Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
20 июня, 22:08, Форум, Досуг, Обо всём на свете

Квартира. Есть ли подвох?

Доброй ночи, девушки. Нужна помощь юриста или любого, кто с этим сталкивался. Поделитесь, пожалуйста, вашим опытом.
Итак, хотим купить квартиру. Нашли один очень хороший вариант, но смущают владельцы. Их два, дедушка и его дочь, живут очень далеко, продают через агентство. Дочь говорит, что если мы согласны купить, она дарит свою долю отцу, оформляет доверенность и приезжает на сделку одна от его имени. Справку о вменяемости предоставит. Меня смущает это дарение. Для чего оно? Квартира продается давно, почему нужно дарить именно перед покупкой? В банке, где мы берем ипотеку, сказали, что страховая может не пропустить такую подозрительную сделку. Как вы думаете, есть ли подвох? Может, лучше не связываться?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Дарт Аньян
вас пусть лучше не дарение смущает, а продажа по доверенности
это черевато может быть
Пожаловаться
Берложница
Другие родственники деда могут оспорить?
Пожаловаться
Дарт Аньян
сам собственник может оспорить
не факт, что получится, но я прецеденты знаю
нервы потреплют как минимум, а вам оно надо за ваши же деньги
Пожаловаться
Наталия, 2 ребенка
я согласна с Вами на 100 %. Также была свидетелем, когда отозвали доверенность в тот момент когда подписывали договор КП. Сделку признали недействительной, а деньги не вернули, суд, нервы, жуть...
Пожаловаться
Дарт Аньян
да, конечно, вполне может быть и такая ситуация, и после собственник (дед) может раскачать эту ситуацию, что его принудили доверенность выдать и бегай по судам, которые могут тянуться несколько лет
зачем целенаправленно создавать себе проблемы, если в этой ситуации вполне можно их избежать
Пожаловаться
Наталия, 2 ребенка
я тоже не понимаю...В таких случаях (когда люди иногда последнее отдают, можно сказать на улице могут остаться) лучше перестраховаться.
Мы всегда отказывались от вариантов по доверенности, ну на фиг. Страшно.
Пожаловаться
Арина Калинина
Что вы глупости пишите с принуждением?? Нотариус выгоняет из кабинета всех родственников и сопровождающих и доооолго беседует с дедом, в том числе и на предмет вмеяемости и отдавания себе отчета в действиях. Если нотариус добросовестный то можете не сомневаться что доверенность подписана дедом. А вот справка из диспансера не помешает, что дед не стоит на учете. Дарение перед сделкой нужно для того, что бы убрать из сделки нотариуса, так как сейчас там долевка и эти сделки с лета прошлого года обязательны к удостоверению. Вот и всеееее!!!!! У меня 20-ти летний опыт работы в этой сфере.
Пожаловаться
Комиссар
Если нотариус добросовестный.... Моя знакомая оказалась на улице после того, как подарила квартиру родной дочери....И никто её не пытался образумить и предостеречь.... Так что лучше не рисковать!!!!
Пожаловаться
Арина Калинина
Задача нотариуса не разбирать семейные дела, а проверить человека на вменяемость. Если ваша знакомая была вменяема... то простите. какое претензии если человек отдавал отчет своим действиям.
Пожаловаться
Комиссар
В обязанность нотариуса входит перед сделкой проинформировать лиц, оформляющих сделку, о её последствиях. Часто это не делается. А юридическое образование люди, обратившиеся к нотариусу, чаще всего не имеют....
Пожаловаться
Арина Калинина
?????? сделка дарения НЕ является обязательно к нотариальному удостоверению. Это простая письменная форма.:-) нотариус здесь ни при чем... Нет юр образования??? прежде, чем сделать неведомый шаг консультирутесь!!!!! есть риэлторы и юристы. У многих консультации БЕСПЛАТНЫ!!!!!!
Пожаловаться
Дарт Аньян
корректнее разговаривайте
я вам не хамила и глупости не пишу
если вы чего-то не знаете, еще не значит, что этого не бывает
Пожаловаться
Арина Калинина
Вам никто не хамил. Я в этой сфере 20 лет как :-) поэтому пишу со знанием дела. А вы делаете умозаключения из того что кто-то где-то что-то слышал :-)
Пожаловаться
Дарт Аньян
А вы делаете умозаключения из того что кто-то где-то что-то слышал :-)

серьезно?
вот это новость
думаю, вам пора сдать тест на профпригодность
Пожаловаться
Арина Калинина
Мне не нужно сдавать тест, мой тест 20 лет работы без ЕДИНОГО судебного разбирательства :-) И вам удачи!!!
Пожаловаться
Apple
Тоже маюсь с покупкой квартиры ...((
Дом какой смотрите -- панель ,кирпич ,какого года постройки ,и самое главное ,как по стоимости..?

можете в личку [email="natakhy@mail.ru"]natakhy@mail.ru[/email]
Пожаловаться
Анна А
я лично теперь только в кирпичке и только до перестройки построенный
Пожаловаться
Арина Калинина
Абсолютно правильное решение! Кирпич материал экологичный, а то, что построено в СССР построено по ГОСТАМ и СНИПАМ! простоит еще лет 100:-)
Пожаловаться
Apple
мы присмотрели вариант в кирпиче , 1966 г пстройки
Пожаловаться
Злая тётка Да-Я самая злая, 1 ребенок
Еще как!!! У нас свекровь покупала у двух старушек дом, так там не только справка от психиатора требовалась, а БАНК, в котором она брала ипотеку, свою психиатрическую экспертизу назначал! Что оказалось, очень нас выручило в будущем, ибо через полгода родственнички (которые вдруг ни с гига объявились) побежали в суд с воплями:"аферисты баушЭк обманули!" А вот фейхоа им с солью!!!
Пожаловаться
Карандаш
Серьёзный и хороший банк.
Пожаловаться
Мария Сорокина
дарение не оспаривается практически.
Пожаловаться
Подснежник
А чем чревато? Мы аж по двум доверенностям покупали землю. Она принадлежала маме одного чиновника. Вот сначала была доверенность на него, а он потом сделал доверенность на своего друга, этот друг и участок нам показывал и на оформление с нами ездил. Все было чисто. Мы и к юристу все бумажки носили показывали.
Пожаловаться
Дарт Аньян
раз на раз не приходится
такую сделку можно оспорить и только поэтому я не стала бы связываться
Пожаловаться
Подснежник
Любую сделку можно оспорить.
Пожаловаться
Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться.
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас