Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Если ваш ребенок – левша
Особенности воспитания
5:0
Наше детство против современного
22 августа 2015, 19:49, Досуг, Обо всём на свете

Кто на что имеет право?

Итак ситуация. Я живу в доме,который не относится к управляющей компании, у нас своё ТСЖ. Дом весьма посредственного качества. Моя квартира находится на первом этаже. Под всем первым этажом подвал. Под подвалом находится закрытый магазин. Зимой в квартире очень холодно в том числе и за счет того, что подвал не утеплен и из под каждого плинтуса сквозит. В последние два года всё становится гораздо хуже, чем было раньше,вероятно то немногое, что было сделано для подвала год от года только ветшает. Когда на улице ноль в квартире градусов 15 и это при отоплении работающем на максимум. В морозы все совсем плохо.

Живу я в этой квартире с февраля 2010 года. За все это время с моей квартиры на содержание жилого имущества и в фонд ремонта дома было взято без малого 110 000 ( сто десять тысяч) рублей. Квартира 67,2 кв.м.Со всего первого этажа  было взято порядка полумиллиона рублей. Деньги вкладываются бесконечно в крышу, которая столь же бесконечно не доводится до нормального состояния.Был сделан ремонт в подъезде и установлены видеокамеры.
Вчера было собрание , на котором я , в очередной раз, подняла вопрос о том, почему квартиры первого этажа, и моя в частности, не поддерживаются, а деньги идут бесконечно в крышу дома? И почему, без согласования со всеми жильцами, был сделан  ремонт и установлены камеры, если есть нерешенные практические проблемы ? И почему крыша является обще домовым имуществом  , а подвал под каждой квартирой индивидуальная проблема жильцов первого этажа? И с каких пор  подвал это не общедомовое имущество?

Мне ответили, что утепление подвала ваша индивидуальная проблема, решайте за свой счет, мол , подвал под вами не рухнул,значит всё путем. На что я ответила, что над последними этажами крыша тоже не рухнула, а лишь течет, так пусть это будет индивидуальной проблемой последнего этажа в общем и, каждой квартиры на последнем этаже в частности, раз ледяные сквозняки из подвала  и понижение общей температуры в жилище проблемы только  первого этажа, то текущая крыша пусть будет проблемой только  последнего, а что,крыша -то вон,на месте!!!
На это мне снова было сказано, что утеплять подвал не будет никто, а брать с первого этажа деньги на ремонт крыши будут и дальше! 
Т.е. по факту, все деньги уже сданные и те, что будут сдаваться, пойдут на чужие нужды!

Теперь собственно вопросы:
1. имеет ли право хозяин квартиры потребовать от представителя ТСЖ начать работы по утеплению подвала и имеет ли право не сдавать деньги на ремонтные работы, коль эти работы не влияют на поддержание нормальных жилищных условий в квартирах первого этажа и в его квартире в частности?

2.Имеет ли право хозяин требовать от бухгалтера-кассира или председателя ТСЖ предоставить ему номер расчетного счета ТСЖ и перечислять деньги на расчетный счет сам, а не отдавать бухгалтеру-кассиру, как было раньше?


Пы.Сы.
Я на данный момент являюсь квартиранткой, но действую от имени хозяина(и в полном согласии с позицией хозяина )и уполномочена им лично  выражать  его  мнение на всех собраниях ( о чем лично хозяином поставлены в известность все члены правления ТСЖ) и оспаривать моменты, которые негативно влияют на данную квартиру и требовать пересмотра принятых ТСЖ решений, если эти решения каким бы то ни было образом ущемляют его интересы, как собственника квартиры.
Сам хозяин человек очень занятой и попросил меня разузнать всё, что можно по вышеперечисленным моментам, что бы заставить ТСЖ вкладываться в нормализацию жилищных условий его квартиры.

Пы.Пы.Сы.
Съехать с квартиры не предлагать, по ряду причин это не представляется возможным, но слишком долго расписывать в теме почему именно.

Всем заранее большое спасибо за отзывы!
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
Татьяна Ларина
В госжилинспекцию не пробовали обратиться?
Пожаловаться
Сешеп-Анх
Сообщение от Татьяна Ларина, 22 августа 2015 года в 19:53
В госжилинспекцию не пробовали обратиться?
Я не совсем в курсе, что это за инспекция. Если вам не сложно, то ,пожалуйста, расскажите мне поподробней.
Пожаловаться
Татьяна Ларина
Я не знаю контролирует ли эта инспекция тсж, мупы она контролирует точно, точнее выполнение/невыполнение ими своих обязанностей. Забейте в поиске госжилинспекцию Вашего города и позвоните туда, Вам подскажут, смогут ли они помочь. Некоторые их услуги и в мфц предоставлены бывают (от города, опять же, зависит).
Пожаловаться
Сешеп-Анх
Спасибо.
Пожаловаться
Сакура
ну если из-под плинтуса несет, то я б в первую очередь их оторвала и запенила все щели, делала так, а вот наружные швы из-за которых в общем-то проблема и была сама я замазать права не имела как оказалось, писала заяву в тсж. все сделали. но мне даже и пена очень сильно помогла, стало намного теплее в комнате. а так даже и не знаю чего вам подсказать. если тсж упрямится думаю ничего не добьетесь, если только самим пол утеплить в квартире.
Пожаловаться
Сешеп-Анх
А каким образом вы оплачиваете ком.платежи в ТСЖ? Отдаете бухгалтеру или есть возможность самим переводить на р/с?
Пожаловаться
Сакура
за то жилье, в котором на тот момент я жила, оплачивала прямо в тсж, оно рядом с моим домом было.
Пожаловаться
надеюсь вам полегчало! с облегчением!☺
Вариант более действенный, утеплите подвал под своей квартирой и потребуйте через суд возмещение затрат.
Пожаловаться
Татьяна Иншакова
А как это: ПОД подвалом магазин? Где это?
Пожаловаться
Сешеп-Анх
Сообщение от Татьяна Иншакова, 22 августа 2015 года в 19:56
А как это: ПОД подвалом магазин? Где это?
Ну вот смотрите, изначально был магазин.Большой магазин! Потом над магазином построили дом, три полноценных этажа плюс один мансардный. Таким образом, сразу над магазином получается подвал нашего дома, а над подвалом уже непосредственно квартиры.
Только не спрашивайте, как такое возможно, я сама впервые такое вижу.
Пожаловаться
Татьяна Иншакова
Т.е. между магазином и вашим этажом- не жилой этаж. Но он выше уровня земли должен быть.
На какой высоте ваш этаж от уровня земли? Не вровень же?!
Пожаловаться
Сешеп-Анх
Сообщение от Татьяна Иншакова, 22 августа 2015 года в 20:02
Т.е. между магазином и вашим этажом- не жилой этаж. Но он выше уровня земли должен быть.
На какой высоте ваш этаж от уровня земли? Не вровень же?!
Да, между магазином и моим этажом не жилой этаж.Это помещение мы и именуем подвалом.
Нет, не вровень с землей. Моя квартира по высоте от земли находится между вторым и третьим этажом обычного дома, следовательно подвал чуть ниже.
Пожаловаться
Татьяна Иншакова
У нас в домах первые этаже чаще всего используются под разные конторы и склады..
Но мы никогда это не называли подвалом. Это первый этаж. Он просто нежилой.
Вы можете себе облегчить существование, утеплив полы..Сейчас большой выбор всего этого...
Пожаловаться
Сешеп-Анх
Сообщение от Татьяна Иншакова, 22 августа 2015 года в 20:12
У нас в домах первые этаже чаще всего используются под разные конторы и склады..
Но мы никогда это не называли подвалом. Это первый этаж. Он просто нежилой.
Вы можете себе облегчить существование, утеплив полы..Сейчас большой выбор всего этого...
Я в курсе, что можно утеплить пол и облегчить себе существование, но почему тогда моя квартира должна спонсировать чужой ремонт,а свой осуществлять из собственных средств?
Надо мной нет крыши, надо мной другая квартира!
Пожаловаться
Татьяна Иншакова
Если протекает крыша, она может протечь на все этажи...У нас так было...Глобальное затопление всех 12 этажей...
А тут холодно лишь вам. Кстати, у вас же не один подъезд наверное? Как себя чувствуют жильцы вашего уровня других квартир?
Пожаловаться
Сешеп-Анх
Сообщение от Татьяна Иншакова, 22 августа 2015 года в 20:24
Если протекает крыша, она может протечь на все этажи...У нас так было...Глобальное затопление всех 12 этажей...
А тут холодно лишь вам. Кстати, у вас же не один подъезд наверное? Как себя чувствуют жильцы вашего уровня других квартир?
Как раз таки один подъезд. 19 квартир. На этаже у нас 5 квартир. Одна из них утеплила подвал под своей квартирой за свой счет. Остальные мерзнут.
В крышу вкладываются деньги с 2011 года.
Первый раз наняли недобросовестных рабочих. Сделали на честном слове. Крыша местами текла.Дело было летом. По осени поднялся сильный ветер, часть крыши снесло во двор и разбило машину. Снова были вложения в крышу.
В 2012 году , в феврале,был ураган у нас, крышу, вернее то, что там ещё хоть как-то держалось, сдуло почти всю. Но тут у половины города была такая же беда. Город выделил часть денег , остаток взяли со сдачи жильцов квартир. Отремонтировали.
И вот у нас уже 2015 на дворе, в крыша всё ещё течет. Почему так внятного ответа не получает никто!

Я совсем не против того,что бы ремонтировали крышу! Это непременно надо делать! Я лишь против того, что бы бесконечно делалась только крыша , а подвал не считался за общедомовое имущество!
Пожаловаться
Татьяна Иншакова
Значит, утепляйтесь как можете. Спасение замерзающих, дело рук самих замерзающих.
Кстати, в столице на пр. Мира ( или Павла Корчагина) есть дом на , так называемых, курьих ножках. Т.е. на сваях. Т.е. под первым жилым этажом- пустота. Слышала, что там холод- мягко сказано. Там жильцы утепляются как могут, видимо.
Пожаловаться
Сешеп-Анх
Вы знаете, мне такой пример очень малое утешение...
Вернее совсем не утешение...
Пожаловаться
Татьяна Иншакова
Утепляйтесь!!! Тепла вашему дому!
Пожаловаться
Светуёчек, 1 ребенок
Отличные советы. Нам помогает кипиш. Много кипиша. Пишите ситуацию в максимальное количество инстанций. Мерия. В область. В инстанции, отвечающие за жкх. И грозите судом. Предложите провести расширенный аудит расходов тсж. Если они наняли недобросовестную компанию, то должны были либо заставить исправить недочеты, либо обратиться в суд (если компания отказывается) или в прокуратуру (если компания исчезла). Либо если они накосячили сами то и компенсировать должны были сами. Уверенна, запросто им можно хвост прищемить.
Пожаловаться
Изя Эпштейн, 2 ребенка
Сообщение от Татьяна Иншакова, 22 августа 2015 года в 20:41
Значит, утепляйтесь как можете. Спасение замерзающих, дело рук самих замерзающих.
какая убогая позиция, извините.
автор, добивайтесь правды!
Пожаловаться
Olala, 2 ребенка
Землянка мне представляется...
Пожаловаться
А что там в этом "подвале" находится?
Пожаловаться
Сешеп-Анх
А что там в этом "подвале" находится?
Баки с водой, гидрофор подающий воду в квартиры, трубы канализации и подачи воды.
Пожаловаться
Волан де Морт
Ну пока у вас нет нот.доверки, никаким представителем вы не являетесь...как собственно и отчеты вам ни председатель, ни бух, ни ревизионная комиссия представлять не обязаны..
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас