Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
Рассылка
Подпишись на рассылку Дети Mail.ru, чтобы быть в курсе главных новостей

От чего можно получать пассивный доход?

Аноним
Тема болтательная. У семьи есть потенциальные 6 млн.руб (наследство жены), нужно их превратить в источник пассивного дохода (по мнению жены).
Идей толковых мало, вернее нет.
Можно купить 3 однушки под сдачу. Хотя денег может и не хватить на полноценные однушки. Но чтобы сдать, надо всё обустроить, сейчас голые квартиры никому не нужны, это тоже приличные затраты. Затем эти однушки сдать и получится доход всего 30тыс в месяц. Маловато. Потом квартиранты всё "убьют" и столько же потратишь на ремонты. С посуточным проживанием наверное много возни, да и непонятно, будут ли клиенты. Кстати, кто знает, как сдавать квартиру по договору с организацией? Чтоб заселяли каких-то длительных командировочных.
В банке хранить что-то страшновато, можно конечно получать 5-6% дохода в год, но инфляция будет их сжирать.
Или может купить однушку в Москве, но наверняка эти 30 тыс и не заработать. Да ещё надо платить человеку, кто будет присматривать и решать вопросы с квартирантами.
Или может купить что-то нежилое для сдачи в аренду. Но строят много и видно, что площади не все сдаются, стоят пустыми.
По мнению мужа, надо деньги "разбазарить"
. Купить дачу, купить 2 авто (жене и мужу) или помочь родственникам.
Дача нужна для каких-то разовых поездок. И её в итоге надо будет ещё и содержать. Авто в семье есть, новый кроссовер (куплен в декабре 2019), хватает.
До наследства это была нормальная семья, особо не нуждающаяся и дружная. А эти 6 млн как-то вызывают множественные ссоры, хотя денег ещё нет, будут через 6 мес, как жена примет наследство.
Есть какие-то мысли у форума? заранее спасибо за советы
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
ОтписатьсяПодписаться
Комментарии
163
Dasha
Не факт, только в декабре большая сеть продуктовая Питерская обанкротилась.
СсылкаПожаловаться
Елена Патова
Конечно не факт. Просто пакет акций надо с умом формировать. Что-то растет, что-то наоборот. Это я как пример привела.
СсылкаПожаловаться
ИренКа, 1 ребенок
И пустые однушки с минимальным ремонтом сдаются. Знакомые сдают и с ремонтом, и без ремонта.
СсылкаПожаловаться
Елена Патова
У нас двушка без мебели прекрасно сдается. Купили за 5700, сдаем за 28000 +счетчики.
СсылкаПожаловаться
Анна Иванова
Вот уж, у мужа мнение очень сомнительное.. наследство именно деньгами будет? Я бы в акции вложила, но в этом понимать надо и следить постоянно. Или квартиры. Разбазарить на родственников точно бы не согласилась.
СсылкаПожаловаться
Ленка
да ,кстати, акции. есть ресурсы с доходностью акций. можно хоть акции эпл купить или амазона)
СсылкаПожаловаться
Елена Патова
Эх, акции амазона надо было раньше покупать.)) Магнит сейчас на дне, есть вероятность роста и дивы платит нормальные.
СсылкаПожаловаться
Ленка
ну я пример привела. можно посидеть, повникать и определится
СсылкаПожаловаться
Ленка
коммерческая недвижимость, например. у нас пользуется популярностью салоны красоты, где хозяин все оборудует и сдает места.
или купить франшизу и начать свой бизнес. тут разные варианты. например, франшиза пункта самовывоза недорогая, но при хорошем месторасположении стабильный доход.
франшиза типа кофеен "Кофе-лайк" тоже интересно.
в любом случае, это деньги жены. с чего раздрай в семье-то?
СсылкаПожаловаться
Sunny Wine
Это не пассивный доход, а конкретная работа такая.
СсылкаПожаловаться
Ленка
да, я когда написала уже поняла)
по мне так нет прям сильно пассивного дохода, если только это не вклад.
у моей подруги примерно столько денег на разных вкладах и она уже задолбалась, постоянно какой-нибудь банк да разоряется. последний раз вообще попадос. вклад был оформлен на отца, и одновременно разорился банк и умер отец.
СсылкаПожаловаться
Sunny Wine
Как бы странно не звучало, но наличие денег- это тоже обременение определенное. Ими надо управлять ну или в банку положить и в шкаф поставить.
СсылкаПожаловаться
Мама_в_кубе
Можно купить однушку не в Москве, а в подмосковье, но так, чтобы было в пешем расстоянии от метро, тогда сдавать сможете как московскую.
Я покупала 50-метровую однушку в новостройке в Реутове в 7 минутах пешком от метро за 4,5 млн. (с учётом ремонта), сделала из неё двушку и сдаю семейным парам с ребёнком за 45 тыс.  
Про то, что "потом квартиранты всё "убьют" и столько же потратишь на ремонты" только на форумах читаю. Я сдаю не одну квартиру и уже несколько лет. Не то чтобы ремонт не переделывала, даже не убиралась, арендаторы сами убирают или клиниг вызывают, никогда никаких просрочек с платежами, жалоб от соседей и прочих неприятностей. На нормальную квартиру и арендатор нормальный идёт, привыкший жить в чистоте. А на занюханный свинарник и арендатор соответствующий. Я изначально покупаю свежую квартиру с хорошей локацией, делаю недорогой, но чистый и приятный ремонт, закупаю новую, но недорогую технику и мебель. За это получаю выше рынка, без простоев и с нормальными жильцами.
СсылкаПожаловаться
Марина Марина, 1 ребенок
С каждым словом согласна! У родителей и у нас с мужем по квартире для сдачи. И тоже, кстати, в Реутове у обоих)) И аналогично, средний ремонт без наворотов, новая техника и мебель, расположение удобное. С арендаторами всё отлично. Никаких переделок ремонта, всё всегда прекрасно и уважительное отношение друг к другу. (т-т-т)
СсылкаПожаловаться
Arnika, 1 ребенок
У вас дети есть? Если да, то купить две однушки, обустроить и сдавать. Оставшиеся деньги на счет.

Если вы не бизнесмены по призванию, то любой иной способ ( кроме квартир) вложить деньги вряд ли будет удачным
СсылкаПожаловаться
Екатерина Лесная
Я бы купила хорошую дачу и там бы отдыхала с семьёй. Недвижимость всегда в цене.
СсылкаПожаловаться
Flora
И я за дачу.
СсылкаПожаловаться
Рыся, 2 ребенка
Детей в семье нет и не предвидется? Или есть?
Я бы взяла пару хороших однушек, остаток в ремонт. И потом их сдавать. А прдрастут дети - если надо будет где жить, у них всегда будет место.
Србственно,если б не фортели московского ЦО и уверенность, что с работой у мужа все будет стабильно, мы б уже купили однушку-"распашонку" для последующей сдачи. Чтобы потом, у девчат был запасной аэродром. Меня не впечатлило, как золовке пришлось с ребёнком по съёму помыкаться.
Однушки хорошо сдаются. Особенно в новых домах и с нормальным ремонтом.
СсылкаПожаловаться
Sunny Wine
Я бы часть перевела в валюту и просто положила. Если жахнет как у нас обычно жахает, то подняться можно в два раза. На вторую можно и одну квартиру купить и сдавать без мебели даже тли в Лаек положить на депозит, но проценты сейчас стремительно падают. А так на приятные мелочи накопится за год. Раз людям хватает денег на жизнь, вот и пусть живут
СсылкаПожаловаться
Алена_читательница, 2 ребенка
Положить деньги под проценты в три разных банка. Я бы на месте жены даже не сообщала бы мужу конкретную сумму., просто общую инфу, получила наследство, положила в банк, все.
СсылкаПожаловаться
Аноним
ну и зачем эти 3 вклада в итоге?
СсылкаПожаловаться
Алена_читательница, 2 ребенка
Захочется переехать в другой регион например, или сменить кв на другую, поменять машину, купить жилье детям.
Как показала практика конкретно у нас жилье сдавать не очень выгодно, плюс лишние проблемы, то кран потек, то соседи залили, то пара месяцев простоя, а коммуналку платить надо.
Из банка денежные средства вывести проще, чем продать недвижимость.
Конкретно я бы поменяла кв и остальные средства пополам положила бы в банк и купила бы пакет акций.
Конечно кв в Москве в благополучном центре было бы хорошо сдавать, но на это средств для покупки не хватит.
СсылкаПожаловаться
Ксе-Ив
Многолетний опыт сдачи квартир и ком.недвижимости-в итоге-квартира-не выгодно, ком.недвижимость-выгодно. Ну и в банк на проценты-однозначно часть суммы. Все яйца в одной корзине не хранят. Если вам не нужна дача и машина,я бы 3-4 млн потратила на ком. недвижимость,остальное-банк.
СсылкаПожаловаться
Аноним
пока рассматриваем в теории вариант коммерч.недвижимости
а это надо ИП оформить? какие налоги с аренды
СсылкаПожаловаться
Просто Мю
А в каком городе живёте? Есть ли дети?
Сдавать квартиру в аренду не самый выгодный проект, но он долгосрочный. И в этом смысл. Когда дети вырастут однокомнатная квартира будет им хорошим стартом.
Я бы, наверное, купила в своём городе две однокомнатные квартиры в хорошем районе и новом доме, сделала недорогой, но стильный и привлекательный ремонт и сдавала
А на оставшиеся деньги поехала в путешествие Мечты
СсылкаПожаловаться
Подпишитесь на нас
Новости Дети Mail.ru