Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
29 сентября 2015, 09:47, Форум, Досуг, Обо всём на свете

Покупка гаража в гск. Как правильно купить хороший гараж у адекватных продавцов?

Девочки, приветствую! Нужен опыт тех, кто продавал-покупал гаражи в гск
Ищем гараж в определенных гск. По телефону у всех продавцов все идеально, а на самом деле ...как помойка, а не гараж. Никто о минусах не говорит, а приезжаем...то крыша течет, то пол изгнил, то яма овощная очень сырая. Время тратим только.
Паралельно с этим неадекватные риэлтеры или хозяева. Это такой особый мир?
Время назначают неудобное, могут вообще не приехать на показ, или сгоняют покупателей в одно время и типа аукцион устраивают, многие вообще считают, что мы их обязаны привезти на показ ИХ гаража, а потом увезти обратно.
Я неоднократно сталкивалась с рынком жилья, но ничего подобного не было! Да, некоторые риэлтеры могут себя странно везти, но не большинство.
Смотрю обьявления на авито, в газетах, и на досках обьявлений в самих гск.

И еще, подскажите о юридической составляющей.
Два варианта предлагается:
1. Идем в рег.палату с договорм купли-продажи, кадастр.паспортом, свидетельством о праве собственности и справкой гск об отсуствии долгов. Это редкий вариант
Сразу уточню у вас, кто платит за договор и за регистрацию права собмтвенности?
2. Основная масса гаражей не приватизированная. Якобы не хотят. При этом варианте просто идпм в правление гск и переписывают там гараж на нового человека, цена 2.5-5.7 тыс. Тоже вопрос, а кто платит?
И основной вопрос, какой вариант юридического оформления более разумный и не вызовет проблем в будуще ???

Девочки, всем хорошего дня!
А мне пожелайте удачи в поиске нормального гаража с адекватным продавцом)


Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Анна, 2 ребенка
мы не так давно продавали, я поставила цену ниже рыночной и обещала определенную сумму администратору гск, оч быстро продали. показ и в тот же день покупка, просто переписали гараж с одних хозяев на других
Пожаловаться
Татьяна Смирнова
Анна, у вас получается был неприватизированный гараж? Минусы знаете?
Кто заплатил за переоформление?
Пожаловаться
Анна, 2 ребенка
был непривытизированный, я оч хорошо заплатила администратору, больше ничего не просили )
Пожаловаться
Светлана ------, 3 ребенка
второй вариант дает вам только членство в гск. Никакой собственностью вы наделены не будете. Оно вам надо?


Пожаловаться
Татьяна Смирнова
По идее нет, но таких гаражей большинство. Потом придется бегать и оформлять право собственности
Пожаловаться
Светлана ------, 3 ребенка
никто вам его не оформит. Хотя бы потому,что в большинстве случаев такие гаражи расположены в зоне отчуждения))))). Договора аренды земли нет, а если он и есть, то разрешенное использование другое))))). И что вы будете приватизировать? Не этих построек на плане Москвы..... Нет кадастрового паспорта на недвижимость, кроме членской книжки вообще ничего нет.
Пожаловаться
Татьяна Смирнова
Вы не поняли. В однтм и том же гск есть и приватизированные, хотя мало, и не приватижированные. Люди не хотят приватизировать!
Пожаловаться
Светлана ------, 3 ребенка
если в одном - тогда берите. Дешевле ж! и гарантия есть, что собственность зарегистрируют. Я б так взяла и бегом в рег палату.
Пожаловаться
Татьяна Смирнова
Разницы в ценах нет. Просто большинство продаваемых не приватизированы
Пожаловаться
Волан де Морт
Чем член гск вас так пугает? Не все гкс оформили собственность- это оч затратное мероприятие..
А автору по теме- просто ходить и смотреть..ни за какое оформление вы н. Платите..оплачиваете только вступительный членский взносы, они утверждены общим собранием и прописаны в протоколе. Смотрите доки
Пожаловаться
Выше неба
Сообщение от Волан де Морт, 29 сентября 2015 года в 10:01
Чем член гск вас так пугает?
Может слово член не нравится человеку
Пожаловаться
Волан де Морт
Тогда пусть открывает гк рф и закон о кооперативах.
Пожаловаться
Светлана ------, 3 ребенка
Ну-ка, ну-ка номер закона о кооперативах? Именно относящийся к некоммерческим организациям? Также давайте по поводу ГУ поговорим. Все такие умные, аж страшно.
Пожаловаться
Светлана ------, 3 ребенка
ГК то есть
Пожаловаться
Волан де Морт
Вы хотите меня проверить?? Как казначея гск и зам. председателя пик.. ?? Дерзайте!! Налоговая проверяла, гит проверяла.. все довольны.
Пожаловаться
Светлана ------, 3 ребенка
Подождите. Вы некоммерческая организация, правильно я понимаю? Что у вас могла проверять налоговая, если у вас нет доходов и вы можете вообще не платить налогов? Просто в порядке обмена опытом?)))) ГИТ - это что-то типа трудовой инспекции? Эта проверка причем, если вопрос стоит о правовых основаниях пользования участком земли и гаражом?
Пожаловаться
Волан де Морт
Ну про проверки , это наш пик терзали проверками..а в гск- был у нас спор по земле.
Пожаловаться
Светлана ------, 3 ребенка
на каких правах вы пользуетесь земельным участком? У нас ДДА, при таком подходе ДГИ, который сейчас в Москве, этот договор - пыль.
Пожаловаться
Волан де Морт
У нас был. Спор по дороге.. нам ее пытались в имущество вкл. Как нашу землю, а эта дорога ведет к нескольким предприятиям и никак не мб нашей..это земля города. И проходит по границе нашего земельного участка.
Пожаловаться
Светлана ------, 3 ребенка
Мы немножко о разных вещах говорим. Я пытаюсь объяснить, почему в Москве быть владельцем гаража без права собственности - это рисковать суммой, потраченной на приобретение членства в любой некоммерческой организации. Если кому не жалко обычно порядка 150-350 тысяч на окраине только за право пользования на НЕОПРЕДЕЛЕННЫЙ срок - это здорово,конечно (арендовать дороже выйдет), но мне лично жалко, поэтому я ставлю машину на стоянке возле дома. По поводу дороги, у ней же есть балансодержатели, как и кто мог ее отнести к вам?
Пожаловаться
Светлана ------, 3 ребенка
Поздравляю вас с отличным чувством юмора
Пожаловаться
Светлана ------, 3 ребенка
Ахаха, я бухгалтерию веду у мужа, он председатель гск, как бээээ кухня изнутри)))). Меня-то сами понимаете, мало что пугает))))
Пожаловаться
Vikki
Во всех случаях платит покупатель. Один вопрос: Зачем вам гараж???


Пожаловаться
Татьяна Смирнова
Для хранения "нужных" вещей и машины во время длительного отсуствия
Пожаловаться
Ольга (Гордый Белый Соболь))), 4 ребенка
по 1 вопросу: регистрация договора - пополам, право собственности - покупатель!
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас