Квартиранты сменили замок и не дают ключ.

Ну выкинуть вещи это нет, обязаны их сохранить, а мы потом это хранение и вывоз вещей оплатить, при чем хранение ограничено по времени, потом все что нельзя продать вывозится на мусор, а вот вскрыть имеют полное право, под нами были соседи котрые поменяли замки и исчезли, а в это время начали ремонт фасада, а для того что бы делать фасад надо было сначала поменять двери балконные и окна, месяц с  квартирантами не могли связаться, в принципе ждали ровно столько сколько делали в остальных квартирах замену, а потом за один день вскрыли, вещи вывезли, потом косметический ремонт и букваььно через неделю заехали новые жильцы 

У меня приятельница в Париже снимает квартиру - так без письменного согласия хозяев гвоздь вбить нельзя, не то что замки сменить......

Ой, я кажись случайно пожаловалась
Но вы правы, ремонт в квартире мы делать конечно можем, но у нас по плану дома лоджия незастекленна, а наша застекленна без разрешения арендодателя, так мы попобегали, по доказывали что мы в такую квартиру вьехали уже, а то нам такой штраф светил, мама не горюй, а кондиционер не смогли поставить, не получили разрешения, а тут я представляю - у управляющей нет ключа от квартиры, как минимум вскрыли вещи вывезли и мы потеряли бы право оренды у города, а это меньше чем пол цены часной аренды, мы за 2-комнатную платим 300, а в нашем районе однокомнатную приват за 500 еще поискать надо.

И что? На них написано,что это вещи их? 

а какие доказательства?! 
Купили квартиру - прежние владельцы не съехали, вскрывали с полицией и свидетелями. Полицейский устало сказал "Что ж Вы так заморачиваетесь - свидетельство есть, акт есть, вскрыли и вошли. Кто докажет, что это не Ваши вещи? Квартира Ваша и вещи априори тоже"

по мне так это воровство(((

с точки зрения морали - да. 
С точки зрения закона - нет.

Лично меня тогда так достала вся эта эпопея, что мы просто всё, что было в квартире выставили перед подъездом... И, естественно, вдруг у них нашлось время и возможность приехать и забрать свой скарб. А то тоже - то заняты, то в городе нет (на рыбалке жилец был... нам жить негде, а он развлекаться поехал, хотя должен был съезжать - до сих пор бесят )
Так что народ просто садится на шею и свешивает ножки... А как начинаешь жестче обращаться - сразу наглость проходит. 

у вас ситуация - должен был съехать и не съехал, а здесь - должны были жить и живут... для кого-то это скраб, а для нас - это все наше имущество. и мы не с чемоданчиком переезжаем, а с большим грузовиком и наемными грузчиками.

У нас тоже полно было своей мебели. Но мы ею и  дорожили. Договорились к 1му числу съехать, соответственно всё было упаковано и готово. 
А если люди не ценят своё имущество, почему я, например, должна переживать? (когда зашли, всё тупо валялось на полу, как-будто ураган прошел по квартире)

Здесь люди ведут себя крайне нехорошо и подозрительно. Я не говорю, что за это их надо как котят за шкирку выкинуть. Но лично я бы дала 2 недели на переезд и нашла нормальную пару. 

ПС. у нас тоже на квартире ломался замок. Меняли, отдавали ключ хозяйке. Знали, что просто так она не придет, но ей было морально комфортнее иметь все ключи. Плюс, если что мы всегда договаривались заранее - и о дне оплаты, и о необходимости в нужный под оплату день уехать. 

во во, квартиросдатчики порой в доску обуревшие, приходят пока дома никого нет, жрут продукты квартирантов, по вещам шарятся

Ну так все хороши бывают. Именно во избежании таких ситуаций, мы не решились снять квартиру с хозяином под шафе, а сняли квартиру у женщины, которая, переехав к мужу, оставила квартиру про запас малолетнему сыну.
Но соглашаясь на определенные условия, ОБЕ стороны должны их выполнять. Т.е., если договорились, что хозяева снимают показания счетчиков и осматривают квартиру, "будьте добры" находиться дома или предоставить доступ. Если владельцы согласились не беспокоить в отсутствие жильцов, то нечего  заходить без спроса.

не факт... может уже и половины хозяйских не хватает...у меня родители так попали

за что? я их знать не знаю, какие то люди мне претензии предъявляют. Договора нет, отношений нет, какие проблемы? Я потеряла ключи от своей квартиры, взламываю замок, чтоб поменять на новый.

с какой радости? договора нет. 

++++++++++++++++++++++++

я бы тоже так сделала и никакого участкового не звала 
даже бы не думала, что делать

Похоже, что квартиру вашу пересдали за большую плату.

или посуточно

Могут  притон  сделать.

А договор подписывали?Чтобы было на что ссылаться.
У друга была ситуация похожая. Тоже квартирант (молодой парень) сменил звонки, а когда друг сменил замок, то в квартире было пусто: квартирант вынес диван (там был огромный 3х метровый диван..вообще непонятно, как он его вынес, т.к. лестничный пролет маленький, в свое время друг его затаскивал через окно спец. службой), газовую панель (верхняя часть плиты) (кому нужна б/у панель, тем более, что друг покупал самую простую, тыс. за 3), и телевизор. 

замки*

Договор подписывали, но он не имеет печати. Просто для себя создали, перечислили мебель и технику. Брали копии паспорта у них. Отец военный  в мужа, настроен проехаться по адресам прописки. Но у него часто болит сердце, так нехорошо получается заставить его нервничать((
Мебель у нас вся уже б/у, просто смешно вытаскивать ее. Единственное , это холодильник и стир. машина, что жалко будет. 

Если не ошибаюсь, друг вызывал участкового и еще управляющего по дому, и вскрывали замки. Если девушка та отвечает на звонки, попробуйте ей напомнить, что согласно договору, они должны беспрекословно предоставлять возможность хозяевам смотреть на счетчики. Да и замки не имели права без Вашего согласия менять. И если она не предоставит доступ в квартиру, то ее придется вскрывать. А далее действовать по ситуации. главное, не нервничайте!

откуда возьмется печать,если все участники частные лица.договор от этого не перестает быть действительным.
вызывайте участкового, и вскрывайте квартиру, меняйте замок, и им отдавайте ключи,когда вернутся. и предупредить.еще раз без вашего ведома поменяют что нибудь-пусть ищут другую квартиру

На дговоре жилого найма печать не нужна. И вообще, чья там может быть печать? Агентства ее просто для солидности ляпают)