Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
18 декабря 2013, 14:38, Форум, Досуг, Обо всём на свете

Никак не высчитаю.

Девочки, нужен ваш коллективный взгляд и ум:D
Целый день пытаюсь объяснить мужу, что при аннуитетных (для непосвященных, ежемесячные фиксированные платежи по кредиту, которые не меняются весь период) платежах выгоднее всего уменьшать сумму ежемесячных платежей при частичном досрочном погашении, чем срок платежа.
Я смотрю с точки зрения бухгалтера. Т.е. сумма в месяц становится меньше, соответственно остается больше денег которые можно сэкономить и снова пустить  на досрочное погашение.
Он смотрит с мужской точки зрения и говорит, что выгоднее уменьшать срок, или вообще освобождающиеся деньги класть на депозит (есть у нас под 10% годовых, сколько хочешь пополняй, снимай, проценты все равно начисляются).
Может кто сталкивался? Помогите. 


Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Счастлива по умолчанию, 1 ребенок
это по договору надо смотреть что гасится быстрее- % или основная сумма...
у нас чаще выгоднее срок а не сумму- тогда % меньше в итоге


Пожаловаться
ГАР, 2 ребенка
В начальных суммах заложено больше %. К концу срока погашения большая сумма идет в погашение основного долга, меньшая в погашение процентов.
Пожаловаться
Счастлива по умолчанию, 1 ребенок
поэтому выгодно платить например так- в месяц % за месяц и основную сумму за 2..потом в последние 2-3 платежа делают полный перерасчет по % - то есть зависит в какой срок уложились досрочно
Пожаловаться
Ирина Красавина, 3 ребенка
Так вроде, чем меньше срок, тем меньше платить, т.к. % начисляются за год, поэтому соглашусь с Вашим мужем.


Пожаловаться
ГАР, 2 ребенка
Процент начисляется на оставшуюся сумму долга.
Пожаловаться
Ирина Красавина, 3 ребенка
У нас так, ипотека, равные платежи. Основная сумма долга +% за 10 лет. Соответственно, если мы выплатим допустим за 5 лет, а не за 10, то общая сумма, которую мы выплатим будет меньше, чем за 10 лет. Я консультировалась по этому вопросу.
Пожаловаться
Ирина Красавина, 3 ребенка
Да и даже с точки зрения "побыстрей развязаться с долгом" я бы платила быстрее.
Пожаловаться
ГАР, 2 ребенка
Ну это понятно. Просто вопрос немного в другом. Мы стараемся по возможности гасить досрочно. При этом делают новый график и спрашивют "уменьшаем срок или сумму платежей". Я считаю надо уменьшать сумму и стараться быстрее гасить досрочно (так, по моему вся сумма будет идти в погашение основного долга), а он говорит, что ежемесячные платежи надо оставить как есть. 
Пожаловаться
Ирина Красавина, 3 ребенка
Ой, я бы все равно срок уменьшила, побыстрей развязаться и забыть. Мы хотели взять меньше, чем на 10 лет, но ипотека минимум на 10 лет дают, вот и гасим большими суммами, сокращая срок.
Пожаловаться
ГАР, 2 ребенка
Да я тоже так хочу. И мы взяли на 7 лет кстати ипотеку. 
Пожаловаться
Ирина Красавина, 3 ребенка
В каком банке?
Пожаловаться
ГАР, 2 ребенка
ВТБ24
Пожаловаться
Ирина Красавина, 3 ребенка
ааа, у нас то сбер, там минимум 10 лет:(
Пожаловаться
N Sh
Вы правильно считаете, только он видит доход сразу, а вы по окончании выплаты кредита
Пожаловаться
Добрая девочка Инна
Выгоднее уменьшать срок кредита. Проверьте на любом кредитном калькуляторе. Так Вы заплатите намного меньше процентов, потому что в счет основнгого долга будет идти большая сумма из фиксированного аннуитета. 
Уменьшать платежи имеет смысл, если Вы просто не осиливаете кредитную нагрузку.
Пожаловаться
☼☼☼Патока☼☼☼
для меня разницы нет, потому что мы все равно платим бОльшими суммами, но уменьшаем всегда сумму, чтобы при каком-нибудь ЧП не ломать голову где взять деньги на платеж по кредиту........


Пожаловаться
Murzka, 2 ребенка
Мы когда кредит брали, мой муж доказывал мне то же, что Вы сейчас мужу.
И действительно оказался прав.
Несмотря на то, что при пересчете суммы ежемесячных платежей сумма процентов накапливается больше (если бы платить весь период), но при досрочном погашении остается свободная сумма, которую тоже можно пустить на погашение.
Депозит 10% конечно хорошо, но если ставка по кредиту больше 10%, то выгоднее погашать кредит.
Вы правы.
Чтобы убедить мужа, составьте 2 таблички с разными способами погашения и планируемыми суммами погашения, и покажите мужу, сколько процентов вы переплатите в каждом случае.
Пожаловаться
Fermata, 2 ребенка
Когда я платила аннуитетными платежами, то сначала выплачивались % за кредит, потом шло погашение основного долга, то есть один фиг - что срок, что сумма... Не скажу, что в вашем случае лучше, но как бы по договору не оказалось тоже самое :)
Пожаловаться
Ольга Назарко
посмотрите вот здесь - http://www.dengiekat.ru/journal/2010/20/stat57.html
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас