Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Интервью с Юлией Колода
Только 10% эмбрионов нормальные
Российская империя
Как одевали детей
10 историй
Звезды занимаются спортом с детьми
7 сентября 2012, 14:24, Досуг, Обо всём на свете

Перепланировка

Подскажите кто знает, совсем запуталась. Дано: 3-х комнатная квартира, проходной зал, хотим поставить перегородку в зале, а в оставшемся закутке сделать гардеробную, вопрос, считается ли этот план перепланировкой квартиры и нужно ли нам его где-нибудь фиксировать? Например в БТИ? Несущих стен мы не задеваем, просто перегораживаем комнату, муж говорит, что это никого не будет волновать, что в своей квартире (она приватизированна) можем делать все, что захотим, а вот меня точит сомнение.


Для того, чтобы отдать свой голос, необходимо зарегистрироваться или войти
Тема закрытаТема скрыта
Жалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
12
Рысь
В идеале, даже замена окон уже изменения. По хорошему нужно согласовывать, а нет, то так поставить
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Diamant, 2 ребенка
Нужно обязательно. И желательно перед перепланировкой, потому что после - только через суд.


СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Аленк@нгел я, 1 ребенок
спасибо
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Diamant, 2 ребенка
Пока вы будете там проживать - проблем никаких не должно быть, но при каких-то сделках (например, при продаже) будет сложно.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Танюшка, 1 ребенок
у меня брат в наглую снес стенку между туалетом и ванной.но она не несущая.и тонкая ужас. не куда он не обращался.
да и если куда то обращаться на вряд ли вы еще сможете получить разрешение.слышала ,что это очень сложно


СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Аленк@нгел я, 1 ребенок
ничего себе, ладно будем узнавать дальше.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Diamant, 2 ребенка
Ничего сложного нет, единственное время прийдется потратить. У нас каждая третья хрущевка перепланирована
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Да я такая., 2 ребенка
если захочет продать - возникнут проблемы, а пока - может жить спокойно!
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Елена Коломиец, 2 ребенка
Мы тоже снесли, без всяких документов, а сейчас упростили. Разрешено удалять встраеваемые шкафы и что-то еще. Главное что нельзя это трогать несущие стены и воздуховоды.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Alenik, 2 ребенка
Если Вы не собираетесь проводить никаких юридических дейстрвий с этой квартирой (продажа, вступление в наследство и т.д.), то, в принципе, никто и не будет знать есть у вас перепланировка или нет. С другой стороны, при подготовке квартиры к сделке вы всегда можете обратно снети эту стенку. Мы жили 9 лет с перепланировкой, пока не продали, конечно, перед продажей перепланировку оформляли. Сложностей не возникло никаких.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Аленк@нгел я, 1 ребенок
спасибо за ответ.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Наталья
По идеи считается перепланировкой,но мы разделяли проходные комнаты и ни с кем не согласовывали.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Маргоша, 2 ребенка
Если уменьшаете количество метров или стен, то да, а если просто перегородка то не надо)
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Аленк@нгел я, 1 ребенок
просто перегородка, спасибо за ответ
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Маргоша, 2 ребенка
не за что, у мамы тоже только перегародка на увеличение балкона, оформлять сказали не надо)
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Виктория Быстрова, 1 ребенок
Теоретически, надо на плане квартиры нарисовать новые стены и отправить в БТИ, они должны внести изменения в план квартиры. Т.е. если не затрагиваются имеющиеся конструкции, до достаточно их просто в известность поставить об изменениях, а согласовывать это не надо. Вроде так.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
La Dolce Vita, 1 ребенок
Даже если несущие не задеваете, это все равно перепланировка. Но если квартиру продавать не собираетесь, делайте как муж говорит)). Ст. 25 ч. 2 ЖК РФ: Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
например, перепланировкой будет если между коридором и холлом сооружается арочный переход, в большой комнате возводится стена с дверным проемом, в результате чего возникла еще одна комната, балкон обшивается вагонкой и остекляется и т.п
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Елена Лучинская (Дубровская), 2 ребенка
в будущем будет написано в техпаспорте (кадастровом паспорте здания, строения, сооружения), что у вас самовольная перепланировка, ни одного действия (распоряжения квартирой) Вы сделать не сможете, рег.палата не пропустит. Всё нужно согласовать с архитектурой (как правильно в Вашем городе называется орган, не знаю, в каждом городе свои названия) и БТИ, получить согласование перепланировки, а в последствии сделать новый техпаспорт. У Вас будут изменения как в общей, так и в жилой площадях, а также добавится одно подсобное помещение (гардеробная). То, что говорит Ваш муж, не верно. Можно ни у кого ничего не спрашивать, но только если Вы уверены, что будете жить в этой квартире всю жизнь, но позже проблему добавятся Вашим детям. Все согласования бесплатны, во всяком случае у нас. Только занимают время


СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Аленк@нгел я, 1 ребенок
спасибо за подробный ответ
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Елена Лучинская (Дубровская), 2 ребенка
спасибо за подробный ответ

не за что ))) это наша с мужем профессия, людям с недвижимостью и землей помогать )))
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
МоРяЧкА, 1 ребенок
Мы когда квартиру покупали у нас тоже стоял вопрос перепланировки(квартира в ипотеку), бывшие хозяева снесли стену между санузлом и кухней, перестроили ее немного по другому, так вот оценщик из банка сказал, что перепланировка это когда происходит изменения жилой площади, а так как конкретно в нашем случае размер жилой площади не изменился, то это называется переустройством и никаких проблем при продаже не несет. Так что лучше конкретно узнать, в вашем случае это будет перепланировка или переустройствою


СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
ксения, 2 ребенка
Переустройство - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Например, изготовление встроенного шкафа не является перепланировкой или переустройством, а вот для переноса сантехники или создания новых дверных проемов даже в ненесущих межкомнатных перегородках необходимо согласование (при устройстве же проема в несущих стенах требуется тщательная проработка проекта с последующим согласованием).
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
МоРяЧкА, 1 ребенок
Может и так, я просто рассказала, свою ситуацию, как было у нас, при покупке квартиры.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
ксения, 2 ребенка
это я скопировала с умного сайта))))))))))это не я такая умная))))
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
МоРяЧкА, 1 ребенок
))))
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас