или его направлении. Можно посылать и самим бесплатно, но в городе ни один нотариус такую сделку не возьмёт. Либо отказ нотариальный, либо свидетельство о направлении или передаче.
Собственников может быть много и очень много. И среди них могут быть дети, в этом случае отказ только через опеку.
СсылкаПожаловаться
История переписки5
Ещё вопрос. Отказ только от собственников нужен?
Если ребёнок или взрослый просто прописаны, то от них не нужны отказы?
СсылкаПожаловаться
Svetlana Bo
Ещё вопрос. Отказ только от собственников нужен?
Если ребёнок или взрослый просто прописаны, то от них не нужны отказы?
СсылкаПожаловаться
История переписки6
Прописные не важны, но если они прописаны на его территории то возникает проблема, ребёнка нельзя выписать в никуда. И если мирно не решить, то нужно приготовится к долгим судам. Под территорией понимается его доля квартиры.
СсылкаПожаловаться
Svetlana Bo, 1 ребенокВ ответ на Да, это я))
Да, это я))
Прописные не важны, но если они прописаны на его территории то возникает проблема, ребёнка нельзя выписать в никуда. И если мирно не решить, то нужно приготовится к долгим судам. Под территорией понимается его доля квартиры.
СсылкаПожаловаться
История переписки7
Вот это очень важное про ребёнка, которого нельзя выписать в никуда.
Спасибище!!!
СсылкаПожаловаться
Svetlana Bo, 1 ребенокВ ответ на Да, это я))
Да, это я))
Ну они отказываются но платите то вы. Каждый отказ 1350-1900 в зависимости от нотариуса. Уведомления под ключ(там два этапа) около пяти тысяч и 2 месяца примерно. На каждого собственника отдельно. Если этот способ то вы приходите к нотариусу сначала пишите заявление и уведомление делает нотариус, и посылает сособственнику. Потом с зависимости от того получил он его или нет, выдаётся свидетельство о передаче документа или его направлении. Можно посылать и самим бесплатно, но в городе ни один нотариус такую сделку не возьмёт. Либо отказ нотариальный, либо свидетельство о направлении или передаче.
Собственников может быть много и очень много. И среди них могут быть дети, в этом случае отказ только через опеку.
СсылкаПожаловаться
История переписки5
Спасибо Огромное Вам за ответ!
СсылкаПожаловаться
1
Питер.
СсылкаПожаловаться
История переписки2
А разве в Питере есть такие дешевые комнаты?Моя родственница недавно продала 16м в общаге на 15 семей за 900, и это самая дешевая
СсылкаПожаловаться
Asli
Покупать придется потом что-то большее и лучшее. Вы точно справитесь?
СсылкаПожаловаться
Ольга Дьякова, 4 ребенка
Самое удобное - сдавать комнату соседям, которые не имели возможности выкупить сейчас, но готовы её арендовать, а в будущем комнату им же и продать. Они точно никуда не исчезнут, не заплатив, и будут бережно относиться к своей квартире. Это идеальный вариант.
СсылкаПожаловаться
Irene West
Я училась в нулевых, все иногородние студенты(у меня коммерческий ВУЗ был, общага, конечно, не предоставлялась, ее не было) снимали комнаты у собственников обычного жилья. Не представляю кто поедет в коммуналку при такой альтернативе. Мне кажется, невыгодно вложение.
СсылкаПожаловаться
Наталия
Собственники остальных комнат в коммуналке могут против сдачи вашей комнаты в аренду и тогда все, просто будет стоять пустой ваша комната. Подруга в Питере прекрасно сдает парочку студий в человейнике. Они у нее не пустуют, но у нее метро рядом и ремонт хороший.
СсылкаПожаловаться
Наталия
Собственники остальных комнат в коммуналке могут против сдачи вашей комнаты в аренду и тогда все, просто будет стоять пустой ваша комната. Подруга в Питере прекрасно сдает парочку студий в человейнике. Они у нее не пустуют, но у нее метро рядом и ремонт хороший.
СсылкаПожаловаться
Другие собственники могут думать всё, что им нравится. В ст. 52 ЖК РФ чётко указано, что отдельная жилая комната в коммунальной квартире или общежитии может являться автономным объектом для заключения договора соцнайма.
СсылкаПожаловаться
Svetlana Bo, 1 ребенокВ ответ на Ольга Дьякова
Ольга Дьякова
Другие собственники могут думать всё, что им нравится. В ст. 52 ЖК РФ чётко указано, что отдельная жилая комната в коммунальной квартире или общежитии может являться автономным объектом для заключения договора соцнайма.
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Да, но такой договор необходимо будет регистрировать в налоговой, а этого собственники коммуналки не очень то и хотят делать.
СсылкаПожаловаться
12
Подпишитесь на нас