Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
20 марта 2012, 19:57, Форум, Досуг, Обо всём на свете

Обмен квартиры. Как лучше поступить?

Собираемся расширять жилплощадь. Есть 2 варианта: продать свою 1комнатную, добавить 300-400 т.р. и купить "вторичку"; либо добавить ту же сумму, но купить новостройку. Понятно, что второй вариант предпочтительней, но нам негде будет жить, пока дом будет достраиваться. Не знаем, как поумнее это дело провернуть )) Может, что посоветуете?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
Тина12, 2 ребенка
Если жить негде будет, то на мой взгляд вариант только первый. Можно конечно на время квартиру снимать, но строительство может затянутся, да и деньги лишние на съем мне было бы обидно тратить.


Пожаловаться
♥МеЧтЫ_СбУдУтСЯ♥, 2 ребенка
снять квартиру и ждать когда построится ваша


Пожаловаться
Анонимка, 1 ребенок
Второй вариант и пока пожить в съёмной кв.
Пожаловаться
Елена
а жить вообще негде?-может к родителям?
Пожаловаться
Orcidea
Родители живут в других регионах. На съемное жилье надо около 12 т.р. плюс доплату тоже в кредит будем брать. Может быть можно квартиру зарезервировать, а когда дом достроится - свою продать и внести всю сумму.
Пожаловаться
Елена
а в метражах у вас как ?(я про вторичн. и новое жилье)
Пожаловаться
Orcidea
Разница большая: вторичка- 40-45 метров, а новостройка метров на 20 больше
Пожаловаться
Selina
а новостройка уже построена?
Пожаловаться
Orcidea
есть разные варианты
Пожаловаться
VedmA, 2 ребенка
новостройка тогда
Пожаловаться
ни один застройщик вам квартиру не зарезервирует- до чего вы ниавные, или застройщика лохом считаете? на момент сдачи дома ценник будет уже другой, а то много было бы таких....(не буду выражаться), берите ипотечный кредит, расчитывайтесь с застройщиком, живите в своей квартире , дом сдадут, переедете, продадите свою и расчитаетесь с банком почти полностью
Пожаловаться
Katya, 2 ребенка
вот это почти идеальный вариант+++
Пожаловаться
Orcidea
Вариант! Осталось узнать, даст ли нам банк такую сумму, скорее всего там ежемесячные платежи будут большие.
Пожаловаться
Маринина Марина
Вы посчитайте проценты, которые придется отдать банку да момента продажи вашей квартиры. Может дешевле снимать будет?
Пожаловаться
а вы сразу подойдите в банк с документами на квартиру, которую будете потом продавать, и вам посчитают платежи до и после продажи квартиры ( заодно узнаете срок моратория)
Пожаловаться
Забава, 2 ребенка
так у них без продажи первой квартиры не будет первоначального взноса ( я так поняла). Если первая квартира будет залоговая, то как они ее потом продадут, когда вторую построят?
Пожаловаться
у кого первая квартира будет залоговая????ниче не поняла....мы брали вторичку в зачет по предварительному договору купли-продажи с фиксированной ценой, в котором прописывалось, что в момент передачи новостройки и регистрации сделки в уфрс подписывается основной договор к-п на втроичку за ранее оговоренную ст-ть, (либо по ген доверке) в противном случае новостройка не оформляется
Пожаловаться
VedmA, 2 ребенка
В новостройке еще и ремонт, голые стены будут


Пожаловаться
Orcidea
ремонта так то не боимся. Муж в строительстве долго работал - все сам может делать, знает где базы, где можно материалы купить со скидкой
Пожаловаться
VedmA, 2 ребенка
а метраж?
Пожаловаться
Марина Рогожникова, беременна 37 недель
Я бы вторичку купила. Новостройка, конечно, круто, но как вспомню все эти усадки-присадки... брр... лучше уж вторичка и ремонт в коридоре :)
Пожаловаться
Маринина Марина
Марина, а можно поподробнее про усадки-присадки?)))
Пожаловаться
Санька, 1 ребенок
дом после строительства 3-4 года усаживается так сказать, вес дома проседает в землю, фундамент оседает под массой, из-за этого стены, пол и потолок могут идти трещинами и все кап.ремонты коту под хвост, бывает плитка отваливается, обои трескаются
Пожаловаться
Марина Рогожникова, беременна 37 недель
Вот-вот, именно так. Зато через 5 лет такая квартира может потребовать капитального ремонта и денежных вливаний гораздо больших, чем ремонт в квартире, которая уже дала "усадку".
Знакомая три раза подряд кафель в ванной переклеивала прежде чем он перестал отваливаться. Про обои на стенах молчу вообще :)
Но это мое мнение и в нашем городе. Может, у вас все иначе :)
Пожаловаться
Orcidea
Кому как повезет наверно: родственники через 3 года обои переклеили, натяжные потолки заказали и все в порядке! Плитка не отвалилась! )
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас