Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
18 июня, 09:29, Форум, Досуг, Обо всём на свете

Какую квартиру вы бы купили для инвестирования?

Люди уезжают работать по контракту в Америку, своей квартиры нет, но есть накопления (не купили себе, т.к на работе видимо были варианты развития событий). Нужно вложить то, что накоплено. Решили взять новостройку на этапе строительства, хороший район и инфраструктура. Квартиры в монолитных домах с отделкой на средних этажах.
Допускают пока 2 варианта:
1. Купить большую двушку или маленькую трёшку, площадь 55-60кв.м. Есть небольшая вероятность, что они потом сами в ней будут жить
2. Купить 2 маленьких квартиры, но еле денег хватает на маленькие однушку и студию
Оба варианта имеют большую вероятность сдачи в аренду, если контракт продлят. Если не продлят, то они вернуться в Россию и будут решать вопрос с жильём. Вероятно продадут то, что сейчас купят.
Ни один из вариантов полностью не устраивает. Для своей постоянной жизни хотят и район другой и дом более престижнее(но денег нет пока на это)
Что выбрать с точки зрения будущих налогов от продажи этого жилья, с точки зрения сдачи в аренду, с точки зрения именно приумножения капитала?
может им вообще 3 вариант поискать...
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
МайскаЯ
А за квартирантами кто смотреть будет??? В их случае лучше положить в разные банки под проценты.


Пожаловаться
Мария Сухова
родители живут рядом. в банки боятся на несколько лет оставлять
Пожаловаться
Анька Строгая
За недвижкой нужно смотреть, это правда.
Пожаловаться
Leka
Если уезжают и недвижимости пока нет, то лучше с собой взять и там на депозит положить. Найти нормальных арендаторов может быть проблематично, за этим следить надо. Ну и плюс может захотят ипотеку уже там взять, будет первоначалка.
Пожаловаться
Мария Сухова
они не останутся в Америке, планируют жить в своём городе потом
Пожаловаться
на сколько уезжают и куда... может им там купить и жить самим, а если фирма им снимает- так же сдавать, недвижимость растет, даже через два -три года с прибылью продадут... она же в долларах вырастет... не в рублях....вот и купят себе что им нравится
Пожаловаться
Мария Сухова
я же написала, уезжают в Америку. на 2-3 года точно
их денег на американ.недвижимость не хватит и в помине, да и налоги там для не резидентов высокие
Пожаловаться
америка большая, если в сиэтл или сан-франциско то одни цены, а если в техас -канзас какой нибудь- совсем другие, за 150 тысяч можно купить вполне
Пожаловаться
Мария Сухова
у них всего 40 тыс. хватит на собачью конуру...
Пожаловаться
да, это мало, хотя можно маленький апартмент поискать, хотя его потом продавать наверное заманаешься... а вообще все от места зависит, даже вокруг Сиэтла есть дорогие места, а есть дешевые, но там и продать потом сложно... может вам лучше акции купить...того же амазона..
Пожаловаться
Мария Сухова
ой, ничего в акциях не понимаем...
Пожаловаться
)) для этого инвестиционные брокеры есть... если не наткнетесь на мои другие ответы и квартиру купите- не носите в налоговую договор аренды, не платите налоги, они просто по беспределу теперь действуют, а теперь еще будут чуть что им покажется не то счета блокировать...
лучше однушку берите, ее сдать всегда проще
Пожаловаться
Мария Сухова
на этаже 10 квартир вроде, из них 6 однушек, наверное многие будут сдавать...
Пожаловаться
маленькую трешку брать точно не стоит.
я бы взяла нормальную двушку. если что, в ней самим жить нормально.
Пожаловаться
или более престижный или престижнее... более пристижнее не говорят
Пожаловаться
Если денег не хватает, то не стоит вообще говорить о престижности.
Престиж - Хамовники или внутри Бульварного кольца.
Пожаловаться
Мария Сухова
да тут речь о грамматике шла
Пожаловаться
Да я понимаю
Пожаловаться
Мария Сухова
хорошо, учту
Пожаловаться
мы уехали 7 лет назад, ничего не продали, одну квартиру сдавала моя мама для нас, налоги все платили, все равно все нервы в налоговой измотали, повесили какие то долги которых не было в помине, подали в суд, в суде сказали что претензий нет... другую квартиру сдают родители мужа для себя, там соседи не стукачи, налоги они не платят, в полном шоколаде... короче эта сдача- как повезет...если бы знала что так будет- все бы продала перед отъездом
Пожаловаться
Так если варианты не особо устраивают-может просто купить вторичку-чисто для сдачи,вторичку сдавать легче-иногда попадаются варианты с мебелью

Можно найти риэлтора,который будет сдавать их квартиру,заодно и присматривать,за определённую плату
А по приезду-будут решать квартирный вопрос-продадут эту и прикупят для себя ,что хотят.
В банках под процент сейчас мало выгоды держать такую сумму
Пожаловаться
Мария Сухова
вторичка дороже. присматривать могут и родители, они живут в том же районе, что и новостройка
Пожаловаться
мой вам совет- не светите квартиру в налоговой, все нервы измотают...просто озверели уже
Пожаловаться
***БольнА моЯ гОловушка***, 3 ребенка
Наверное под % положила бы. Можно купить 1 однушку и сдать в аренду, но тут палка о двух концах какие арендаторы попадутся. Хорошо если люди порядочные и будут деньги на счёт переводить и квартиру в руины не превратят, а если нет ? А потом может действительно люди захотят там остаться и после окончания контракта, тогда они смогут там взять себе жилье, пусть в ипотеку, но по крайней мере первоначальный взнос у них будет.
Пожаловаться
Мария Сухова
нет, там не останутся
Пожаловаться
Подпишитесь на нас