Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
5:0
Наше детство против современного
21 декабря 2015, 18:52, Досуг, Обо всём на свете

Подводные камни ипотеки?

Решила и я кабалу это потаскать...Но жить там не будем-будем сдавать-то есть как бы самоокупаемая..Вопрос-вот если мы берем кредит на 15 лет,но будем выплачивать досрочно(через год),правда,что срок могут сократить до 5 лет?или это все сказки?Я в этом деле вообще ничего не знаю..Кто платил-платит ипотеку-были ли неприятные сюрпризы? И еще -если нужно будет продать ипотечную квартиру-не будет ли проблем?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
•●๑ღ S ஐღ•●, 1 ребенок
Смотря какой банк, у всех условия разные, у нас, например, Сбер, сумма уменьшаются, а года остаются теми же , как и были, от знакомых слышала, что можно выбрать или срок меняется или сумма( правда не знаю какой у них банк)
Пожаловаться
Галина ***, 1 ребенок
Выбрать условия досрочного погашения ипотеки совершенно точно можно в Банке Москвы
Пожаловаться
Екатерина, 1 ребенок
я как раз там и беру.
Пожаловаться
Галина ***, 1 ребенок
В этом банке довольно неплохие условия по ипотеке, можно выбрать условия досрочного погашения, погашать досрочно, с реструктуризацией тоже нормально. А вообще идите в банк и с консультантом обговаривайте все условия и задавайте сразу все свои вопросы.
Пожаловаться
The Strong
В райффайзенбанке сокращается срок.Мы таким образом сократили на 13 лет срок.
Пожаловаться
LUCKY, 1 ребенок
у сбера есть досрочное погашение, хоть через месяц все отдавай
Пожаловаться
•●๑ღ S ஐღ•●, 1 ребенок
Досрочное есть, я не спорю, я говорю про наш случай, что при погашении части суммы, допустим 50тыс.р, меняется сумма, но не срок. Нам это удобно.
Пожаловаться
Надежда Я, 2 ребенка
Мы тоже этим летом взяли кредит (на сумму Мат Кап + ещё немного останется). Так юрист наш сказал, что можем погасить в любой удобный нам момент и количество "лет" никто не продлит.
Пожаловаться
CC
если у вас через год появятся деньги для полного закрытия ипотеки, то почему этот год не подождать и купить квартиру за нал?
Пожаловаться
Екатерина, 1 ребенок
нет,о полном закрытии я не говорю,я имела в виду чз год будем платить по 2-3 платежа,к примеру.
Пожаловаться
CC
а, ну во всех банках по разному.
подружка каждый раз писала заявление на досрочное погашение.
там ведь открывается спец счет, вы на него деньги кладете, а банк в назначенный день оттуда снимает.
так вот, чтобы они сняли сверх оговоренной суммы и закрыли этими деньгами основной долг, нужно заявление.
потом банк делает перерасчет и сокращает или срок, или ежемесячный платеж (это в договоре прописано).
как-то так. ограничений никаких быть не должно.
Пожаловаться
CC
а продать просто так не сможете. на квартире будет обременение.
придется идти в банк, договариваться с ними.
или искать покупателя, который согласится дать вам аванс в размере вашего кредита, вы его унесете в банк, снимете обременение с квартиры, а потом уже оформите куплю-продажу.
обычно это занимает время и далекоооо не каждый покупатель на это пойдет.

поэтому семьи с ипотекой гораздо крепче ))))
Пожаловаться
Екатерина, 1 ребенок
на себя беру-мы в официальном разводе)
Пожаловаться
CC
поняла, но схема продажи от этого не меняется )
Пожаловаться
Ve4er
меня ипотека в браке от развода не спасла:)
Пожаловаться
оля селупева, 2 ребенка
мне не так объясняли. Покупатель платит за квартиру банку, а банк возвращает уплаченное за вычетом процентов. Впрочем может это от банка зависит
Пожаловаться
CC
видимо, это тогда, когда банком договариваешься.
а можно же банк не ставить в известность. просто найти покупателя, который согласится дать аванс в размере кредита, самим унести этот аванс в банк, закрыть досрочно кредит, снять обременение и оформить куплю-продажу.
банк и не узнает ничего )))
Пожаловаться
оля селупева, 2 ребенка
да, это официальный путь. Так родственникам в банке объясняли когда они ипотеку оформляли
Пожаловаться
The Strong
Сейчас выгодно покупать, квартиры в цене падают,кризис. А через год могут снова расти.
Вообще в периоды кризисов очень выгодно делать крупные покупки.
Пожаловаться
евгения Вредина
Потому что через год это будет другая цена. Мы купили за 15 через 2 года закрыли ипотеку, за это время дом сдали и наша квартира стоит уже 20-25.
Пожаловаться
Lancome
Досрочно будете гасить и будете каждый раз писать заявление на досрочное погашение. В нем или сумму платежа уменьшите, или срок. Все пересчитают, хоть за год платите вместо 15 лет. Ипотечную квартиру продать это геморрой, зачем вам это во время кредита? Когда ипотеку выплатите, снимите обременение и тогда хоть продавайте, хоть дарите и т.п.


Пожаловаться
Екатерина, 1 ребенок
ну я о непредвиденных ситуациях говорю.
Пожаловаться
Кроша, 2 ребенка
подруга платит в 2 раза больше, каждый раз пишут заявление и им каждый раз пересчитывают срок. Погасят они за 2,5 года вместо 5. Правда не знаю какой банк...


Пожаловаться
Патрикеевна, 2 ребенка
Коллега брал ипотеку на 15 лет, закрыл за 3-4 года. После этого не может взять кредит. Через знакомых узнал, что банк, в котором он брал ипотеку, внес его в черный список, вроде как из-за недополученной прибыли.


Пожаловаться
Татьяна ., 1 ребенок
Мы погасили в Сбере ипотеку досрочно ( за год) и сразу взяли еще одну, без вопросов прошло.
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас