Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
15 апреля 2013, 11:59, Форум, Досуг, Обо всём на свете

нужен совет знающих

Уважаемые дамы !Мы с мужем решили взять  жилье ,завтра идем смотреть и меня интересует вот такой вопрос . на что нужно обратить внимание при покупке жилья?стоит ли пообщаться с соседями  


Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
Солнечная, 1 ребенок
очень даже стоит, порой соседи могут испортить ВСЕ. личный опыт. А вообще смотрите нет ли плесени, нет ли запаха, ну и вообще все что считаете более важным
Пожаловаться
Бурундук, 1 ребенок
район,соседи,стены,желательно без обоев.потому как друзья купили,блин...при мебели все чин-чином,а ка кмебель вынесли так опа.. и настала,сняли обои а там все стены в трещинах,что палец пролазит.еще отопление не плохо бы посмотреть 


Пожаловаться
♥МеЧтЫ_СбУдУтСЯ♥, 2 ребенка
дом вроде свежий и район устраивает.у нас дети не могут сидеть спокойно и целый день бегают как слоны,может нужно сразу соседей предупредить 
Пожаловаться
Бурундук, 1 ребенок
сначала посмотрите что за соседи,а то если там бабулька какая то о на вам может потом мозг взорвать из за бегающих детей 
Пожаловаться
НасТёна, 1 ребенок
Мы смотрели, чтобы до транспорта близко было и вид из окна, ну само собой планировка.Соседей не было, брали новую квартиру.Думаю, что пообщаться можно.


Пожаловаться
Натусик Я, 3 ребенка
еще бы про соседей сверху узнать
Пожаловаться
мама маленьких трольчат, 2 ребенка
да! потолки не должны быть свежепокрашеными (возможны систематические заливы).
Пожаловаться
Звездный Странник
На документы в особенности.
Пожаловаться
♥МеЧтЫ_СбУдУтСЯ♥, 2 ребенка
подробнее не напишите а то я что то не догоняю 
Пожаловаться
И
Для начала:
Свидетельство о государственной регистрации права собственности или Свидетельство о собственности на жилище;
Технический паспорт/ Экспликация, копия поэтажного плана;
А вообще-то еще и :
Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений)/Справка из БТИ;
Выписка из домовой книги;
Финансово-лицевой счет / карточка учета собственника;
Все имеющиеся договоры отчуждения квартиры: купли-продажи, дарения, мены, ренты;
В случае если квартира, приобретается у физического лица: копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов квартиры
По хорошему, проверяется еще и следующее - в зависимости от ситуации))):
2.4. Дополнительные документы
2.4.1. Расширенная (архивная) выписка из домовой книги;
2.4.2. Расширенная выписка из ЕГРП со сведениями о предыдущих собственниках квартиры и основаниях перехода прав собственности;
2.4.3. Свидетельство о праве на наследство по завещанию/закону; Копия завещания; Свидетельство о смерти наследодателя;
2.4.4. Заявление на приватизацию;
Договор передачи (приватизация);
2.4.5. Договор инвестирования (инвестиционный контракт) со всеми приложениями и дополнительными соглашениями;
2.4.6. Справка ЖСК о полностью выплаченном пае;
2.4.7. Акт приема-передачи квартиры (Передаточный акт);
2.4.8. Разрешение органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи и ипотеки в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
2.4.9. Письменный отказ несовершеннолетних, не включенных в приватизацию, от своих возможных претензий по прошедшей приватизации, удостоверенный нотариусом;
2.4.10. Нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение квартиры, совместно приобретенной во время брака (возможно предоставление после заключения Договора купли-продажи);
2.4.11. Справка из налоговых органов об отсутствии задолженности по налогам на имущество, переходящее в порядке наследования, дарения;
2.4.12. Документы, удостоверяющие дееспособность продавцов квартиры и страхователей: врачебные свидетельства из психоневрологического диспансера, из наркологического диспансера (или копия водительского удостоверения, военный билет, разрешение на оружие).
Пожаловаться
♥МеЧтЫ_СбУдУтСЯ♥, 2 ребенка
большое спасибо,,,
Пожаловаться
И
))не за что)) я 2 раза покупала квартиру)..вроде все изучила - что смотреть, но оба раза предпочла заплатить проверенному агентству, чтобы они все затребовали, проверили и пробили)). Смотрю квартиру, если нравится - сообщаю в агентство, они её пробивают)). Было и такое, что самой все оч. понравилось, первичные документы мне показали, я, как умная, в простой письменной форме подписала с ними договор о задатке, оставила денежку - уж очень хатка мне понравилась)) А при проверке там ... юридические неприятности с сыном в армии))Вроде решаемо - нотариальная доверенность от него почтой..но..с случае, когда речь идёт о миллионах, лучше лично видеть всех))  Моё агентство и задаток мне обратно выбило))
Пожаловаться
♥МеЧтЫ_СбУдУтСЯ♥, 2 ребенка
сколько денег берет агенство?
Пожаловаться
И
) по разному. В первый раз - в 2001 г мне обошлось в 700 долл при стоимости кв в 36 тыс долл, 2 г назад - 150 тыс, а в Инкоме все 600 просили( там процент от сделки)
Пожаловаться
Наталья К, 1 ребенок
Письменный отказ от несовершеннолетних?
Пожаловаться
И
и такое бывает)) Но я для себя вообще не рассматривала вторичку с несовершеннолетними..Это всегда..э...нюансы)) мне не нужные
Пожаловаться
И
До 14 лет дети считаются недееспособными. В их интересах действуют законные представители (чаще всего родители или же опекуны либо попечители). Они расписываются во всех документах вместо детей. Молодые люди 14-18 лет подписывают документы самостоятельно, но «с письменного согласия законных представителей». При этом с 14 лет ребенок принимает участие в сделках, только если имеет на руках паспорт (и свидетельство о рождении)
Пожаловаться
Звездный Странник
Сообщение от ♥МеЧтЫ_СбУдУтСЯ♥, 15 апреля 2013 года в 12:04
подробнее не напишите а то я что то не догоняю 


Сначала выясняют,чистые у них документы,просят ксерокопии сделать,пробивают в регпалате,кто,что,кто был прописан,разговаривают с людьми,знающих хозяев,и если с документами все хорошо,проверить,если это частный дом,и продают часть,то размежевана ли эта чапсть,есть ли на нее документы,а то бывают такие случаи,что доли или части не выделены,купите,потом с хозяевами через суд будете места общего пользования(Двор,или коридор) делить,а это не совсем хорошо.
Пожаловаться
И
:up:))ремонт можно сделать))а вот....было бы где))если документы...не чистые))
Пожаловаться
♌Анна♌, 3 ребенка
Обязательно с соседями...мы раз обмен затеяли, хозяева уверяли-с водой проблем нет... неделю прожили, ее не видели. У соседей потом узнали что ее никогда нет... не доходит.... обязательно узнать, кто над вами и за стенкой.... у нас сверху семья неблагополучная.... натерпелись....


Пожаловаться
VirrTa, 2 ребенка
Подвигать мебель, ковры, занавески. Пообщаться с соседями. Посмотреть внимательно на двор и подъезд.
Из наболевшего: прийти к дому поздним вечером в выходной и послушать нет ли в доме дискотечников.


Пожаловаться
♥МеЧтЫ_СбУдУтСЯ♥, 2 ребенка
спасибо,сегодня мужа зашлю послушать
Пожаловаться
VirrTa, 2 ребенка
Надо в пятницу или в субботу, когда народ расслабляется.
Хорошо бы еще соседей раскрутить рассказать про местные асоциальные элементы: алкаши, наркоманы. Но это как получится, не всегда об этом любят говорить.
И по соседям идите одни, без продавцов, так расскажут больше и охотнее)
Пожаловаться
♥МеЧтЫ_СбУдУтСЯ♥, 2 ребенка
наверно лучше будет с бабками у подъезда поговорить
Пожаловаться
VirrTa, 2 ребенка
Бабок только если подслушать. Если Вы их прямо спросите, они Вам такого понарасскажут:D Все проститутки, наркоманы, алкаши и братки будут жить у Вас в подъезде  и устраивать ежедневную Садом и Гамору)
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас