Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
Рассылка
Подпишись на рассылку Дети Mail.ru, чтобы быть в курсе главных новостей

От чего можно получать пассивный доход?

Аноним
Тема болтательная. У семьи есть потенциальные 6 млн.руб (наследство жены), нужно их превратить в источник пассивного дохода (по мнению жены).
Идей толковых мало, вернее нет.
Можно купить 3 однушки под сдачу. Хотя денег может и не хватить на полноценные однушки. Но чтобы сдать, надо всё обустроить, сейчас голые квартиры никому не нужны, это тоже приличные затраты. Затем эти однушки сдать и получится доход всего 30тыс в месяц. Маловато. Потом квартиранты всё "убьют" и столько же потратишь на ремонты. С посуточным проживанием наверное много возни, да и непонятно, будут ли клиенты. Кстати, кто знает, как сдавать квартиру по договору с организацией? Чтоб заселяли каких-то длительных командировочных.
В банке хранить что-то страшновато, можно конечно получать 5-6% дохода в год, но инфляция будет их сжирать.
Или может купить однушку в Москве, но наверняка эти 30 тыс и не заработать. Да ещё надо платить человеку, кто будет присматривать и решать вопросы с квартирантами.
Или может купить что-то нежилое для сдачи в аренду. Но строят много и видно, что площади не все сдаются, стоят пустыми.
По мнению мужа, надо деньги "разбазарить"
. Купить дачу, купить 2 авто (жене и мужу) или помочь родственникам.
Дача нужна для каких-то разовых поездок. И её в итоге надо будет ещё и содержать. Авто в семье есть, новый кроссовер (куплен в декабре 2019), хватает.
До наследства это была нормальная семья, особо не нуждающаяся и дружная. А эти 6 млн как-то вызывают множественные ссоры, хотя денег ещё нет, будут через 6 мес, как жена примет наследство.
Есть какие-то мысли у форума? заранее спасибо за советы
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
ОтписатьсяПодписаться
Комментарии
163
134567
Аноним
нет большого смысла. вот купили обычную ликвидную однушку за 1600 на стадии котлована. за 2 года стройки к моменту сдачи она стоит 1850. вроде как прибыль 250, но выпадает налог (1850-1600)*13%=32,5тыс.
и плюс если снова покупать котлован, то он 1700 стоит.
и в итоге доходность за 2 года 117,5тыс всего.
ради чего все эти игры?
СсылкаПожаловаться
Юлиана
А, ну так это же зависит от дома, города, района. У друзей было так, что купили за 3300. А через 2 года (год был сдан через год, они не въезжали, ремонт не делали), продали за 4800.
СсылкаПожаловаться
Аноним
это ещё и от состоянии рынка зависит. помню в 2005 сестра купили однушку за 600тыс, через 1,5 года продали за 2100тыс.
и также помню 2014, купили однушку за 1500, в 2016 еле продали за 1700 или даже меньше
СсылкаПожаловаться
Я
Акции, газпрома, например
СсылкаПожаловаться
Flame, 1 ребенок
Они не дают практически никакого дохода.
СсылкаПожаловаться
Мама_в_кубе
За год они выросли на 50% + дивиденды.
СсылкаПожаловаться
Зверева Яна
По-моему 2 варианта более или менее, купить небольшие коммерческие площади где-нибудь в Подмосковье в новом квартале или вложить в акции под дивиденды, доход будет где-то 10-12%, ну, плюс рост самих бумаг.
СсылкаПожаловаться
Ольга, 1 ребенок
либо 2 однушки у себя либо однушку в Москве
СсылкаПожаловаться
Мария Соболева
Я всегда за то, чтобы "не держать все яйца в одной корзине". Например купить одну квартиру для сдачи, часть денег в доллары, часть в евро, в ПИФы, сейчас золото хорошо растет в цене, но лучше не слитки (там большая разница купли-продажи), а металлический счет в приличном банке, можно акции, но за ними нужно следить. Я бы еще купила немного юаней (кажется Сбер продает), они сейчас скорее всего дешевые.
СсылкаПожаловаться
Margarita, 2 ребенка
Покупайте однушки 2 или 3 или однушку и двушку. Что б деньги остались на ремонт и мебель. Или с хорошим ремонтом сразу покупайте. Выбирайте в хорошем районе, что б выгодно сдавать было. У меня однушка и двушка, сдаю в субаренду. Мой наниматель их сдает посуточно. Это удобно для меня, так как уборку, текущий мелкий ремонт, это все он выполняет. Я получаю ежемесячный доход. Так же есть деньги на депозитах. Ставки в банках все ниже и ниже. Если накоплю достаточно, то куплю ещё одну квартиру. У меня дети, для них это будет отличный старт в жизни. Деньги тратятся...инфляция...а квартира, (даже если цены на недвижимость рухнут, что мало вероятно), все равно останется квартирой. Советую брать квартиры в своём городе, легче контролировать. А если в Москве, то сдавайте организации для командировочных.
СсылкаПожаловаться
Margarita, 2 ребенка
Не дописала, дача и машины, это источники расходов, особенно дача. И цены на дачи не растут, а в некоторых регионах падают
СсылкаПожаловаться
купить квартиру и сдавать.Вариант заработка не подходит.6 мил.разделила на 30 тыс.это 200 мес.16 лет.Через 16 лет вы вернете свои деньги.за 16 лет в квартире минимум 2 раза по кругу счетчики поменяете.А это расход.
СсылкаПожаловаться
Белка, 1 ребенок
Если человек живет там,где однуху можно купить за 2 млн,то сдача тыс 13-15-17 будет,точно ни как не 30
СсылкаПожаловаться
Белка, 1 ребенок
А ,вы имели ввиду 3 квартиры,тогда да 30-40 тыс
СсылкаПожаловаться
сколько у вас детей? купила бы каждому ребенку по квартире.там где живу и сдавала бы,пока с нами живут.дальше бы смотрела бы.где они будут учиться,можно продолжать сдавать и оплачивать,где учатся.Детям будет хороший старт в жизни.
СсылкаПожаловаться
Flame, 1 ребенок
Сама мучаюсь этой темой. Только у меня сумма побольше. Пока раскладываю в разные корзины, чуть чуть коммерческой недвиги (офисы), чуть чуть жилой (хочу одну однушку), чуть чуть долларов, чуть чуть евро, акции боюсь, ничего не понимаю в них....чуть чуть оставлю на вкладе.
СсылкаПожаловаться
Аноним
мы ранее с жилой недвижимостью связывались, нет фин.выгоды
в акциях тоже ничего не понимаем
пока обдумываем вариант коммерч.недвижимости...а это надо ИП оформить? какие налоги с аренды вы платите? и вообще, можете подскажете, на что обращать внимание при выборе объекта?
СсылкаПожаловаться
Flame, 1 ребенок
Я никак не выбирала объект, так получилось, у меня бизнес, поэтому я купила помещения рядом с моим офисом и перевела туда сотрудников. Помещения на физ лице (моей маме). Налоги платим как обычное физ лицо. Но вы должны понимать коммуналка намного выше для коммерческой недвижимости, плюс тоже не так просто сдать. Честно говоря и не знаю что выбрать чтобы прям 100 % прибыль приносило. Единственное не стала бы брать в старых домах и свежепостроенных тоже. И там и там могут быть проблемы разные с коммуникациями. Например, фитнесс клуб под нами постоянно заливает фекалиями, все 10 лет которые он существует.
Именно поэтому я и хочу разбросать по разным корзинам.
СсылкаПожаловаться
Белка, 1 ребенок
Можно купить 3 однушки у застройщика,который сдает квартиры с простым ремонтом.Если речь идет не о Москве и Питере,должно хватить.Хотя может 2 однушки и студия
СсылкаПожаловаться
Аноним
купить можно. только ради чего? доход в месяц не более 9-10тыс с квартиры.
покупаем за 2 млн каждую квартиру, нужно оплатить отделку и обустроить мебелью примерно 400-500тыс. за 5 лет доход те же самые 500, из нужно вновь оплатить ремонт и останутся копейки(((
СсылкаПожаловаться
Белка, 1 ребенок
отделку не нужно,ремонт есть,только мебель.Доход бывает и по 15
СсылкаПожаловаться
Белка, 1 ребенок
Я уже 5 лет живу в квартире,до необходимости в ремонте еще минимум лет 5
СсылкаПожаловаться
so what?!, 1 ребенок
Я бы купила нежилое помещение под салон Красоты, оборудовала бы его и сдавала рабочие места в аренду.
СсылкаПожаловаться
Алёнушка Декабрина, 2 ребенка
Есть так называемые ПАММ-счета, в которые инвесторы вкладывают деньги, а профессиональные управляющие трейдеры в свою очередь вкладывают их в акции компаний, валюту, золото с целью получения прибыли. При этом управляющие заинтересованы в том, что бы увеличивать ваши деньги, так как только с прибыли они получают вознаграждение за свою работу.
Если в трейдинге не разбираетесь самим лучше не лезть, а то вложите в то что потом сильно упадет в цене и прощай денежки.
Отдавать лучше не всю сумму, полтора миллиона можно положить на счет в банке и каждый месяц снимать процент. Или снимать процент в конце срока вклада, смотря какой выбрать.
СсылкаПожаловаться
Алёнушка Декабрина, 2 ребенка
Согласно статьи 11 Федерального закона № 177-ФЗ, вклады застрахованы на всю их сумму в 100% объеме. С лимитом на одного гражданина в одном банке в 1 400 000 млн рублей. Для более четкого понимания можно привести пару примеров:
Вы разместили вклад на сумму 1 500 000 рублей. Из них застрахованными являются 1 400 000 рублей, так как этой суммой законодательно ограничен объем денежных средств. В банке открыт вклад на 1 200 000 рублей. При наступлении страхового случая вам вернут всю эту сумму. Она менее предельного лимита. Соответственно, выплачиваются все 100% объема денег.
Вы открыли в одном банке два договора. Первый – на 1 100 000 рублей. Второй – на 700 000 рублей. Если у банка будет отозвана лицензия, то вы получите предельную величину в 1 400 000 рублей. Все вклады, открытые в одной кредитной организации на одно лицо суммируются. Оставшиеся 400 000 рублей есть возможность взыскать через реестр кредиторов.
Вы открыли два вклада в разных банках. Оба на одинаковые суммы в 1 400 000 рублей. Если в отношении обоих кредитных организаций в один день наступит страховой случай, то вы получите все свои средства обратно. То есть 2 800 000 рублей (по 1,4 млн в каждом банке). Ограничение применяется к отдельно взятому банку по одному клиенту, а не банковской системе в целом.
СсылкаПожаловаться
134567
Подпишитесь на нас
Новости Дети Mail.ru