Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
6 апреля 2015, 14:06, Форум, Досуг, Обо всём на свете

Можно ли не работать, имея 4 млн для вложения?

Головоломка небольшая.
Есть у меня тетя. У неё один поздний сынок, муж умер. Живет одна с сыном 8 лет. После мужа остались акции, их сейчас реально продать за 4 млн руб.
Тетя болеет, но до пенсии еще далеко, да и не проживешь на пенсию.
Порассуждаем немного, вот есть 4 млн, хочется купить недвижимость под сдачу (не Москва конечно).
Варианты:
1.Можно купить две однушки и сдавать помесячно. Доход всего 18-20 тыс в мес. Но зато без напряга
2. Можно купить две однушки и сдавать посуточно. Может тыс 40 будет доход. но надо мебель купить, да и вообще разруливать всякие проблемы
3. КУпить коммерческую недвижимость под офис. Но надо найти хороших арендаторов - это сложно. Доход 20-30 тыс в мес
4. Взять кредит 2 млн. купить помещение под магазин или салон красоты. Сдать в аренду, доход будет 50 тыс. Но надо платить кредит.
Может вы другие варианты подскажете, но она только аренду рассматривает для себя в качестве дохода. В общем, желательно не работать, ну или без напряга для души:D
Как думаете, реальны её мечты???
Тема просто поболтать)


Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
VedmA, 2 ребенка
Мне первый вариант нравится


Пожаловаться
Татьяна Смирнова
он хорошо. но денег маловато
Пожаловаться
Инна, 2 ребенка
можно рассмотреть 1 вариант, но одну сдать помесячно, а вторую сдавать посуточно. Если все пойдет хорошо и будет уже отлажено, то и вторую можно сдавать посуточно. Аренда нежилой недвижимости сейчас не актуально, очень многие закрываются, у нас оч много недвижимости коммерческой которая стоит и ее не берут.
Пожаловаться
Татьяна Смирнова
да, неплохая идея
Пожаловаться
Инна, 2 ребенка
у меня соседка сдает две или три квартиры, у нее еще и помощница есть. не жалуются, все квартиры рядом, одна даже в нашем подъезде.
Пожаловаться
Татьяна Смирнова
посуточно сдают?
Пожаловаться
Инна, 2 ребенка
да
Пожаловаться
Рыжая Bestия
Я за квартиру.
Не знаю где она планирует купить, у нас в городе сейчас масса предложений по аренде коммерческой недвижимости, никто не берет...
Пожаловаться
Татьяна Смирнова
похожая ситуация, очень много строят под аренду
Пожаловаться
Аксинья
вложить деньги в банк под проценты
Пожаловаться
Рыжая Моська
Сообщение от Аксинья , 6 апреля 2015 года в 14:07
вложить деньги в банк под проценты
Ага... А потом какая-нибудь девальвация и плакали ваши денежки вместе с процентами. Лучше уж квартиру купить для того, чтобы сдавать. Надежнее будет. Я не верю ни одному банку.
Пожаловаться
Аксинья
для этого есть страхование вкладов. И, естественно, нельзя класть все деньги в один банк
Пожаловаться
Анка
Страхование от девальвации не спасает, получите то, что вложили по номиналу. Только реальная стоимость денег изменится. Но и недвижимость особо не спасёт, если только частично.
Пожаловаться
Xenia, 1 ребенок
Страховка к сожалению только до 1,8 млн. кажется, т.е. не на всю сумму. Но если положить в банк, то проценты будут даже больше, чем доход от сдачи квартиры. К тому же квартиру надо купить, потом найти квартиросъемщиков, а до этого наверное сделать еще косметический ремонт.... много проблем.
Пожаловаться
Татьяна Смирнова
это точно
Пожаловаться
МайскаЯ
Так же думаю. В 4 банка раскидать, даже если под 12%, это 40тыс процентов каждый месяц. И не надо искать квартирантов, делать ремонт и выгребать какахи после них.
Пожаловаться
Черное с белым, 1 ребенок
если только в швейцарский)))
Пожаловаться
Белка-стрелка, 3 ребенка
варинат №3 на мой взгляд


Пожаловаться
Vikki
В моем городе не реально.


Пожаловаться
Перезагрузка
Да, даже интересно, что у нас вообще можно сейчас купить за 4 млн. ? Цены какие-то дикие.
Пожаловаться
Vikki
Новостройку, близ города, или в городе но вторичку и меньше по метражу. В любом случае две однушки.......нееееее....
Пожаловаться
я, 4 ребенка
У нас 4 однушки в опе или 2 однушки в центре.
Пожаловаться
Перезагрузка
У нас не светит:)
Пожаловаться
Vikki
У нас в центре однушка от 5-6 млн.....
Пожаловаться
Татьяна Смирнова
Татьян, речь не о Москве
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас