Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Интервью с Юлией Колода
Только 10% эмбрионов нормальные
Российская империя
Как одевали детей
10 историй
Звезды занимаются спортом с детьми
19 мая 2011, 16:00, Досуг, Обо всём на свете

нужна ваша помощь!

Привет любимые форумчанки! Ну вот опять я к вам за советом. Правда ответь мне и помочь смогут наверняка не все, но я очень надеюсь что найдутся такие.
Ищу помещения под свой магазин детской одежды (думаю многие помнят меня). Есть 3 варианта: 1. Тогровый центр, помещение на втором этаже, во втором зале, с маленькой проходимостью. Помещение 10 м2 и стоит 8 тысяч. Что мне не нравится в этом варианте, это летсница на 2 этаж, с детём ведь тяжело будет, плохая проходимость, прийдётся делать оооочень хорошую рекламу и причём часто. Да и цена 8 тысяч не маленькая для такого помещения. 2: помещение в 15 минут хотьбы от цента города, цокольный этаж, помещение большое 40 м2, хотим делить на 2 с знакомой. Цена помещения 15 тыс ну + сигналка, комуналка. Не нравится мне что, дырки делать на стенах нельзя, т.е. всё оборудование долно быть напольное, а это дорого, дальше там всегда сыро, так что включать электрическое отопление прийдётся даже летом, т.к. всё отсыреет, а этого нельзя допускать, ведь это детская одежда! Да и проходимость средняя, но зато проезд для колясок есть и место где их оставить. 3: Место в центре города, общая площадь 100 м2, 50 подсобка и 50 зал, это бывшее кафе. Помещение с ремонтом, с большими окнами на которых можно рекламу наклеить,отличная и большая огороженная территория для колясок, туалет и все комуникации есть, проходимость очень хорошая, ведь рядом бакн, юстиция, суд, рынок, кафешки и в 150 метрах центральная площадь. НООООО вот что меня смущает: договор аренды заключают только на 1 человека, допустим на меня, я сдаю уже в суб аренду ещё 2 если захотят подсобку 3 человекам, но они ведь в любой момент могут уйти а мне всё равно прийдётся платить аренду и все услуги и в попыхах искать суб арендаторов. И ещё я не пойму налог на помещения прийдётся плать только мне????За все 50 метров торг. площадти т.к. в договор будет на меня, а с них собирать по метражу сданной им площади??? Или как?! Или каждый будет платить только за те метры которыми он пользуется? Эх девоньки посоветуйте, подскажите! Может кто с налогами как то связан! что делать????
Для того, чтобы отдать свой голос, необходимо зарегистрироваться или войти
Тема закрытаТема скрыта
Жалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Екатерина, 2 ребенка
Все Вы правильно поняли :мне всё равно прийдётся платить аренду и все услуги
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
оптимистка, 2 ребенка
По налогам в 3 случае у Вас вообще будут сложности,т.к. доход от субаренды не подпадает подвмененку(если Вы платите с площади), это или общее налогообложение или УСН, придется вести отдельный учет доходов.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Маршалова Галина
ммммдааа! Вот это то и плохо((((
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
оптимистка, 2 ребенка
А Ваша приятельница, с кем собирались работать вместе тоже на вмененке?
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Маршалова Галина
да.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
просто Маруся..., 3 ребенка
Привет! Из предложенных вариантов я бы остановилась наверное на 2 т.к. первый отпадает сразу - 2 этаж (по себе знаю) для мам не очень удобен, т.к. некоторые захотят и с колясками зайти...да и если проходимость плохая, то с рекламой все равно можно долго раскручиваться! Третий тоже напряжный - придется платить налоги и с магазина, и с того, что сдаете в аренду.мне кажется мароки много - искать еще надо клиентов! А второй - лучше купить наполное оборудование (мне так кажется), к тому же там еще же что-то будет - ведь надвоих берете это помещение - так лучше (кстати, а знакомая что там хочет сделать?)...для колясок удобно!!!!А сырость там может потому что никого там нет, а вот начнете эксплуатировать помещение, и сырости меньше будет?!


СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Маршалова Галина
Приветик! Вторая девочка будет комиссионку детскую открывать. Тоже конкуренция...
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
просто Маруся..., 3 ребенка
А может и лучше, что тоже детское - например, к ней будут приходить старую одежду сдавать, а у тебя новую покупать))))
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Маршалова Галина
вполне возможно))))
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
просто Маруся..., 3 ребенка
Если что, время пока есть - можно посмотреть и 4 вариант!))) На счастье и удачу!
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
KutuzoVa, 2 ребенка
ну 3 вариант хороший, а что если с этими людьми заключить договор, заверенный нотариально, чтобы они не " ушли"?


СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Маршалова Галина
да мороки много. Я только начинаю и честно говоря мне очень страшно столько брать на себя...
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Дарья Сабадырёва, 2 ребенка
Проще: пункт в договоре: о прекращении арендных отношений уведомлять за 1 месяц. В случае нарушения можно и в суд обратиться.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Дарья Сабадырёва, 2 ребенка
3 вариант. Вы платите налог по вменёнке. Доход от субаренды не указываете или он у вас нулевой. Другой вариант всё платить по упращёнке доход-расход. Бумаг больше, конечно, но зато всё честно. У нас многие субаренду вообще не афишируют.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
просто Маруся..., 3 ребенка
Если субаренду скрывать - можно на хороший штраф налететь!
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Дарья Сабадырёва, 2 ребенка
согласна - риск.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас