От чего можно получать пассивный доход?

нет большого смысла. вот купили обычную ликвидную однушку за 1600 на стадии котлована. за 2 года стройки к моменту сдачи она стоит 1850. вроде как прибыль 250, но выпадает налог (1850-1600)*13%=32,5тыс.
и плюс если снова покупать котлован, то он 1700 стоит.
и в итоге доходность за 2 года 117,5тыс всего.
ради чего все эти игры?

А, ну так это же зависит от дома, города, района. У друзей было так, что купили за 3300. А через 2 года (год был сдан через год, они не въезжали, ремонт не делали), продали за 4800.

это ещё и от состоянии рынка зависит. помню в 2005 сестра купили однушку за 600тыс, через 1,5 года продали за 2100тыс.
и также помню 2014, купили однушку за 1500, в 2016 еле продали за 1700 или даже меньше

Акции, газпрома, например

Они не дают практически никакого дохода.

За год они выросли на 50% + дивиденды.

По-моему 2 варианта более или менее, купить небольшие коммерческие площади где-нибудь в Подмосковье в новом квартале или вложить в акции под дивиденды, доход будет где-то 10-12%, ну, плюс рост самих бумаг.

либо 2 однушки у себя либо однушку в Москве

Я всегда за то, чтобы "не держать все яйца в одной корзине". Например купить одну квартиру для сдачи, часть денег в доллары, часть в евро, в ПИФы, сейчас золото хорошо растет в цене, но лучше не слитки (там большая разница купли-продажи), а металлический счет в приличном банке, можно акции, но за ними нужно следить. Я бы еще купила немного юаней (кажется Сбер продает), они сейчас скорее всего дешевые.

Покупайте однушки 2 или 3 или однушку и двушку. Что б деньги остались на ремонт и мебель. Или с хорошим ремонтом сразу покупайте. Выбирайте в хорошем районе, что б выгодно сдавать было. У меня однушка и двушка, сдаю в субаренду. Мой наниматель их сдает посуточно. Это удобно для меня, так как уборку, текущий мелкий ремонт, это все он выполняет. Я получаю ежемесячный доход. Так же есть деньги на депозитах. Ставки в банках все ниже и ниже. Если накоплю достаточно, то куплю ещё одну квартиру. У меня дети, для них это будет отличный старт в жизни. Деньги тратятся...инфляция...а квартира, (даже если цены на недвижимость рухнут, что мало вероятно), все равно останется квартирой. Советую брать квартиры в своём городе, легче контролировать. А если в Москве, то сдавайте организации для командировочных.

Не дописала, дача и машины, это источники расходов, особенно дача. И цены на дачи не растут, а в некоторых регионах падают

купить квартиру и сдавать.Вариант заработка не подходит.6 мил.разделила на 30 тыс.это 200 мес.16 лет.Через 16 лет вы вернете свои деньги.за 16 лет в квартире минимум 2 раза по кругу счетчики поменяете.А это расход.

Если человек живет там,где однуху можно купить за 2 млн,то сдача тыс 13-15-17 будет,точно ни как не 30

А ,вы имели ввиду 3 квартиры,тогда да 30-40 тыс

сколько у вас детей? купила бы каждому ребенку по квартире.там где живу и сдавала бы,пока с нами живут.дальше бы смотрела бы.где они будут учиться,можно продолжать сдавать и оплачивать,где учатся.Детям будет хороший старт в жизни.

Сама мучаюсь этой темой. Только у меня сумма побольше. Пока раскладываю в разные корзины, чуть чуть коммерческой недвиги (офисы), чуть чуть жилой (хочу одну однушку), чуть чуть долларов, чуть чуть евро, акции боюсь, ничего не понимаю в них....чуть чуть оставлю на вкладе.

мы ранее с жилой недвижимостью связывались, нет фин.выгоды
в акциях тоже ничего не понимаем
пока обдумываем вариант коммерч.недвижимости...а это надо ИП оформить? какие налоги с аренды вы платите? и вообще, можете подскажете, на что обращать внимание при выборе объекта?

Я никак не выбирала объект, так получилось, у меня бизнес, поэтому я купила помещения рядом с моим офисом и перевела туда сотрудников. Помещения на физ лице (моей маме). Налоги платим как обычное физ лицо. Но вы должны понимать коммуналка намного выше для коммерческой недвижимости, плюс тоже не так просто сдать. Честно говоря и не знаю что выбрать чтобы прям 100 % прибыль приносило. Единственное не стала бы брать в старых домах и свежепостроенных тоже. И там и там могут быть проблемы разные с коммуникациями. Например, фитнесс клуб под нами постоянно заливает фекалиями, все 10 лет которые он существует.
Именно поэтому я и хочу разбросать по разным корзинам.

Можно купить 3 однушки у застройщика,который сдает квартиры с простым ремонтом.Если речь идет не о Москве и Питере,должно хватить.Хотя может 2 однушки и студия

купить можно. только ради чего? доход в месяц не более 9-10тыс с квартиры.
покупаем за 2 млн каждую квартиру, нужно оплатить отделку и обустроить мебелью примерно 400-500тыс. за 5 лет доход те же самые 500, из нужно вновь оплатить ремонт и останутся копейки(((

отделку не нужно,ремонт есть,только мебель.Доход бывает и по 15

Я уже 5 лет живу в квартире,до необходимости в ремонте еще минимум лет 5

Я бы купила нежилое помещение под салон Красоты, оборудовала бы его и сдавала рабочие места в аренду.

Есть так называемые ПАММ-счета, в которые инвесторы вкладывают деньги, а профессиональные управляющие трейдеры в свою очередь вкладывают их в акции компаний, валюту, золото с целью получения прибыли. При этом управляющие заинтересованы в том, что бы увеличивать ваши деньги, так как только с прибыли они получают вознаграждение за свою работу.
Если в трейдинге не разбираетесь самим лучше не лезть, а то вложите в то что потом сильно упадет в цене и прощай денежки.
Отдавать лучше не всю сумму, полтора миллиона можно положить на счет в банке и каждый месяц снимать процент. Или снимать процент в конце срока вклада, смотря какой выбрать.

Согласно статьи 11 Федерального закона № 177-ФЗ, вклады застрахованы на всю их сумму в 100% объеме. С лимитом на одного гражданина в одном банке в 1 400 000 млн рублей. Для более четкого понимания можно привести пару примеров:
Вы разместили вклад на сумму 1 500 000 рублей. Из них застрахованными являются 1 400 000 рублей, так как этой суммой законодательно ограничен объем денежных средств. В банке открыт вклад на 1 200 000 рублей. При наступлении страхового случая вам вернут всю эту сумму. Она менее предельного лимита. Соответственно, выплачиваются все 100% объема денег.
Вы открыли в одном банке два договора. Первый – на 1 100 000 рублей. Второй – на 700 000 рублей. Если у банка будет отозвана лицензия, то вы получите предельную величину в 1 400 000 рублей. Все вклады, открытые в одной кредитной организации на одно лицо суммируются. Оставшиеся 400 000 рублей есть возможность взыскать через реестр кредиторов.
Вы открыли два вклада в разных банках. Оба на одинаковые суммы в 1 400 000 рублей. Если в отношении обоих кредитных организаций в один день наступит страховой случай, то вы получите все свои средства обратно. То есть 2 800 000 рублей (по 1,4 млн в каждом банке). Ограничение применяется к отдельно взятому банку по одному клиенту, а не банковской системе в целом.