Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
5:0
Наше детство против современного
9 апреля 2014, 18:48, Досуг, Обо всём на свете

объясните гупой женщине

Девочки, здравствуйте!
Кто знает, объясните, пожалуйста, куда идет первоначальный взнос? Кредит на приобретение жилья в Сбербанке.

Смотрю на их калькулятор на официальном сайте, мозговая деятельность на сегодня закончилась. К примеру, стоимость приобретаемого жилья 600 000, кредит выдается на 540 000. Первоначальный взнос 60 000. Т.е. гражданин должен найти 60 000 банку для того, чтобы банк дал кредит на 540 000 и ещё 60 000 продавцу?

Или нужно брать кредит на бОльшую сумму, но тогда приходится врать сумму приобретаемого жилья, увеличивать её? Тогда суммы в договоре купли-продажи и кредитном договоре будут разные и пойдет ли на это банк, это во-первых, а во-вторых - как в таком случае объясняться с продавцом?
В Сбербанк не посылайте, очень прошу, не себе спрашиваю.
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
АдвАкат!!, 1 ребенок
Взнос продавцу, на остальную сумму выдаёт кредит банк
Пожаловаться
СашаКац, 1 ребенок
+1
исчерпавающе
Пожаловаться
χogяζuú VuקyS
через расписку типа?
Пожаловаться
АдвАкат!!, 1 ребенок
Мы брали кредит на машину и ипотеку. В обоих случах в договоре с продавцом прописывается, что энную сумму мы вносим сразу и остальную перечисляет банк после оформления кредита. Платили взнос в кассу, через некотрое время банк перечислял остальное. У нас были банки, с которыми работает продавец.
Пожаловаться
ВовАня
Я так понимаю, что превоначальный взнос должен быть у вас на счету, а потом туда же перечислят сумму. В итоге у вас на счету будет 600 000, 540 - банка, 60-ваши. Может я и не права..
Пожаловаться
χogяζuú VuקyS
да вот хорошо, если бы так
Пожаловаться
600 -кв, из них 60-ваши, 540-кредит.
вы подтверждаете банку наличие этих 60.,
Пожаловаться
χogяζuú VuקyS
угу. спасибо
Пожаловаться
Мовляна, 1 ребенок
Именно так, у нас тоже ипотека
Пожаловаться
Роль второго плана, 2 ребенка
60 вы продавцу, 540 банк продавцу.


Пожаловаться
χogяζuú VuקyS
вот спасибо, добрый человек
Пожаловаться
PolinaSergeevna, 2 ребенка
Че то загнули.кредит естественно на сумму . которой не хватает


Пожаловаться
Ольга А
Нет, банку ничего платить не нужно, первый взнос платите продавцу.


Пожаловаться
χogяζuú VuקyS
через расписку, что он получил?
Пожаловаться
Ольга А
Да, продавец даст расписку сначала на 60 тысяч, а потом, когда банк перечислит оставшиеся, даст вторую расписку на 540 тысяч.
Пожаловаться
χogяζuú VuקyS
спасибо
Пожаловаться
Мовляна, 1 ребенок
Когда происходит ипотечная сделка вы закладываете деньги в ячейку, вы свою сумму, а банк свою, вам выдают ключ, продавец пишет расписку о получении денежной суммы и после регистрации договора купли-продажи вы меняетесь, отдаете продавцу ключ, а он Вам расписку и получении денег
Пожаловаться
Ольга А
Это где такое? Мы буквально 3 месяца назад продавали квартиру, покупатели брали ипотеку в Сбере - ничего такого с ячейками не было. Просто отдали первый взнос нам в руки, когда отдавали договора на регистрацию. Через 5 дней Сбер перечислил оставшуюся сумму на счёт.
Пожаловаться
Мовляна, 1 ребенок
По крайней мере в Москве так, причем не только в Сбере
Пожаловаться
платят продавцу предоплату, которая входит в ст-ть а она мб и 20 и 40 и 5 тыс, как договорятся.
Пожаловаться
Ольга А
Это вы имеете ввиду предоплату, а первоначальный взнос оговаривается с банком, как правило в банках минимальный взнос 10-15-20%, но по желанию покупателя можно и больше.
Пожаловаться
ну я на другой вопрос отвечала.
Пожаловаться
мадамДамНоНеВам, 1 ребенок
это банк так страхуется что заемщик платежеспособен. так мне говорили,когда я интересовалась по ипотеке


Пожаловаться
Полина Красивая
вы положите в ячейку 60 000 свои и кредит от банка. Подпишите договор купли-продажи и понесете на регистрацию. Продавец заберет деньги когда вы получите свидетельство о собственности(которое будет с обременением )


Пожаловаться
χogяζuú VuקyS
спасибо, конструктивно:up::D
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас